- 二郎巷
- 33284 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 十全街
- 苏州工业园区建屋发展集团有限公司
- 江苏建屋物业管理有限公司
小区概述
- 二郎巷位于苏州市姑苏区双塔板块，竣工于1998年，由苏州工业园区建屋发展集团有限公司开发建设。小区一共有49栋楼，容积率为1.02，小区户型面积区间为25㎡到75㎡左右，户型为1居室到3居室。小区内风景优美，环境清新，周边有万科美好广场等大型商场，基本能满足居民的生活需求。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.3km有万科美好广场，居民购物很方便；
- 距离小区约2.1km有苏州市立医院，居民看病很方便。
缺点- 小区竣工于1998年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
569米
步行至地铁
165个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约540m有轨道交通5号线竹辉桥地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约218m有振华中学（校内上客站）公交站，此站停靠47路支线C公交车，距离小区约257m有振华中学北公交站，此站停靠47路支线A、47路支线B、47路支线D公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约1.6km就是平江路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
9.2
小学
9.0
初中
9.5
51个
附近幼儿园
36个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约270m有威斯顿长岛幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约610m有苏州市带城实验小学校，这是一所公办学校；距离小区约130m有苏州市振华中学校，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.3
新旧程度
7.0
停车便捷
7.6
物业服务
6.3
环境概况
小区绿化率为30%左右，建筑周边绿荫环绕，路边树木郁郁葱葱，绿植草地间设有凉亭，蜿蜒小道错落分布在绿地中间，环境优美；小区内有凉亭以及小广场等景观，供居民纳凉娱乐，且观赏性强，视野清新独特，环境优美。小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以白色为主色调；该小区于1998年竣工，外墙已经有墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有49栋楼，容积率为1.02，小区户型面积区间为25㎡到75㎡左右，户型为1居室到3居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是北门和停车场，其中北门临近乐家超市，停车场临近48幢，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 985户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.02
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，小区内环境整体干净卫生；物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 江苏建屋物业管理有限公司
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共460车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有万科美好广场，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约200m有乐家超市，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约756m有千禧万福大酒店（苏州汉亭舫店），居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约2.1km有苏州市立医院，居民看病就医比较方便；距离小区约390m有杨大祥中医诊所，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约310m有海王星辰健康药房（葑门路店），有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约610m有横街农贸市场，有需要的居民可以来此处买菜；距离小区约300m有中国银行（苏州葑门支行），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约300m有中国电信（莫邪路营业厅），居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约367m有姑苏区市场监督管理局双塔分局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.6km有苏州公园，这里景色不错，适合在这里散步慢跑；距离小区约610m有苏州图书馆（桂花分馆），喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约260m有腾龙网络登陆网吧，这里环境不错，喜欢玩电子游戏的居民可以选择这里；距离小区约300m有修来福足疗馆，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约935m有禅修瑜伽养生馆，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
二郎巷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
33981元/㎡
0.26%
04-14
33720元/㎡
0.77%
04-21
33542元/㎡
0.53%
04-28
33380元/㎡
0.48%
05-05
33282元/㎡
0.29%
05-12
33338元/㎡
0.17%
05-19
33518元/㎡
0.54%
05-26
33637元/㎡
0.36%
06-02
33524元/㎡
0.34%
06-09
33660元/㎡
0.41%
06-16
33528元/㎡
0.39%
06-23
33284元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
36614元/㎡
5.34%
2023-08
36462元/㎡
5.19%
2023-09
35994元/㎡
2.85%
2023-10
35652元/㎡
1.62%
2023-11
35739元/㎡
2.85%
2023-12
35268元/㎡
2.44%
2024-01
34848元/㎡
2.22%
2024-02
34534元/㎡
0.63%
2024-03
34118元/㎡
3.71%
2024-04
33525元/㎡
5.86%
2024-05
33599元/㎡
6.88%
2024-06
33284元/㎡
8.95%
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