嘉业阳光城小区测评
8.2
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

嘉业阳光城位于姑苏区留园板块,小区于2005年竣工,是由苏州嘉业房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积约270000㎡,容积率约1.61,约有116栋商品房住宅,小区内户型有1-4居室,户型面积约46㎡-142㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约45%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约45%,环境较好;
  • 距小区约2.3km是西津桥地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区距离中国石化壳牌加油站(西环路站)较近,会有一定的安全隐患;
  • 距小区约2.5km内有多家工厂,会产生废气,有环境污染。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.4

1265米

步行至地铁

87个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约2.3km是西津桥地铁站,该站途经轨道交通3号线,居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约215m是寒山桥东公交站,该站停靠30路北线、30路南线和316路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约412m是新庄立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.9

初中

8.2

43个

附近幼儿园

33个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区282m左右有苏州市阳光城幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区403m左右有阳光城实验小学校,是一所私立小学。距离小区977m左右有苏州市第十二中学校,是一所私立中学。
居住品质
8.5 高于93% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

7.6

停车便捷

8.5

物业服务

7.8

环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计,整体绿化率达45%。小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美,每天都有人定期打扫小区卫生,让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以卡其色和棕咖色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约270000㎡,容积率约1.61,约有116栋商品房住宅,小区内户型有1-4居室,户型面积约46㎡-142㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口,小区东1门位于北环西路1999号附近;北1门位于北环西路1999号附近;东北1门位于西环路3091号附近;东2门位于北环西路1999号附近,此出入口暂时无法通行;3号地下停车场位于北环西路1999号附近;地下停车场位于北环西路1999号附近;5号地下停车场位于北环西路1999号附近;地上停车场位于北环西路1999号附近;东南门位于西华路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1896户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.61
社区总设施
  • 游泳池;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业人员经过专业培训,服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海锐翔上房物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 共2300车位
  • 地上800个,地下1500个
车位比
  • 1:1.21
停车费
  • 地面150.00元/月,地下290.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.2

餐饮服务

6.0

银行金融

8.1

暂无

购物中心

暂无

商场

64个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.3m左右有港龙城商业广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区186m左右有好又多(阳光城店),方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区2.5㎞左右有苏州高新区人民医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区920m左右有AED(江苏省苏州市姑苏区虎丘街道留园社区卫生服务中心),可以满足居民基本医疗需求。距离小区358m左右有采芝灵药房(新庄分店),居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1km左右有壹号菜市场,居民买菜方便。距离小区403m左右有中国民生银行(苏州嘉业阳光城社区支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区336m左右有中国电信(西环路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1.7km左右有幸福蓝海金门影城,居民闲暇时观影很方便。距离小区1.6km左右有丽金国际KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领来说,可以选择面积为46㎡左右的1居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积为142㎡左右的4居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给周边的上班族,以此来加快房屋出售速度;建议有车位的业主,在出售房屋时附带上车位一起出售,并且做好装修维护,能够加快房屋出售的速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择租住46㎡左右的1居室,房租相对较低,生活压力较小。对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说,可以选择142㎡左右的4居室,户型面积较大,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.9 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;小区有健身设施和儿童娱乐场所,能满足不同居民的娱乐方式;小区距离公交站较近,上下班比较方便;邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为上班族,素质比较高,小区住户多以三代人为主,老人小孩相对多一些,会有老人帮忙照顾孩子,邻里之间关系比较好,居住气氛比较浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费