路劲主场(一期)解读
肖松林
2022-03-14
方里房地产
特色
【轨道交通】小区北有锦溪苑公交站多路公交路线通往园区各处，向东500米可上中环东线高架，向北1公里有钟南街1号线
【小区户型】小区一共7幢房子，由45平到60平的一方，87的小三房
不足
以高层为主，人口密度较大，楼层较高，密度大
王安谋
2020-06-29
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区北有锦溪苑公交站多路公交路线通往园区各处，向东500米可上中环东线高架，向北1公里有钟南街1号线
【小区户型】小区均为2梯4户，户型设计主要以刚需为主。户型为48平58.85平65平82平103平和109平
【生活配套】向北100米是国际儿童医院，小区南面就是商业街和菜市场，门口公交直达欧尚，永旺梦乐城等超市，
【房屋品质】小区建筑2009年，11年交付。路劲地产开发，平顶设计，钢混结构，至今无业主反映漏水现象。
不足
34、38栋靠加油站变电站，近厌恶设施。
小区出租率高，多为周边上班白领人群
刘爱荣
2020-04-09
新坐标房产
特色
【小区户型】小区一共有7栋楼，均除了32、35栋（2梯6户），其他都均为2梯4户，面积多为48平-88平的小户
【生活配套】向北100米是国际儿童医院，小区南面就是商业街和菜市场
【房屋品质】交房为2009年，路劲地产开发，质量很好，无业主反映漏水，因有地下车库，低楼层也没有返潮情况
不足
小区交房距今已有10年，外观有老化，小区车位配比不是很充足
账号已注销
2021-08-18
特色
【轨道交通】小区北临港田路，东侧距离中环东线约400米，小区北门有175路开往钟南街首末站公交车，出行方便
【小区户型】小区均为2梯4户，户型设计主要以刚需为主，属于毛坯交付。
【小区设施】小区内部有篮球场，人工池塘，自带儿童游乐设施和水景池以及纳凉庭。
【生活配套】出门就是凤凰新天地商业街，奥体和永旺都在1-2公里范围内；儿童医院一路之隔
【房屋品质】小区为毛坯房，2011年交付，香港路劲集团开发，隽御物业，小区楼幢少，居住舒适度高。
不足
小区为老校区，两梯六户及两梯四户，居住体验感不高！
曹悦
2022-03-10
特色
【轨道交通】小区北有个锦溪苑公交站台,多路公交车经过,200米到达中环高型,1公里共到达
钟南街地铁站,
【小区户型】主打47、58平一房，82、84平正两房，87、103、109平小三房
【小区设施】有观景带，35栋旁边有篮球场，可供业主锻炼身体
【生活配套】紧靠10万平米凤凰新天地商业中心(包含3万平米的生活中心、风情商业街、假日产权式酒店、大型的购物商场
不足
小区过于老旧，生活设施少，小区西北向几栋靠近加油站变电站，内部车位不足。
周力
2021-08-25
安居客N+
特色
【轨道交通】出门500米左右有一个中环高架，门口有一个地铁6号线再建，十几条公交路线
【小区户型】小区共7幢，主力户型 48,58,65一房。81-84,87通透两房可改三房户型，109平大户型三房
【小区设施】小区中间有人工池塘，北面有篮球场，可供业主锻炼身体
【生活配套】从小区西走500米到达欧尚超市、奥体中 心,往北200米到达儿童医院，东出门即到商业街
不足
小区车位不足，门口人员车辆流动较多，老人小孩需注意避让，物业应该加强管理
尹军会
2021-08-23
易居房友房地产
特色
【轨道交通】剧金沙江路地铁站150米，可在此换成3号线4号线和13号线，，有10条公交线经过。
【小区户型】小区一共7栋，楼层总高为33层，楼间距大，以84平两房和88平小三房为主，有两幢是108平三房。
【小区设施】楼间距大，绿化多，自带儿童游乐设施和水景池以及纳凉亭，小区东侧还有个篮球场
【生活配套】北边是儿童医院，小区南面是凤凰城商业街，满足日常生活所需
不足
34、38栋靠加油站变电站，小区内为单行道，不能实现人车分流，停车比较拥挤
李荣
2020-06-19
星链房地产
特色
