中南世纪城(常熟)解读
杨泰
2018-07-19
特色
【小区户型】小区分为南区跟北区,分为小高层、高层、叠加别墅、联排别墅、独栋别墅,主蕹80-143平。
【居民素质】小区大部分居住常熟本地人,基本上是年轻人，在20岁到45岁之间，租住比例1:2.都是正常上班的。
不足
小区车道较窄 ，上下班较为拥堵,停车比较麻烦。
石熠辉
2017-07-30
虞福房产
特色
【轨道交通】小区紧邻世纪大道，西临泰山南路，南临青墩塘路，北临昭文路，全是城区主干道，公交便利
【小区户型】19-20号楼小高层以155和172的大平层为主 朝南 内卫带大飘窗可做浴缸 房间大 并且是小高层
【其他描述】小区分粤华和金枫两大物业，粤华物业是1.69元单价 金枫是2.73元单价 四A物业 品质保证
【小区设施】小区自带游泳池 位于3号楼和5号楼正前方 地下有停车场 原售楼处现为会所 有会客厅和玖悦厨房
【生活配套】小区3公里处有新区医院，1公里处有东明医院，500米处印象城，世茂商圈不到500米 配套完善
不足
以高层为主，小区密度过高，停车是大问题，上下班高峰段拥挤，总价过高，以83为例 买套83号楼的空中泳池的价格可以买一套联体别墅，单价基本处于25000以上，市场接受范围小
李世全
2018-08-02
永旺房产
特色
【小区户型】常熟中南世纪城规划为花园洋房,高层,小高层,多层,联排别墅等。主打户型106~124平.136户.
【生活配套】1公里以内：沃尔玛、大润发、欧尚等大型购物超市。娱乐：有歌剧院、儿童活动中心。公园：琴湖公园等
不足
该小区内车位较为紧张，不好停车
沈明琪
2017-08-31
常熟海拓不动产
特色
【小区户型】主推80㎡-143㎡，2房2厅1卫-4房2厅2卫，3开间朝南户型，有送入室花园。
【其他描述】1.北区-粤华物业-1.38元起--服务一般
2.南区-金枫物业-高层2.38元--服务好
【小区设施】小区2幢3幢南有露天游泳池，北面有沿河景观走廊，10幢南面有喷泉广场，东门入口有小区会所。
【生活配套】商业：南1公里大润发，西1公里印象城，北500米新欧尚
文娱：西2公里新体育中心。
不足
1：小区车位配比低，停车难。
2：小区道路窄，辆车交汇比较拥挤。
3：小区规划内有未拆迁房屋，影响小区整体档次。
4：小区较周边小区房价偏贵
李祥德
2018-08-30
壹中房地产
特色
【小区户型】面积132平米，三房两厅两卫，送个入户花园，得房率高，采光好，小区绿化好，环境优美。
【小区设施】该小区有地下和地上停车场，车尾处比例1:0.9 小区内有游泳池，小湖通河流，可以钓鱼，有喷泉
【生活配套】该小区北边300米有欧尚超市，东北方向500米有星光天地。凤凰城商场也在建设当中
不足
该小区是昆城中学房所以单价比价高
黄雪锋
2018-04-12
特色
【小区户型】小区主推户型88平，97平，124平，143平，每个户型方正.
【小区设施】小区分南北区，地下有停车场和地上车位，小区绿化40%左右，自带一个一亩的游泳池，设有儿童游乐场。
【生活配套】本小区东边100米就是万宝财富广场，包括大润发，凯乐迪KTV，欧尚等吃喝玩乐一体。
不足
北区车位紧张，停车比较不便，南区相对较好，小区入住密度大，小区四周都是主干道，相对比较吵。
徐蕾
2017-08-07
常熟市骏园房产
特色
【轨道交通】东边是新世纪大道，西边是泰山南路，出行方便，小区门口就是公交车站台，109,113路公交车，离学校近
【小区户型】业态丰富，双拼，叠加，小高层，高层都有，户型方正，南北通透，楼间距大，绿化率高，采光好
【小区设施】小区分南区北区，自带会所，超市，商铺，还有一个占地一亩多的露天游泳池，绿化率35%左右，绿化景观好。
【生活配套】往南五百米就是大润发超市，往北五百米就是世茂商圈，吃喝玩乐一应俱全，还有新欧尚，卢米埃影城等配套齐全
不足
北区车位配比严重不足，地面车辆拥挤，不好停车，并且小区已定形，短期无法改变。南区相对来说好一点，但是南区有钉子户，拆迁不掉，影响整体小区坏境。
杨红
2018-04-01
润居不动产
特色
【小区户型】主推80平-143平，两房一卫-四房两卫，三开间朝南户型，有入户花园
【小区设施】小区有露天泳池，北面有沿河景观走廊，10幢南面有喷泉广场，东门入口有小区会所
【生活配套】方圆1公里内有大润发超市，印象城购物中心，新欧尚超市，新体育馆，各大银行，饭店一应俱全
不足
小区车位配比低，停车难，小区较周边房价偏高
蒲超
2017-09-26
懿诺房产
特色
【其他描述】高层：金枫物业 物业1.38元 南区2.38元 别墅为粤华物业非常负责
新欧尚超市 购物方便
【小区设施】小区自带超市 水果店 游泳池 地下地上车位 北面沿河景观带 西门边喷泉广场 东门主干道（新世纪大道）
