璞墅(别墅)解读
季强
2021-06-09
易居房友房地产
特色
【轨道交通】小区千米内地铁一号线，800米内在建5号线，六月通车，门口200米东沙湖路还有多路公交车交通十分便利
【小区户型】小区由联排双拼洋房组成，主推是380平到420平的联排别墅
不足
大面积洋房别墅为主，总价过高
郑加生
2021-06-30
特色
【轨道交通】步行944米到达1号线钟南街站，从北门直走五十米到达117路，113路公交站。
【小区户型】小区由联排，双拼，洋房组成，主推380平和420平的联排别墅。
不足
小区密度底，居住舒适，绿化率高，多处景观绿植，水系环绕，可供观赏
王瑞胜
2021-06-04
特色
【小区户型】璞墅花园洋房，户型南北通透方正，前后双花园，楼栋间距大采光好
【生活配套】小区配套成熟，300米到邻里中心，1.5公里到永旺梦乐城
不足
小区入住率较高，车位比较紧张
韩重星
2019-12-02
家事达房产
特色
【小区户型】边户 独栋 叠加 联排 大平层 416平 419平 500平 南北通透，楼间距有点小。
【其他描述】本小区由万科物业承担管理，全天值守，进出小区需要通知登记，物业费：3.12元/M²
【小区设施】小区西南两侧临河，各种稀有绿植，车位配比1.2，保证一户两车位，非常充足。
【生活配套】北门口既是璞墅商业街，超市、冷鲜肉水果商店均有，西北350米处既是邻里中心，南侧1公里处是永旺梦乐城
不足
只有北侧一个车辆入口，高峰期的时候会有一点拥堵。
账号已注销
2020-09-26
特色
【小区户型】小区户型主要以，330 ， 355 ，415 ，南北朝向，小区均以连排，双拼，独栋，叠加
【小区设施】半岛式生活社区，千米U型水景设计，，不远千里全冠移植名贵树木，上百种花草树木，打造五重绿化景观
【生活配套】西边200米是东沙湖邻里中心，
南边500米是永旺
东边500米东沙湖生态公园
不足
南边有高层，虽不同小区，但是确是两隔壁，围栏隔开了
王硕
2020-08-14
特色
【小区户型】边户 独栋 叠加 联排 大平层 416平 419平 500平 南北通透，楼间距有点小。
【小区设施】车位配比1:2 小区绿化覆盖率90% 溪流环绕，绿树成荫
【居民素质】入住人群都是高品质 高素质人群 主要为企业老总 高管 国外友人，几乎无租户，高端别墅区
不足
别墅花园面积较小 人车未分流 入住率比较少 总价比较高
陈文见
2020-08-02
特色
【小区户型】双拼 连排别墅为主，户型方正，得房率很高，湖东繁华地段，比较安静，别墅总价1600万左右，居家优选小
【生活配套】小区西面是，东沙湖学校，跟3万方的邻里中心，购物方便，小区自带一排商业底商，门口出交通4通 8达。
不足
因为是别墅区，物业费要比高层高点，
李皓
2020-05-30
墅业房产
特色
【小区户型】璞墅是由61幢别墅和5幢平层大宅组成产品分为独栋、双拼、联排和平层大宅，地上面积为200-330左右
【小区设施】半岛式生活社区，千米U型水景设计，，不远千里全冠移植名贵树木，上百种花草树木，打造五重绿化景观
【生活配套】西边200米是东沙湖邻里中心，
南边500米是永旺
东边500米东沙湖生态公园
不足
南边有高层，虽不同小区，但是确是两隔壁，围栏隔开了
梁义选
2020-06-05
特色
【小区户型】叠加别墅，联排别墅，双拼别墅、独栋别墅,沿河250平的大平层，朝向：正南。主推：联排，大气又不贵
【小区设施】车位1：2，人车分流，安全，不拥堵，绿化高达70%。
【居民素质】本小区业主主要为企业老总，高管，外国友人为主，居民素质高。业主平均年龄段在35以上，租户少。
不足
都是大面积别墅，所以总价高。
许林林
2020-04-15
特色
【小区户型】小区户型主要以，330 ， 355 ，415 ，南北朝向，小区均以连排，双拼，独栋，叠加
【小区设施】车位配比1：2，小区绿化率90%，溪流环绕，绿树成荫
【居民素质】入住人群都高品质，高素质人群，主要以企业老总，高管，国外友人几乎无租客，高档别墅区
不足
别墅花园面积较小，人车未分流，入住率较少，总价较高
账号已注销
2020-04-09
特色
【小区户型】本小区户型主要以：303，355，416平为主，南北朝向，小区中间均已联排，双拼，独栋，叠加，小区外