【轨道交通】中环东线一个红绿灯，在建地铁6号线港田路站就在五期门口。
【小区户型】一期共7幢房子，总高在18-33楼，户型以中小户型为主，48-109平，以一房两房和小三房为主
【小区设施】楼间距大，绿化多，自带儿童游乐设施和水景池以及纳凉亭，小区东侧还有个篮球场
【生活配套】出门就是凤凰新天地商业街，奥体和永旺都在1-2公里范围内；儿童医院一路之隔，地铁6号线500米范围内
【房屋品质】当初毛坯交付，除了32和35幢为2梯6户.其余基本是2梯4户，目前没有出现顶楼和边户漏水情况
不足
以高层为主，人口密度较大，楼层较高，密度大
陈安
2020-06-29
特色
【轨道交通】小区北有锦溪苑公交站多路公交路线通往园区各处，向东500米可上中环东线高架，向北1公里有钟南街1号线
【小区户型】小区均为2梯4户，户型设计主要以刚需为主。户型为48平58.85平65平82平103平和109平
【小区设施】小区内部有篮球场，人工池塘，地上有20地面车位，方便临时停放
【生活配套】从小区西走500米到达欧尚超市、奥体中 心,往北200米到达儿童医院，东出门即到商业街
【居民素质】小区多为附近上班白领，以三代同住为主，老人照看小孩，整体居住人文气息浓厚
不足
34、38栋靠加油站变电站，近厌恶设施。
小区出租率高，多为周边上班白领人群
王俊皓
2021-08-13
特色
【轨道交通】小区北临港田路，东侧距离中环东线约400米，小区北门有175路开往钟南街首末站公交车，出行方便
【生活配套】距离小区1300米有奥体中心，小区北面2000米有永旺梦乐城，小区东面1000米有凤凰城小吃街
【居民素质】小区里老年人和小孩多一点，小住户多以三代人为主，老年人照顾小孩子，居住氛围很温馨
不足
小区地上停车位很紧张，车辆乱停乱放，有待物业调整一下并且开通地下停车库
徐艳
2021-06-21
特色
【轨道交通】小区北有个锦溪苑公交站台，多路公交车经过，200米到达中环高架，500米到达钟南街地铁站。
【小区户型】小区一共7栋，楼层总高为33层，楼间距大，以84平两房和88平小三房为主，有两幢是108平三房。
【小区设施】楼间距大，绿化多，自带儿童游乐设施和水景池以及纳凉亭，小区东侧还有个篮球场
【生活配套】向北100米是国际儿童医院，小区南面就是商业街和菜市场，门口公交直达欧尚，永旺梦乐城等超市，
不足
11年交付，平顶设计，钢混结构
薛佳静
2020-06-15
星链房地产
特色
【轨道交通】小区北有锦溪苑公交站多路公交路线通往园区各处，向东500米可上中环东线高架，向北1公里有钟南街1号线
【小区户型】小区总7栋，户型以48平，58平，64平，86平，106平为主，主力户型48平，106平户型较好！
【小区设施】有观景带，35栋旁边有篮球场，可供业主锻炼身体
【生活配套】向北100米是国际儿童医院，小区南面就是商业街和菜市场，门口公交直达欧尚，永旺梦乐城等超市，
【居民素质】小区多为附近上班白领，以三代同住为主，老人照看小孩，整体居住人文气息浓厚
不足
小区过于老旧，小区是单行车道，车位紧张，有个别楼幢靠近加油站，变电站
孙良
2020-07-23
特色
【轨道交通】目前现有地铁一号线钟南街站约两公里，小区靠近中新大道、中环高架等主干道，公交约12路，非常方便。
【小区户型】主打47、58平一房，82、84平正两房，87、103、109平小三房
【小区设施】自带儿童游乐设施，篮球场，小区绿化率61%左右，有超大中央景观带
【生活配套】凤凰新天地一二期商业街，三四期在建，西侧在建邻里中心，在建地铁六号线地铁口离小区500米范围内。
【房屋品质】小区2011年建成交付，小区品质好住户素质高。
不足
以小户型为主，湖东刚需楼盘，缺钱大户型，入住率太高。
李盼盼
2020-07-09
特色
【轨道交通】小区北有锦溪苑公交站多路公交路线通往园区各处，向东500米可上中环东线高架，向北1公里有钟南街1号线
【小区户型】小区均为2梯4户，户型设计主要以刚需为主。户型为48平58.85平65平82平103平和109平
