- 建发泱誉(相城)
- 29413 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 青龙港路18号
- 苏州兆坤房地产开发有限公司
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
- 建发泱誉(相城)小区位于相城区高铁新城板块，由苏州兆坤房地产开发有限公司开发，于2018年竣工，小区楼龄较新；小区共有17栋楼，容积率为2.2，户型为3-4房，户型面积约72㎡-151㎡，主力户型为134㎡左右的4居室；小区绿化率达37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达37%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临近铁路轨道，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
102米
步行至地铁
162个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约1.5km有高铁苏州北站地铁站，该站途经轨道交通2号线，距离较远，居民轨交不大方便；距离小区约109m有苏州大学实验学校北公交站，该站途经891路公交车，方便居民公交出行；临近小区约580m有青龙港路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.7
13个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约313m有苏州大学实验学校幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.3km有澄阳小学，该小学是公立小学；距离小区约255m有苏州大学实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较一般。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
8.3
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率达37%，小区的景观是按照苏州园林设计的，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观；小区自带会所，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施、书法室、游泳池，只对业主开放；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，整体环境比较好。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为白色的墙砖组成；小区楼龄较新，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼，容积率为2.2，户型为2-4房，户型面积约72㎡-151㎡；2房型面积约72㎡，3房型面积约76㎡-120㎡，4房型面积约110㎡-151㎡；主推户型为134㎡左右的4居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于青龙港路18号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1743户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，游泳池中的池水也会定期更换，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路、楼道、会所、电影室、书法室内的卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区大门处实行严格的门禁制度，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为怡家园（厦门）物业管理有限公司苏州分公司。
物业费用
- 2.59元/㎡/月
车位
- 共1670车位
- 地上277个，地下1393个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有万汇广场，方便居民逛街购物；距离小区约149m有佳邻精品生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约1.3km有罗森便利店(天成商务广场店)，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约2.4km有苏州市广济医院，方便居民就医；距离小区约2.7km有元和街道富元社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约267m有星诚，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.5km有登云农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.1km有交通银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约368m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.4km有澄阳桂花公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约813m有高铁新城派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约2.6km有澄阳街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2km有幸福蓝海国际影城(苏州高铁圆融店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.4km有麦动纯K量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有健身者联盟，方便居民健身。
建发泱誉(相城)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
31742元/㎡
0.47%
02-16
31615元/㎡
0.4%
02-23
31419元/㎡
0.62%
03-02
31182元/㎡
0.75%
03-09
30978元/㎡
0.65%
03-16
30747元/㎡
0.75%
03-23
30576元/㎡
0.56%
03-30
30274元/㎡
0.99%
04-06
30088元/㎡
0.61%
04-13
29837元/㎡
0.83%
04-20
29440元/㎡
1.33%
04-27
29413元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
33476元/㎡
1.31%
2024-06
33147元/㎡
5.06%
2024-07
32591元/㎡
5.49%
2024-08
37611元/㎡
10.48%
2024-09
34095元/㎡
0.06%
2024-10
33832元/㎡
1.44%
2024-11
32842元/㎡
5.67%
2024-12
31800元/㎡
8.18%
2025-01
31962元/㎡
6.84%
2025-02
31471元/㎡
8.86%
2025-03
30532元/㎡
10.75%
2025-04
29413元/㎡
12.32%
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