海馨花园(别墅)解读
常建彬
2018-11-15
苏州梦之家房地产
特色
【小区户型】主要是联排别墅，小户256平，大户263平，房间都带内卫，带天井，楼间距大采光好，每户两个车库。
【房屋品质】小区2007年海关携吴中地产建设全地上，无地下室地下车库，干燥防潮，至今无漏水现象。
【居民素质】居民大部分是机关单位人员和公司高管，租户少居民素质高邻里关系和睦。
不足
小区陈旧，外观差了点，离地铁1公里，出行不是太方便。
高长春
2021-06-10
福君房产
特色
【小区户型】小区里面是纯比赛小区，而且都是联排别墅，分别是4联排5联排和6联排别墅
【小区设施】小区里面，家家户户带一个南花园，还有两个汽车库，小区东边有凉亭，小区总体来说绿化做的蛮好的！
【生活配套】小区东边500米就是友新高架，在东南方向是高速收费站石湖收费站，东南方向1.5公里有永旺梦乐城超市！
【房屋品质】房子是08年造的，是吴中集团造的，现在房龄已经十几年了，没有漏水和下沉，质量非常可靠！
不足
小区不足之处就是，外立面显的有一些旧
曹丽霞
2021-03-12
福君房产
特色
【轨道交通】距离友新高架口66米，距离地铁四号线石湖莫舍888米，距离高速口石湖1.2公里
【小区户型】纯别墅小区，都是联排别墅，户型是256平和265平，楼间距宽敞，采光好
【小区设施】小区有凉亭，夏天纳凉聊天，散步道直接通往小石湖畔，每户有两个两库，带两个车位，停车无忧。
【生活配套】小区距永旺梦乐城1公里，距离欧德福500米，距离南苏州生活广场800米，北门距离小石湖畔60米
【房屋品质】小区是海关和吴中集团一起打造的，交付至今没有漏水和地基下沉现象。
不足
小区外立面旧，墙体颜色有些脱落
赵广朋
2020-10-02
福君房产
特色
【轨道交通】距离友新高架100米，距离地铁四号线石湖莫舍站800米
【小区户型】小区为纯别墅小区，全部联排别墅，中间户为256平，边户为265平，小区楼间距宽，采光好
【生活配套】距离永旺梦乐城1公里，距离欧德福超市500米，距离南苏州生活广场700米
【居民素质】小区为海关福利房，基本都是公务员为主，素质高
不足
小区外观老旧，物业管理不是很严格
熊玉枝
2020-03-28
永真房地产
特色
【轨道交通】距4号地铁石湖莫舍站700米，北门口关机91.553等多路公交。
【小区户型】纯别墅小区，全联排别墅小户256平大户265平户型方正规整。小区道路宽楼间距大采光好。
【小区设施】每家有2个车库和2个车位，停车方便。
【生活配套】小区东南方向1公里处有一家生活超市“欧德福广场”，满足日常生活上的需求。
【居民素质】小区都是自住，无出租现象，居住群体多数为国家机关单位人员，邻里关系一向和睦，住户素质都很高。
不足
建造年代久远，外立面老旧
账号已注销
2021-06-04
特色
【轨道交通】小区东面紧靠友新高架，南面1公里是沪常高速，北面3公里是吴中大道。西北门口是苏街小石湖路公交站。
【居民素质】小区为苏州海关家属房，住户以机关公务员为主，素质高。租户少，人员流动性低，稳定性高。
不足
外立面老旧。东面靠高架，有噪音。
李娜
2020-04-05
特色
【小区户型】小区以联排别墅为主，房屋面积256-263平。户户朝阳、房房通风，承袭中国人文大宅风范。
【其他描述】车位配比：1：2，另设有少量访客车位
物业管理费：2.6元/平米/月（仅以地上面积计物管费）
【居民素质】住户多数为海关单位公务人员，素质高，邻里关系和谐。
不足
小区建造年代早，外观老旧。小区东边区域靠近高架，噪音较大。
徐长凯
2020-10-05
苏州梦之家房地产
特色
【小区户型】本小区为纯别墅小区，是苏州海关家属房。主要户型为256平、264平；小区整体楼间距宽，小区采光好。
【生活配套】小区南边2公里到永旺梦乐城购物非常方便，小区出门右转2公里到越溪卫生院和越溪菜市场，可供家庭生活需要
不足
小区不足点就是房子外观不好看和小区紧邻高架声音比较吵。
赵帅帅
2019-03-18
苏州梦之家房地产
特色