【小区设施】车位配比1:2 小区绿化覆盖率90% 溪流环绕，绿树成荫
【居民素质】入住人群都是高品质 高素质人群 主要为企业老总 高管 国外友人，几乎无租户，高端别墅区
不足
别墅花园面积较小 人车未分流 入住率比较少 总价比较高
余意
2018-08-16
特色
【小区户型】主推户型纯独栋 双拼和联排别墅，面积段300-500平米，北欧式建筑风格
【小区设施】车位配比1:2 小区绿化覆盖率90% 溪流环绕，绿树成荫
【居民素质】入住人群都是高品质 高素质人群 主要为企业老总 高管 国外友人，几乎无租户，高端别墅区
不足
别墅花园面积较小 人车未分流 入住率比较少 总价比较高
施广洋
2018-09-07
特色
【小区户型】本小区户型主要以：303，355，416平为主，南北朝向，小区中间均已联排，双拼，独栋，叠加，小区外
不足
小区别墅，单价太高了
账号已注销
2017-05-28
特色
【小区户型】主打户型是联排别墅、独栋别墅、双拼别墅以及295平的大平层，容积率超底，所以采光非常赞。
【其他描述】本小区由万科物业承担管理，全天值守，进出小区需要通知登记，物业费：3.12元/M²
【小区设施】小区西南两侧临河，各种稀有绿植，车位配比1.2，保证一户两车位，非常充足。
【生活配套】北门口既是璞墅商业街，超市、冷鲜肉水果商店均有，西北350米处既是邻里中心，南侧1公里处是永旺梦乐城
【居民素质】住户人群多为企业老板，大公司高管，几乎无租户，纯净的别墅社区。
不足
只有北侧一个车辆入口，高峰期的时候会有一点拥堵。
范沛
2017-04-03
锐奥房产
特色
【小区户型】独栋，双拼，联排平层和老洋房，平层在西边外围，老洋房在小区北边东沙湖路路边，可以保证隐私和隔音。
【小区设施】车位比例1:1.5，小区绿化覆盖率非常高，实际已达到65%左右
【生活配套】永旺商城钟南街首末站一公里左右，东沙湖邻里中心500米左右。小区门口有怡家乐24H便利店和餐饮。
【房屋品质】地下室都很少有返潮现象，小区开发商统一编配德国进口地源热泵恒温恒湿系统。非常实用且高大上。
不足
南边靠近二期勃朗峰高层，隐私不受保护。北边靠近东沙湖路，有点吵。
张瑞
2017-12-18
特色
【轨道交通】地铁一号线钟南街站 步行1公里 门口就有那公交车站牌 20米
【小区设施】自带室外游泳池，车位配比1：1
【生活配套】500米内有东沙湖邻里中心，太阳星辰幼儿园，2公里内有永旺梦乐城
【房屋品质】雅戈尔开发商 万科物业 ，房屋外立面做了防水，隔音效果很好
不足
临近现代大道，可能会有噪音
游永通
2017-02-22
特色
【轨道交通】距离地铁1号线1.2公里 公交车117路 128路 148路 步行500米，交通很便利
【小区户型】小区2梯3户，2梯4户，有85，118112137140平的户型，主推85平户型，南北通透
【小区设施】小区篮球场紧挨别墅区，车位1比1，车位10多万元，有儿童健身场地，绿化好，共9幢楼
【生活配套】西边120秒内到东沙湖邻里中心，东边360秒内就是东沙湖生态公园
不足
后排6幢楼 靠现代大道 会有些噪音
傅江云
2017-02-22
特色
【生活配套】小区西边就是东沙湖邻里中心步行只要3min，南侧还有永旺梦乐城走路也就12min，东边还有东沙湖公园
【居民素质】房子总价高，出租人数少，业主多以30-50岁的成功人士，业主有较多本地人，人文素质等较高
不足
入住率目前较少，小区比价冷清
黄小球
2016-12-28
锐奥房产
特色
【轨道交通】1公里内有地铁一号线钟南街站，117公交车到东沙湖公园
【小区设施】自带室外游泳池，车位配比1：1
【生活配套】500米内有东沙湖邻里中心，太阳星辰幼儿园，2公里内有永旺梦乐城
【房屋品质】雅戈尔开发商 万科物业管理，房屋外立面做了防水，隔音效果很好
不足
临近现代大道，可能会有噪音
刘永新
2017-03-06
信义房屋
特色
【轨道交通】到地铁1号线钟南街站约1.5公里小区北门30米内有公交站台东面150米可上中环快速路
【其他描述】西北角有东沙湖邻里中心，西南角永旺梦乐城，儿童医院，北门有沿街商铺
【小区设施】小区车位充足，车位配比在1：2左右
不足
小区以洋房，小高层，以及别墅为主，别墅入住率目前不是特别高，整个小区显得有些单调