- 桃坞才苑
- 53414 元/㎡
- 2000
- 别墅
- 商品房住宅
- 西大营门58号
- 苏州市大成置业发展有限公司
- 无
小区概述
- 桃坞才苑小区位于姑苏区桃花坞板块，由苏州市大成置业发展有限公司开发，于2000年竣工，小区楼龄较老。小区共有51栋楼，由低层组成，容积率为0.8。小区户型面积有58㎡-352㎡左右的2-6居室，适合改善型人群。小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 距离小区约692m有苏州火车站地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 于2000年竣工，小区楼龄较老；
- 小区靠近廖家巷，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
697米
步行至地铁
225个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约692m有苏州火车站地铁站，途经轨道交通2号线、轨道交通4号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约261m有平四路公交站，该站停靠31路、88路、529路公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约135m有廖家巷，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.3
小学
9.0
初中
9.0
40个
附近幼儿园
36个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约591m有北塔幼儿园(官库巷)，该幼儿园是私立学校。距离小区约702m有苏州市桃坞中心小学校，该小学是公立小学。距离小区约706m有苏州市第四中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
8.7
新旧程度
7.2
停车便捷
8.6
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由白色的涂料和黑色瓦砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有51栋楼，由低层组成，容积率为0.8。小区户型面积有58㎡-352㎡左右的2-6居室，适合改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，东北1门、西门、西南门、西2门、东北2门。东北1门靠近苏州爱慕昆曲体验馆。西门靠近44栋。西南门靠近51幢。西2门靠近38栋。东北2门靠近苏州市非物质文化遗产保护中心。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 185户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州悦华置合物业服务有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:1.62
停车费
- 地面30.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.3km左右有盛博广场，居民可到此处购物。距离小区590m左右有华润万家(桃花坞店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区260m左右有沙县小吃(平四路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区954m左右有苏州市立医院北区，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区857m左右有姑苏区金阊街道阊门社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.2km左右有农发新民桥菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区509m左右有广发银行ATM(苏州站)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区453m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约301m有火车站南广场小公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约529m有上海铁路公安局苏州站派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有苏州耀莱成龙国际影城(人民路店)，方便居民看电影。距离小区约435m有同福足道(人民路店)，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.1km有银吉姆英派斯健身(苏站路店)，方便居民健身锻炼。
桃坞才苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
49731元/㎡
1.37%
03-09
50231元/㎡
1.01%
03-16
50799元/㎡
1.13%
03-23
51594元/㎡
1.56%
03-30
52276元/㎡
1.32%
04-06
53348元/㎡
2.05%
04-13
54133元/㎡
1.47%
04-20
54918元/㎡
1.45%
04-27
55590元/㎡
1.22%
05-04
55604元/㎡
0.03%
05-11
54728元/㎡
1.58%
05-18
53414元/㎡
2.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
50291元/㎡
3.3%
2024-07
49386元/㎡
8.16%
2024-08
48972元/㎡
8.93%
2024-09
48339元/㎡
10.1%
2024-10
48784元/㎡
9.28%
2024-11
48784元/㎡
9.49%
2024-12
47725元/㎡
11.81%
2025-01
46099元/㎡
14.37%
2025-02
48803元/㎡
4.33%
2025-03
51708元/㎡
3.15%
2025-04
55206元/㎡
0.93%
2025-05
53414元/㎡
1.95%
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