首开玖珑花园解读
王雪阳
2019-11-24
特色
【轨道交通】距离地铁四号线苏州湾东站500米左右，去苏州和同里古镇非常方便，出门50米公交站可去苏州湾公园
【小区户型】小区均为两梯四户，小户型93两房，95三房一卫，113三房两卫南北通透，135四房两卫等
【生活配套】向东1Km有万象汇，吾悦广场，爱情海三大商场，向西700米可到水秀天地，特别适合亲子购物，和海洋馆
不足
距离S230省道太紧，非常吵。小区楼间距太窄，有的楼层采光不好
沈豹
2019-03-20
特色
【轨道交通】小区南门向东1000米过两个红绿灯即“苏州湾东站”地铁4号线。向西100米s230省道
【小区户型】总共24幢楼，户型2房1卫92平、3房1卫95平、3房2卫113平、4房2卫135、4房2卫147平
【小区设施】小区内部景观丰富，人车分流，有塑胶跑道，儿童乐园，绿化率高，花草树木茂盛。
【生活配套】向东900米左右新城吾悦广场吃喝玩乐一站式服务应有尽有，对面还有华润万象汇商场，即将开业的爱琴海购物
【房屋品质】开发商首开龙泰置业，15年开盘，毛坯一期，精装二期，分批交付，精装标准每平1500元
不足
目前小区装修状况居多，配套设施还不是很完善，基本上要过个一到两年会好一点
王清印
2020-07-23
特色
【小区户型】小区总共24幢，以高层为主，主要户型为 92平，93平，95平，113平，135平，147平
【小区设施】小区有花园，凉亭，夏天乘凉好去处，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友游玩好地方。
不足
小区体量比较大，人口比较密集
房红旭
2020-01-08
众好房地产
特色
【小区户型】楼栋24栋纯高层 两期，一期毛坯交付，二期精装交付
主力户型92平95平113平135平147平
【其他描述】北京燕侨物业 2.1元/平/月
【小区设施】小区北门入口，25幢前30米有个篮球场。10幢前20米有个大型观赏鱼塘。边上有个亭子，可供消暑乘凉。
【生活配套】学校距离小区北面200米 第九院距小区东边1000米 永辉超市距小区1000米
不足
目前在卖的都是产证不满两年的房子，营业税个税契税加起来12万以上，税费偏高
靳娟娟
2019-05-03
特色
【小区户型】主力户型92平2-2-195平3-2-1113平3-2-2，135/147平4-2-2平高层！
【小区设施】小区25幢前面有篮球场，10幢前面大型中央水池和景观，有塑胶跑道，儿童乐园，绿化率高，花草树木茂盛！
【生活配套】小区东门800米新城吾悦广场，北门往西500米水秀天地，南门往南1200米第九人民医院，目前已运营，
不足
小区距苏州湾中小学很近，不少家长选择租住此小区陪读
戈泽晨
2019-08-17
特色
【轨道交通】小区东门往东1.2公里地铁4号线苏州湾东站，通往吴江汽车站、同里、南门石路观前街商圈、苏州火车站.
【小区户型】小区主要以120平-200平的三室两厅和四室两厅的大户型为主，高层26层，楼间距100米，采光好.
【生活配套】小区东门往东800米新城吾悦广场，配套永辉超市，近轻轨4#线苏州湾东站，北门往东3公里范围永鼎医院.
不足
小区距离吴江高中很近，不少高中陪读的家长会在此小区租房.
朱诚诚
2018-11-06
特色
【轨道交通】小区东面1.3公里是地铁4号线苏州湾东站，通往苏州各景点。
【小区户型】该小区主力户型是92平的3/2/1和115平的3/2/2,以高层为主，楼间距50米左右，采光良好。
【小区设施】小区内设有地下车库，地上有临时车位。也有羽毛球网球场，儿童娱乐设施。水景池，还有塑胶跑道。
【生活配套】小区往东1.3公里是新城吾悦广场，往西300米是水秀天地，也是一处商业广场，再往西就是音乐喷泉。
不足
小区周边道路只有学校放学才会比较拥堵，其余时间都很通畅。但是该小区距离地铁进口稍远。
董剑革
2020-03-12
特色
【小区户型】整个小区以高层为主，总高在33层。外墙为乳白色，经久耐旧！小区以95平113平三房。135，147平
【小区设施】在7幢10幢25幢21幢绕一圈有一条400米室外跑到，有中心花园和儿童游乐场等设施
【生活配套】小区北面200米有学校，东面1000米市第九医院，也有永辉超市
不足
小区目前交付不长，装修的人较多，过一段就好了
赵亚辉
2019-06-20
特色
【小区户型】主力户型95平三房、113平三房、135平和142平4房的高层，楼间距55米，一梯两户
【小区设施】小区内中间有儿童娱乐设施、生态花园、篮球场、露天游泳池、以及400米的环形塑胶跑道，提供生活休闲便利
【生活配套】小区东面1200米是吾悦广场、万象汇和爱琴海购物广场，小区西南是水秀天地商业综合体
不足
目前公交车还没有完善，小区里很多住户正在装修，对环境有略微影响，租户不较多
李斌
2019-12-06
特色
【小区户型】向东小区总共24栋均为高层，分为两期，一期毛坯交付，二期精装交付；主要户型有92平，95平
