伟业迎春丽家小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 伟业迎春丽家位于苏州市吴江区城北板块，竣工于2015年，由苏州伟业迎春地产有限公司开发建设。小区一共有10栋楼，容积率为2.44，小区户型面积区间为58㎡到115㎡左右，户型为2居室到3居室。小区近马路一排的楼房采用的是双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音。
小区优缺点
优点- 距离小区约810m有花港农贸市场，居民购物很方便；
- 小区竣工于2015年，房龄较新。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.2km有轨道交通4号线清树湾地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约157m有迎春丽家公交站，此站停靠94路、750路、7120路联中路西线等公交车，距离小区约352m有石灰浜小区公交站，此站停靠750路、7120路联中路西线、7120路清阳路东线公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约100m就是清阳路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.6
23个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约1km有青禾橙家幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约240m有吴江经济技术开发区齐心小学，这是一所公办学校；距离小区约2.2km有南京师范大学附属苏州石湖中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.4 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内有中心花园，居民可以在中心花园休息、聊天，增进邻里感情；小区道路两旁的的树木比较茂密，在夏日的时候能够给过路的居民带来一丝清凉；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以黄色为主色调；该小区于2015年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有10栋楼，容积率为2.44，小区户型面积区间为58㎡到115㎡左右，户型为2居室到3居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是西门和北门，西门禁外部机动车，其中西门临近亨通路，北门临近清阳路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1212户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.44
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况；小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏伟业物业服务有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上500个，地下500个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面96.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约375m有伟业迎春商业广场，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约330m有便民超市，居民可以在此买生活用品；距离小区约190m有苏味香饭店，比较适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约4km有苏州同德康复医院，距离小区较远，居民看病不方便；距离小区约190m有吴吕祥外科诊所，居民出现感冒可到此就医；距离小区约260m有清树湾药店，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约810m有花港农贸市场，市场上蔬菜种类丰富，居民可以选择性购买；距离小区约680m有中国邮政储蓄银行（吴江区花港营业所），居民来此存取现金较为方便；距离小区约325m有中国移动（清阳路营业厅），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约2.2km有苏州市公安局交巡警支队车辆管理所本旺服务站，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2.3km有渔乐公园（东湖钓鱼园），居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯；距离小区约6.3km有苏州市吴中区图书馆，距离小区较远，有时间的居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约760m有花絮ktv，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约780m有皇旗足浴，可以帮助居民舒缓生活压力；距离小区约1.5km有紫韵瑜伽馆，感兴趣的居民可以来这里学习瑜伽。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议购买78㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于家庭成员较多的人群来说，建议购买89㎡左右的3居室，空间较大，每个家庭成员可以拥有独立空间，居住起来较为舒适。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套78㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；建议家庭成员较多、经济预算充足的人群可以租住89㎡左右的3居室，房屋面积较大，使用空间大，居住舒适度会更高。
用户评价
6.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦；小区内外治安比较好，物业管理规范，居民安全有保障；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁，居住起来比较舒适。
业主特征
小区业主基本上都是上班族，本地人较多，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好；小区内的老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情；小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费