【生活配套】方圆1公里内 大润发 印象城 新欧尚 新光天地 新体育馆 各大银行 饭店 ktw 一应俱全
不足
小区住户富有 车辆较多 导致车位紧缺 有部分拆迁未完成 使得小区整体形象受损
曹国平
2017-11-25
安家房产
特色
【其他描述】北区，粤华物业1.38元起服务一般。。南区，金枫物业2.38元起。相对服务较好
【小区设施】小区2栋3栋南有露天游泳池，北面有沿河走廊。10栋南有喷泉。东门的入口有小区会所
【生活配套】南。1公里大润发超市。西，1公里印象城购物广场，北，500新欧尚。西2公里新体育中心
不足
小区车位少，停车难，小区内道路窄，俩车交汇比较拥挤
裴方程
2017-08-21
特色
【轨道交通】小区西门门口公交109 112 119 113 105 世茂相距500米，印象城大润发相距1千米
【其他描述】金枫物业和粤华物业 物业费1.38元/月
【小区设施】南、北区各有一个游泳池 小区内设便利店 小型菜场 沿河景观带，百分之30的小区绿化率
【房屋品质】2008年交房 刚混结构 屋顶和地面都做了双层防水 外墙覆盖防火保温层。
不足
停车位紧张 绿化率太高 夏天蚊虫太多 虫子太吵 扰民
毛静州
2017-08-10
特色
【轨道交通】位于常熟城东核心区区域，小区大门外40米有公交站点
小区周边道路宽敞
【生活配套】小区北面500米处欧尚超市南面500米处大润发东面300米处体育中心西面1公里处印象城第二人民医院
不足
部分拆迁未完成印象小区整体环境、小区大部分是高层车位存在一定问题
曹晓倩
2018-08-25
特色
【轨道交通】距商泰山南路公交站20米102号214号公交六站到
达汽车站。距商新世纪大道公交站50米，
【小区设施】小区设有游泳池，健导步道六号楼前设有儿童游乐场所
不足
车位紧张，上下班高峰停车不便
胡道路
2017-09-23
常熟鑫悦房产
特色
【小区户型】中南世纪城 主力户型91㎡-143㎡涵盖两房 小三房 正三房 三加一等经典户型 更有平层 错层 跃层
【其他描述】物业公司：北区广州粤华物业有限公司 物业费1.38元 南区江苏金枫物业 物业费. 2.48元/平米
【生活配套】小区地处文化片，到体育中心100米、皇冠假日酒店80米、大润发800米、欧尚大型超市800米
【房屋品质】小区整体钢筋混泥土现浇，楼顶带阁楼斜顶设计不存在漏现象 两层地下车库底楼也不会出现返潮情况
不足
中南世纪城北区车位紧张停车有困难 小区中间有部分未拆迁户，影响小区整体美观，规划商业街和幼儿园未成形
朱善文
2018-09-06
名源房产
特色
【小区设施】该小区有地上和地下停车场车位比例是1:0.8 人车分流 ，小区中间有公园可供散步.健身.
【生活配套】该小区西北1公里有世茂商圈，生活设施一应俱全，人流量很大。东南方向1公里是招商城，人流量非常大。
不足
其他都好，就是价格太高。
解杰
2018-08-03
特色
【小区户型】小区有高层和别墅，主.推140平大面积，户型为南北通透，小区楼栋距离大，采光充足
不足
小区通病，车位比较紧张
袁宗宝
2017-06-22
特色
【轨道交通】东边是新世纪大道，西边是泰山南路，出行方便，步行至公交车站仅600米，109路，
【其他描述】北区是广州粤华物业，物业费是1.5元，南区是金枫物业，物业费是1.5元和2.3元
【小区设施】小区分成南区，北区。小区绿化率35%，小区自带花园，有一个一亩地左右的游泳池
不足
北区车位严重不足，存在停车问题，南区相对来说较好。小区内生活配套不够完善，购物，娱乐需要到世茂商圈，路程大约2公里
周健
2018-01-22
特色
【生活配套】小区北面1公里有欧尚珠江路店和星光天地购物中心，北面1.5公里有常熟市新区医院，该医院设施齐全！
不足
北区密度大，入住率高，地上和地下车位紧张，满足不了住户需求！
沈兰
2017-08-15
特色
【轨道交通】东临世纪大道，西至泰山南路，北接常浒河，南至青墩塘路，多路公交109,112,119,113，105
【生活配套】小区90度方位就是体育中心、青少年活动中心，玲珑会所等，距新欧尚、大润发半公里左右
不足
高峰期电梯流 量大，停车不好停，小区车道窄，上下班高峰期容易出现拥堵！
黄红英
2018-01-18
华宇房产
特色
【轨道交通】小区出行比较方便，西边150米有公交站台有11路、214路等公交车，途径大润发，商业街 等地方。
【小区设施】小区有地上和地下车库，车位的比例是1:0.8，车位充足，人车分流，小区中间有花园和游泳池，环境优美。
【生活配套】小区的西南200米有健身会所，北边1000米有大型的欧尚超市和商业购物中心，吃喝娱乐为一体。
不足
中南世纪城本地人居住比较少，多数为租客。