【生活配套】向北100米是国际儿童医院，小区南面就是商业街和菜市场，门口公交直达欧尚，永旺梦乐城等超市，
【房屋品质】小区建筑2009年，11年交付。路劲地产开发，平顶设计，钢混结构，至今无业主反映漏水现象。
不足
34、38栋靠加油站变电站，近厌恶设施。
小区出租率高，多为周边上班白领人群
李永男
2021-07-02
特色
【小区户型】小区以电梯高层为主，楼间距比较大，户型好，阳台采光好，是毛坯交付，外景是彩色的涂料墙
【小区设施】小区楼间距大，绿化率多，儿童滑梯等游乐设施篮球场等方面，居民游玩，有200地面车位，方便外来车辆停车
【房屋品质】小区建筑2009年，11年交房，路劲地产开发，平顶设计，钢混结构，房屋质量好，至今无业主反映漏水现象
不足
近厌恶设施停车位比较少
王德兵
2020-10-13
特色
【轨道交通】出门500米左右有一个中环高架，门口有一个地铁6号线再建，十几条公交路线
【小区户型】小区均为2梯4户，户型设计主要以刚需为主。户型为48平58.85平65平82平103平和109平
【小区设施】小区内35幢前面有一个小花园，供大人和小孩子晚上过来散散步，玩耍等
【生活配套】距离小区2千米以内有一个永旺，奥体中心，欧尚超市，生活配套十分齐全，满足吃喝玩乐的基本需求
【房屋品质】小区是2011年交房，香港路劲集团开发，隽御物业。小区楼幢数少，舒适度高
不足
小区物业环境不太好，小区停车位比较少，靠近加油站
张光祥
2020-09-24
星链房地产
特色
【轨道交通】中环东线一个红绿灯，在建地铁6号线港田路站就在五期门口。
【小区户型】小区均为2梯4户，户型设计主要以刚需为主。户型为48平58.85平65平82平103平和109平
【小区设施】楼间距大，绿化多，自带儿童游乐设施和水景池以及纳凉亭，小区东侧还有个篮球场
【生活配套】出门就是凤凰新天地商业街，奥体和永旺都在1-2公里范围内；儿童医院一路之隔，地铁6号线500米范围内
【房屋品质】当初毛坯交付，除了32和35幢为2梯6户.其余基本是2梯4户，目前没有出现顶楼和边户漏水情况
不足
以高层为主，人口密度较大，楼层较高，密度大
曹海强
2020-10-21
特色
【轨道交通】出门500米左右有一个中环高架，门口有一个地铁6号线再建，十几条公交路线
【小区户型】一期共7幢房子，总高在18-33楼，户型以中小户型为主，48-109平，以一房两房和小三房为主
【小区设施】小区内35幢前面有一个小花园，供大人和小孩子晚上过来散散步，玩耍等
【生活配套】距离小区2千米以内有一个永旺，奥体中心，欧尚超市，生活配套十分齐全，满足吃喝玩乐的基本需求
【房屋品质】小区是2011年交房，香港路劲集团开发，隽御物业。小区楼幢数少，舒适度高
不足
小区物业环境不太好，小区停车位比较少，靠近加油站
魏威
2020-08-05
特色
【轨道交通】小区北有锦溪苑公交站多路公交路线通往园区各处，向东500米可上中环东线高架，向北1公里有钟南街1号线
【小区户型】小区均为2梯4户，户型设计主要以刚需为主。户型为48平58.85平65平82平103平和109平
【小区设施】有观景带，35栋旁边有篮球场，可供业主锻炼身体
【生活配套】向北100米是国际儿童医院，小区南面就是商业街和菜市场，门口公交直达欧尚，永旺梦乐城等超市，
【居民素质】小区多为附近上班白领，以三代同住为主，老人照看小孩，整体居住人文气息浓厚
不足
小区过于老旧，小区是单行车道，车位紧张，有个别楼幢靠近加油站，变电站
账号已注销
2020-06-13
特色
【小区户型】项目一共有7栋楼，除了32.35栋是两梯六户，其他均为两梯四户，面积多为48-88平小户型房源。
【小区设施】小区内部有篮球场，人工池塘，地上车位充足，方便临时停放。
【生活配套】小区东边靠近奥体中心，北边100米就是儿童医院，南边就是商业街和菜市场。
【房屋品质】小区交房时间为2009年，知名开发商路劲地产开发 因有地下车库，所以低楼层也没有返潮的情况。
不足
小区车位不是很充足，个别楼幢靠近加油站，变电站。
