- 香江花园
- 11444 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 交通路3326号
- 吴江市众业房产开发有限公司
- 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司
小区概述
- 香江花园位于吴江区吴江老城板块。该小区于2006年竣工，是由吴江市众业房产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积为73000 ㎡，容积率为1.6；小区共有16栋住宅楼，由多层和高层组成。目前小区主力户型为90㎡左右二房和120㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群，小区绿化率为38%，环境较好，生活环境较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%，环境较好；
- 小区周边公园较多，是日常休息的好去处；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较新；
- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约1.9km有江陵西路地铁站，途经轨交4号线，居民出行较为便捷；距小区200m左右有香江花园公交站和油车路交通路西公交站，途经94路、701路和707路等，公交线路较多，居民出行方便快捷；小区临近江兴大桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.0
49个
附近幼儿园
28个
附近小学
9个
附近初中
距小区400m左右有吴江区北门幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约900m还有吴江实验小学幼儿园城中园区，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约500m是吴江区松陵镇第二中心小学(油车路)，是一所公办小学；距小区1km左右有苏州市吴江区松陵江新小学，是一所公办小学；距小区约2km是吴江区松陵第一中学，是一所公立中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
8.3
物业服务
8.2
环境概况
小区整体环境较好，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息娱乐的凉亭、儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用卡其色和浅黄色的瓷砖构成，整体设计简洁、大方；小区于2006年竣工，房龄较老，但物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，暂无脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为73000 ㎡，小区共有16栋住宅楼，均为由多层和高层组成。目前小区主力户型为90㎡左右二房和120㎡左右的三房，整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4个出入口，小区西门位于交通北路附近，此出入口行人车辆均可通行；北门位于交通北路附近，此出入口行人车辆均可通行；东门位于工农路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区东2门位于交通北路附近，此出入口行人车辆均可通行，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 491户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量比较好，物业人员会定期修剪和维护小区内的树木，也会定期维护外立面的墙砖，尽量减轻墙砖脱落等现象；保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾，让小区环境保持干净整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 方圆物业
物业费用
- 1.34元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上150个，地下350个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
5个
购物中心
2个
商场
170个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区约600m有伟业大厦购物中心，是一家中型购物中心，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距小区约800m还有吴江商厦，是一个大型购物中心，小区周边商场较多，居民日常逛街购物较为便捷；小区附近有很多超市，距小区约900m有华润万家便利超市，是一家连锁类型的超市，产品较为齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为齐全，周边居民生活较为便捷。
医疗资源
距小区约700m是苏州市吴江区儿童医院，是一家三级综合型儿童医院；距小区约3km是苏州永鼎医院，是一家二级乙等医院；距小区700m左右是松陵卫生院，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约1km左右有顺鑫堂药房/吴江国医连锁药房和江淮大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约700m有老北门农贸市场和欢乐番茄菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区1km左右还有运东农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区500m左右有中国银行、中国邮政储蓄银行和中国工商银行，三处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区500m左右有中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区500m左右有三里桥生态公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约1km还有松陵公园，是公园内植被茂密,景色优美,非常的适合居民闲暇时去休闲散步；距小区约1.9km还有吴江公园，公园内有大面积的绿地和景观，还有供市民运动健身的设施较多，是居民闲暇时的好去处；距小区约1.9km有吴江图书馆，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区900m左右有吴江红旗影剧院，年轻人看电影很方便；距小区约700m有东方魅力KTV(通运路店)，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约900m是丫丫瑜伽工作室，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约900m有动漫城台球，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
香江花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
11328元/㎡
0.77%
02-09
11324元/㎡
0.04%
02-16
11392元/㎡
0.6%
02-23
11450元/㎡
0.51%
03-02
11518元/㎡
0.59%
03-09
11625元/㎡
0.93%
03-16
11625元/㎡
0%
03-23
11607元/㎡
0.15%
03-30
11590元/㎡
0.15%
04-06
11538元/㎡
0.45%
04-13
11451元/㎡
0.75%
04-20
11444元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13643元/㎡
3.53%
2024-06
13992元/㎡
2.66%
2024-07
13582元/㎡
5.52%
2024-08
13308元/㎡
7.42%
2024-09
13063元/㎡
9.13%
2024-10
12982元/㎡
18.89%
2024-11
12535元/㎡
20.56%
2024-12
11902元/㎡
7.1%
2025-01
11435元/㎡
20.45%
2025-02
11431元/㎡
19.0%
2025-03
11600元/㎡
15.89%
2025-04
11444元/㎡
16.13%
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