首开玖珑花园解读
账号已注销
2021-06-16
特色
【轨道交通】小区南门往南500米就是苏州湾东地铁站，可乘坐4号线直达苏州火车站，途径16线，出行方便
【小区户型】主力户型为93-95的小三房，小区全是34层的超高层
【小区设施】小区车位分地下和地上车位比例1:1，中心有1000平绿色观景带，有儿童娱乐区和休闲区
【生活配套】小区东边500米处吾悦广场.爱琴海购物公园.华润万象汇等商业综合体.购物方便
不足
刚需小区，品质一般，业主反应有些房子有点小问题
王超
2021-01-19
天弘
特色
【轨道交通】小区东门往东500是苏州湾东地铁站，可乘坐4号地铁直达苏州乐桥观前街，方便出行
【小区户型】小区以95平-120平的三房二厅小户型为主，楼间距大，采光好，高层为主，适合平常生活
【小区设施】小区25栋旁有个蓝球场，方便居民平常打球，锻炼身体，篮球场差不多有100平左右，2个篮筐
【生活配套】小区东门往东200米就是新城吾悦广场，里面有电影院，美食城，方便平常购物生活
不足
小区配套齐全，租金便宜，很多租客居住
李霞
2020-07-12
特色
【小区户型】小区一共24栋全为高层，小区主力户型：二居92平，三居95平和115平，四居135平 147平
【其他描述】北京燕侨物业公司 2.1元/平/约月
【小区设施】小区有1千平的绿化景观带，有小孩游乐区滑滑梯 跷跷板和休闲区，内部塑胶跑道等设施
【生活配套】小区东面500米就是吾悦广场、万象汇和爱琴海一站式购物广场，地铁就在商圈边上，非常的便捷
不足
目前在售的多数都是产证不满两年的房子，税费偏高
朱其苗
2020-07-11
特色
【小区户型】小区主力户型:三居(建面95平和115平)四居135平，二居92平 楼栋数24栋高层。
【小区设施】小区车位配比一比一，小区中心有1000平的绿化景观带，分小孩娱乐区和休闲区。
【生活配套】小区向东500米是爱情海，华润万象汇，吾悦广场，地铁口四号线 苏州湾东站。
【房屋品质】小区是2016年交房，开发商是有首开国企开发，小区整体规划布局合理外墙立面乳白色经久耐用。
不足
一期毛坯交付，装修有噪音。
黎志志
2020-06-29
特色
【轨道交通】小区南门往南500米就是苏州湾东地铁站，可乘坐4号线直达苏州火车站，途径16线，出行方便
【小区户型】楼栋24栋纯高层 两期，一期毛坯交付，二期精装交付
主力户型92平95平113平135平147平
【小区设施】小区车位在1比1比例！小区位置一期有1000平景观带:分小孩娱乐区，休闲区！四季分明，绿植皑
【生活配套】小区东边1千米是新城吾悦广场、万象汇、爱琴海，生活配套一应俱全。
【居民素质】小区租客比较多，一般均为素质住户！以一家三代为主，居住气氛浓厚
不足
全部是高层建筑，楼层低的采光不足，靠近苏震桃快速路，西面比较吵
刘小清
2020-11-03
特色
【轨道交通】小区西侧为S230省道，东侧距离地铁站1000米左右，出行十分方便。
【小区户型】小区共24栋纯高层，一期毛坯交付，2期精装交付，主力户型92，95，113，135，147平，
【小区设施】小区内有花园游乐设施，21幢和25幢之间有个球场，7幢和10幢中间还有观鱼塘，还有一条500米的跑道
【生活配套】小区东边500米有吾悦广场，爱琴海，华润万象汇购物商场，地铁站就在边上，出行游玩两不误。
不足
一期为毛坯，装修噪声有点大。
目前在卖的都是产证不满两年的房子，营业税个税契税加起来12万+，税费偏高
熊娟
2020-08-12
特色
【小区户型】小区户型主打是92平，95平，113平，135平，147平，除了92和95平，其他户型都是南北通透的
【小区设施】小区绿树成荫，绿化覆盖面积广，游乐设施配套好，是娃娃们娱乐的好场所！小区中央景观有一条跑道，篮球场！
【生活配套】小区向东500米是爱琴海，万象汇，吾悦广场，生活购物非常方便，选择也多！
【房屋品质】首开最初开盘时间是2015年，有开发商统一装修的，也有毛坯交付的，首开龙泰置业开发，燕桥物业！
不足
小区基本都是高层，人口多，车位比较紧张一些。
逯卫芳
2020-07-25
特色
【小区户型】小小区有两梯四户，南北通透，主推小户型，98平三室二厅一卫，92平，二室两厅一卫
