- 富元雅苑
- 13944 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 康元路
- 单位自建
- 富元物业管理处
小区概述
- 富元雅苑位于相城区元和板块，于2002年竣工。小区为高层住宅，共约30栋楼，总户数约4485户，主推户型为65-90㎡左右的二房和65-152㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化较好，带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区部分户型靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
596米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离富元路地铁站约600m，出行便利。小区距离蠡口中学公交站约350m，本站途经公交线路有813路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离Ｇ３１２/中环北线入口约900m，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
8.2
12个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离蠡口中心幼儿园约990m，该园是一所私立幼儿园。小区距离江苏省蠡口实验小学约460m，该学校为一所公立学校。小区距离相城区蠡口中学约500m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化环境较好，小区内有一个大花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以红色和棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅，共约30栋楼，总户数约4485户，主推户型为65-90㎡左右的二房和65-152㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场，出入口分为北门、南门和东门，北门临近孟良墩街，行人车辆均可出入，南门临近富元路，行人车辆均可出入，西门可供行人车辆出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 5035户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 富元物业管理处。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.3km是苏州高铁吾悦广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有居家超市，距小区约140m是星惠乐生鲜超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.7km有苏州瑞盛康复医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约600m有元和街道富元社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区600m左右有天一药店(富元店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区800m左右有朱巷农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区900m左右有中国邮政储蓄银行(蠡口镇支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区400m左右有中国电信营业厅(金灿广场)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右是阳澄湖中路站派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.2km左右有元和公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约2.3km处是苏州市相城区人民政府黄桥街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.3km有麦动纯K量贩式KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.2km有BESTAR星轶影城(苏州吾悦广场旗舰店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区1.3km左右有银吉姆健身(高铁吾悦广场店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
富元雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14063元/㎡
0.17%
04-21
14038元/㎡
0.18%
04-28
14025元/㎡
0.09%
05-05
13998元/㎡
0.19%
05-12
13945元/㎡
0.38%
05-19
13858元/㎡
0.62%
05-26
13773元/㎡
0.61%
06-02
13746元/㎡
0.2%
06-09
13778元/㎡
0.23%
06-16
13827元/㎡
0.36%
06-23
13935元/㎡
0.78%
06-30
13944元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15066元/㎡
11.48%
2023-09
15205元/㎡
11.69%
2023-10
15375元/㎡
11.06%
2023-11
14974元/㎡
9.34%
2023-12
14753元/㎡
7.45%
2024-01
14458元/㎡
9.19%
2024-02
14596元/㎡
9.31%
2024-03
14114元/㎡
11.18%
2024-04
14032元/㎡
11.96%
2024-05
13780元/㎡
13.08%
2024-06
13935元/㎡
12.15%
2024-07
13944元/㎡
12.8%
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