【轨道交通】300米可上友新高架，去往市区或吴江区十分方便。1公里可到地铁4号线石湖莫舍站，可换乘1、2号地铁线
【小区户型】小区坐北朝南，采用别墅加多层洋房布局。别墅类型以联排为主，面积为256平和263平两种户型。
【其他描述】吴中地产物业管理有限公司，物业费：1.2元/平。车位配比：1:1，停车方便
【生活配套】0.8公里可到喜悦尚广场商圈，1.5公里可到S.M生活广场。2公里可到苏大附属瑞华医院。
【居民素质】租户少，大部分居民是公务员或公司高管，居民素质高，邻里关系融洽。
不足
建造年代久远，外立面老旧
陈慧珍
2020-01-04
特色
【轨道交通】距4号地铁石湖莫舍站700米，北门口关机91.553等多路公交。
【小区户型】本小区以别墅为主，主要户型联排中户256平左右、联排边户264平左右，楼间距宽，采光无遮挡。
【房屋品质】小区由海关携手吴中集团建设，08年交付使用至今无漏水现象。
不足
房龄大，房屋外观老旧。
赵帅帅
2018-07-18
璟屋之家
特色
【轨道交通】近友新快速路10公里可达市区，距地铁4号线越溪站1500米，离公交小石城站700米。有51快8 夜6
【小区户型】小区共54栋261户人家，容积率1.20 楼间距宽敞，主要户型为256平5室2厅4卫的联排别墅。
【其他描述】吴中地产物业管理有限公司 物业费：1.2/平米/月
【生活配套】离三甲医院瑞华医院1.9公里，近s.m商业广场、欧蓓莎美食城、永旺梦乐城等大型商业广场
不足
小区东面紧靠友新高架，噪声较大。
齐艳芝
2019-03-07
房乐居
特色
【轨道交通】距4号地铁石湖莫舍站700米，北门口关机91.553等多路公交。
【小区户型】纯别墅小区，全联排别墅小户256平大户265平户型方正规整。小区道路宽楼间距大采光好。
【房屋品质】小区由海关携手吴中集团建设，08年交付使用至今无漏水现象。
不足
房龄大，房屋外观老旧。
梅世文
2019-02-21
苏州梦之家房地产
特色
【小区户型】小区是主要户型是联排别墅，面积262平米4房2厅4卫，楼间距大采光好。
【小区设施】每家有2个车库和2个车位，停车方便。
【生活配套】小区距离sm商业广场1000米，购物方便，距离瑞华医院1500米。
【居民素质】小区入住居民以生意人和公务员为主，邻里关系融洽。
不足
房龄较长，影响房子外观。
陈龙剑
2018-08-19
特色
【小区户型】本小区别墅为主，联排中户256平左右(大露台)、联排264平左右(小露台)，楼间距宽，采光无遮挡。
【房屋品质】2006年建造，一楼垫高5个台阶，防潮很好，且所有面积全部纯地上，无地下室，小区至今无漏水现象。
【居民素质】小区都是自住，无出租现象，居住群体多数为国家机关单位人员，邻里关系一向和睦，住户素质都很高。
不足
东边的房子有点靠高架，会有噪音。
账号已注销
2019-02-21
特色
【小区户型】该小区是以联排为主的纯别墅区，联排面积是263平米户型是4房2厅4卫。楼间距大，采光好。
【小区设施】每一户都设有两个停车库和两个车位，车位充足。
【居民素质】小区入住人群以政府公务人员为主，素质高，租客少。
不足
小区房龄长，影响房子外观。
张嫚青
2018-08-19
特色
【小区户型】纯别墅小区，主要是联排别墅，面积256-263平，楼间距宽，行车方便，小区年代较久，外墙有点陈旧。
【房屋品质】吴中海关携手吴中集团建的福利房，房屋质量达到国家抗震标准。
【居民素质】此别墅是商检局福利房，住户基本是单位领导，素质文化都比较高，较少租户。
不足
小区年代较久，属于老旧小区。
张嫚青
2018-08-19
特色
【小区户型】纯联排别墅区，面积256-263平，楼间距宽，停车方便，缺点就是小区年代久，外墙已经陈旧脱灰。
【生活配套】小区东南方向1公里处有一家生活超市“欧德福广场”，满足日常生活上的需求。
不足
陈旧小区，墙体老旧。
账号已注销
2018-08-05
特色
【小区户型】本小区以别墅为主，主要户型联排中户256平左右、联排边户264平左右，楼间距宽，采光无遮挡。
不足
出行不是太方便，附近没有地铁，离地铁比较远