【小区设施】小区没有儿童滑滑梯，跷跷板，游泳池娱乐设备，适合居住老人孩子玩耍交朋友
【生活配套】小区对面就是学区，周边吾悦广场，爱琴海，水秀天地，万象汇，星巴克，适合老人孩子游玩的地方。
不足
地面车位不足，造成车辆乱停，有待物业调整，后续改正
闫仕龙
2020-06-21
特色
【轨道交通】小区西侧是苏震桃公路，通高架很方便，东边1000米是地铁四号口和顾家荡地铁站，出行很方便
【小区户型】楼栋24栋纯高层 两期，一期毛坯交付，二期精装交付
主力户型92平95平113平135平147平
【小区设施】围绕着7栋10栋25栋21栋是一条400米室外跑道，
车位3451个，人车分流
【生活配套】小区的东边500米是吾悦广场，万象汇，爱情海等大型购物综合商场，一站式消费应有尽有生活方便。
【居民素质】小区租客比较多，一般均为素质住户！以一家三代为主，居住气氛浓厚
不足
全部是高层建筑，楼层低的采光不足，靠近苏震桃快速路，西面比较吵
朱钦钦
2020-07-26
特色
【轨道交通】小区距离地铁站苏州湾东站近500米出行方便
【小区户型】小区总共24栋.均为高层.主要户型92平.95平.113平.135平.147平
【小区设施】小区内有中心花园.儿童游乐园等娱乐设施.供小区业主业主休闲娱乐
【生活配套】小区东边500米处吾悦广场.爱琴海购物公园.华润万象汇等商业综合体.购物方便
不足
一期毛坯交付.装修有噪音.
陆卫华
2020-05-03
顺佳房地产
特色
【轨道交通】小区南门向东1000米过两个红绿灯即“苏州湾东站”地铁4号线。向西100米s230省道
【小区户型】小区户型有2室：92平，三室：95平，113平，四室：135平，147平。共有24幢层高：34层
【小区设施】小区内有花园，儿童游乐场，25栋和21栋之间有个球场，7栋和10栋之间有1个大弄的观鱼塘.
【生活配套】小区配套成熟，附近商圈有吾悦广场 万象汇 爱琴海及水秀天地，第九人民医院及永鼎医院皆在2公里内
【居民素质】小区租客比较多，一般均为素质住户！以一家三代为主，居住气氛浓厚
不足
目前在卖的都是产证不满两年的房子，营业税个税契税加起来12万以上，税费偏高
账号已注销
2020-04-18
特色
【轨道交通】小区西侧为S230省道，东侧距离地铁站1000米左右，出行十分的方便。
【小区户型】小区共24幢高层，一期为毛坯交付，二期为精装交付。主要户型为92平95平113平135平147平。
【小区设施】小区内有花园游乐设施，21幢和25幢中间有个球场，7幢和10幢中间有观鱼塘，还有一条500米的跑道。
【生活配套】小区东边500米有吾悦广场，爱情海购物商场，华润万象汇，地铁站，出行游玩两不误。
不足
一期为毛坯，装修噪声有点大。
账号已注销
2020-12-13
特色
【小区户型】小区共24栋纯高层，一期毛坯交付，2期精装交付，主力户型92，95，113，135，147平，
【小区设施】小区车位配比一比一，小区中心有1000平的绿化景观带，分小孩娱乐区和休闲区。
【生活配套】小区向东500米是爱情海，华润万象汇，吾悦广场，地铁口四号线 苏州湾东站。
【房屋品质】小区是2016年交房，开发商是有首开国企开发，小区整体规划布局合理外墙立面乳白色经久耐用。
不足
一期毛坯交付，装修有噪音。
账号已注销
2020-10-05
特色
【小区设施】小区内部有花园，游乐设施，1000平的绿化景观带，还有橡胶跑道，可供业主跑步健身。
【生活配套】小区东边500米有吾悦广场，爱琴海，华润万象汇购物商场，地铁站就在旁边，吃喝玩乐，出行都特别方便
【房屋品质】小区是2016年交房，开发商是首开国企开发，小区整体规划布局合理，外墙立面乳白色，经久耐用。
不足
1 本小区入户率高，导致车位紧张
2 小区一期为毛坯交房，装修噪音大
谭小丽
2019-08-04
特色
【小区户型】小区总共24栋均为总高34层的高层，主要户型有92平，95平，113平，135平，147平 采光好！
【其他描述】1-29栋（其中没有这以下五栋楼号4，5 ，13，14，24）两期交付，一期纯毛坯交付，二期为精装。
【小区设施】小区内有中心花园，儿童游乐场，25栋和21栋之间有个球场，7栋和10栋之间有1个大弄的观鱼塘.