【生活配套】向东900米左右新城吾悦广场吃喝玩乐一站式服务应有尽有，对面万象汇广场和爱琴海购物广场
不足
车位配比10:9业主如果全部入住后车位紧张
陈月季
2020-09-05
特色
【小区户型】该小区一共30栋，有4栋，主要是建面118平到160平，主要是3房的大户型。
【小区设施】车位充足，车位比例1比1.5，小区内有游泳池，露天游乐场，
不足
小区内住户比较多，车位明显供不应不足。。。
王娟平
2019-07-25
特色
【小区户型】该小区主要以95平3房1卫的小户型为主，楼间距大约30米，高层采光好，有电梯。
【生活配套】小区南门向东500米是万宝购物广场，负一楼大润发超市，生活用品齐全，方便居民日常购物生活
不足
小区的主要不足之处是租客多，因为配套齐全，很多外地人居住打工
唐涌锋
2019-11-19
特色
【小区户型】小区共24幢纯高层，分二期，一期毛坯交付，二期精装交付；主力户型92平方95平方135平方147平方
【小区设施】在7幢10幢25幢21幢绕一圈有一条400米室外跑到，有中心花园和儿童游乐场等设施
【生活配套】小区北面200米有学校，东面1000米市第九医院，也有永辉超市
不足
小区目前交付不长，装修的人较多，过一段就好了
江慧慧
2018-08-09
特色
【小区户型】楼栋24栋纯高层 两期，一期毛坯交付，二期精装交付
主力户型92平95平113平135平147平
【其他描述】北京燕侨物业 2.1元/平/月
【小区设施】围绕着7栋10栋25栋21栋是一条400米室外跑道，
车位3451个，人车分流
【生活配套】学校距离小区北面200米 第九院距小区东边1000米 永辉超市距小区1000米
不足
目前在卖的都是产证不满两年的房子，营业税个税契税加起来12万以上，税费偏高
账号已注销
2019-12-30
特色
【轨道交通】小区西侧为230省道，去往市区新区，以及吴江乡下都非常方便。
【小区户型】整个小区以高层为主，总高在33层，外墙为乳白色。小区以95平 113平三房。135平、147平为主。
【小区设施】小区车位为一比一，小区中心位置有1000平景观中心，有小孩娱乐区、休闲区。
不足
目前入住率不高，一期毛坯有装修噪音和垃圾。
账号已注销
2018-10-14
特色
【轨道交通】小区东门往东1.2公里地铁4号线苏州湾东站，通往吴江汽车站、同里、南门石路观前商圈、苏州火车站。
【小区户型】主力户型95平3-2-1，113平3-2-2，135/143平4-2-2，高层，楼间距50米，采光好
【生活配套】小区东门往东800米新城吾悦广场，配套永辉超市，近轻轨4#线苏州湾东站，北门往东3公里范围永鼎医院。
不足
小区距吴江高中很近，不少高中陪读的家长会在此小区租房。
朱加魏
2018-10-20
特色
【小区户型】小区户型为92-147平，为两房至四房，92平和147平为两梯三户，95、113、135为两梯四户。
【小区设施】小区内有环形塑胶跑道，25幢前面有篮球场，10幢前面有大型生态湖，可供健身和休闲。
【生活配套】往东1000米就有吾悦商业广场，往西1000米内有苏州湾水秀天地，购物、逛街、娱乐全服务。
不足
小区房屋全是高层，密度大，产证不满二，税费较高，靠近省道，西边一排比较吵。
耿士超
2018-11-23
特色
【轨道交通】小区南门向东1000米过两个红绿灯即“苏州湾东站”地铁4号线。向西100米s230省道
【小区户型】小区主力户型:三居(建面95平和115平)四居135平，二居92平 楼栋数24栋高层。
【小区设施】小区北门入口，25幢前30米有个篮球场。10幢前20米有个大型观赏鱼塘。边上有个亭子，可供消暑乘凉。
【生活配套】小到北门往西200米苏州湾水秀天地 商场超市电影院一应俱全 满足所有日常生活
【居民素质】因为小区毗邻学校，小区内有很多学生家长陪读，小区内住户就比较混杂。
不足
车位配比1：0.9 业主全部入住后 车位紧张！
马恩生
2018-10-13
国泰房产
特色
【轨道交通】小区向东1.3公里至新城吾悦商场，商场西南30米地铁4号线苏州湾东站，同里至龙道浜线路。
【小区户型】主力户型95平3-2-1113平3-2-2，满足刚性需求，32-34层高层，楼间距60米，采光无敌
【生活配套】小区往东1公里新城吾悦商场，带永辉超市。餐饮、休闲、娱乐、教育一应俱全，满足生活所需。
不足
小区体量比较大，并且都是高层。
自然容积率偏高，小区车位有些紧张。
小面积居多，出租的比较多，自然居住的人比较杂
距离商场和地铁口都有一段距离，交通和生活不是太方便
账号已注销
2018-11-07
特色
【轨道交通】本小区1200米处有苏州湾地铁口，可直接到达苏州市中心观前街，乐桥
【小区户型】本小区主力小户型 96平三房两厅一卫，还有 147平四房两厅两卫，小区高层
【小区设施】本小区内有儿童小型游乐场和健身器材，可供小孩玩乐和大人健身，小区有大型景观区，环境优美，适合居住
【生活配套】本小区附近500米有大型商场吾悦广场，有美食街，购物商场
不足
本小区靠近商场学校,配套齐全，所以租客较多