不足
车位配比1：0.9 业主全部入住后 车位紧张！
徐天荣
2020-10-23
特色
【小区户型】小区业态全部是高层，户型面积有92平95平113平135平148平！产品刚需和改善兼顾的产品类型！
【生活配套】小区东边800米有吾悦，爱情海，华润万象汇三大商圈，向西1000米是绿地商务综合体和太湖！
【房屋品质】首开最初开盘时间2015年，有开发商统一装修，也有毛坯交付。燕桥物业运营维护！
不足
高层跟洋房对比起来稍微显得压抑！小区跟新建的规划落后些
周佳
2020-07-25
特色
【轨道交通】距离地铁四号线苏州湾东站800米，西边就是230省道，出行方便
【小区户型】小区以95的户型最受欢迎，三房两厅一卫，三开间朝南，户型方正，北房间窗户也朝南
【小区设施】小区内部有三个中央景观带、绿化率较高；有鱼塘、塑胶跑道、篮球场等
【生活配套】距离吾悦广场、华润万象汇、爱琴海都在一公里以内
【房屋品质】开发商是苏州首开龙泰置业有限，房子质量过硬。小区只有少量顶复，其余都是平层。地下室做得比较好，没有渗
不足
小区住户较多、没有人车分流
蒋明利
2020-07-22
特色
【小区户型】小区主力户型：三居（建面95平和115平）四居（建面135平）二居（92平）
楼栋总数:24栋高层
【小区设施】7幢10幢21幢25幢的位置是小区中央景观花园和跑到，8幢旁边有篮球场，21幢旁有羽毛球场
【生活配套】小区向东1000米是爱琴海，万象汇，吾悦广场，吃喝玩乐一应俱全，向西1000米是绿地商务综合体和太湖
【房屋品质】首开龙泰置业开发，燕桥物业，一期是毛坯，二期是统装（2000元的装修标准）15年到18年分期开盘
不足
小区体量比较大，车位比例1：0.9，车位比较紧张
罗逸豪
2021-03-10
特色
【小区户型】小区楼栋共24栋分两期开发，一期是毛坯，二期是精装，主力户型92平95平113平135平147平
【小区设施】小区中心有1000平绿色景观带，分为儿童游乐区和休闲区
【生活配套】小区东面1公里就是吾悦广场，万象汇和爱情海购物公园 ，小区北门马路对面就是苏州湾实验初中和吴江中学
【房屋品质】首开是龙泰置业开发，物业是燕桥物业，一期毛坯交付，二期精装交付
不足
车位配比是1：0.9，业主全部入住后车位会比较紧张
魏双
2020-08-31
特色
【轨道交通】西靠苏震桃公路，东距苏州湾站及吾悦广场，爱琴海商场，万象汇，交通购物休闲娱乐方便。
【小区户型】小区均为两梯三户，二梯四户，边套南北通透，113平，三房两卫为主力户型，147平四房两卫适合改善居住
【居民素质】小区老人小孩会相对多点，住户多以靠近学校考虑，适合居住。
不足
靠近学校，上下学时间会比较堵车，车位比较紧张
