中海双湾花园(1期)解读
宋学强
2021-04-26
特色
【其他描述】中海的建筑商，中海的物业，物业费是2.07元每平
【生活配套】小区西门出口商业街，餐饮，超市，药店，菜市场，满足基本生活需求，距爱情海100米，健身房，麦当劳都有
【房屋品质】该小区2013年开盘，2015年交房，一期是毛坯交付的，后现代风格，小区绿化40％，品质有保障
【居民素质】住户和租户比例5：3，大部分都是80、90后年轻人，素质很高
不足
人车不分流，地上车位目前不足，偶尔有乱收费的情况
罗伊梦
2021-05-22
特色
【轨道交通】小区出门向北走1km就是二号线独墅湖地铁站。小区门口还有双湾花园公交站点。
【其他描述】物业费：3.0物业：中海物业管理有限公司苏州分公司中海双湾花园位于苏州市吴中区依湖路，属于郭巷板块，
【生活配套】小区北门向北500m就是爱琴海南面500m有个尹东菜市场。一楼还有各种底商。满足日常所需。
【房屋品质】小区主要有洋房和高层组成洋房十层高层，32层。户型有88平到140平
【居民素质】居住在这边的大多是园区姑苏上班年轻白领。人文素养都很高。年龄大概在25~40岁之间。
不足
小区入住率高，人比较多小区不是人车分流，地上也有停车位
刘丹
2021-05-18
特色
【小区户型】小区主要由洋房和高层组成，洋房高10层，高层高32层。户型88-140平，选择多。
【其他描述】物业：中海物业管理有限公司 物业费：2.59元，吴中-郭巷-依湖路中海双湾花园位于苏州市吴中区依湖
【生活配套】休闲:橙狮悦动篮球公园(426米)，小区北门50米就是爱琴海，南面500米有个尹东菜市场，生活方便。
【居民素质】小区人员流动性相对较小，住户都在园区上班的年轻人，居民素质高。
不足
小区户数多，租客相对也多，路面 车位少。
谢庆东
2021-11-23
特色
【轨道交通】地铁2号线1000米 小区出门有公交515出行方便 西门出去50米56路地铁 到达市区园区都特别方便
【小区户型】小区高层是88-120平，洋房是103平和140平，主力户型是88平的二加一户型和126平的三室两卫
【小区设施】小区绿化率40，小区中间有运动场所，200平空地，有健身器材，小朋友娱乐设施，，，
【生活配套】距离小区500米左右就是爱琴海购物公园，再往西北方向走就是阳光天地购物中心和长申购物广场，，
不足
没有银行。不是人车分流，，
刘天天
2021-08-20
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线600米左右独墅湖站，小区门口有公交站出行非常的方便
【小区户型】小区主要是由洋房和高层组成，洋房共十层，高层32层，户型有88到140平的
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施，在41栋有便民服务
【生活配套】小区内部自带商业街，爱情海购物中心距离小区200米左右
【房屋品质】小区的品质非常的好，中海开发建造的，小区密度底，绿化好，楼间距较大采光无遮挡，物业安保设施管理完善
不足
小区的租客比较多不太好管理
王艳梅
2021-08-12
特色
【轨道交通】距离轨道交通线600米，小区西门门口有公交站台。
【小区户型】小区以两梯四户为主，面积为88、98、120平，主推88平，户型方正，小洋房以一梯两户为主，适合刚需
【小区设施】小区内部多处游乐设施齐全，可供小朋友玩耍，绿化好。
【生活配套】小区北侧有爱琴海购物公园，距离200米左右，小区自带商业街，西门出门道路两侧有饭店、超市、生活便利。
【房屋品质】小区由中海海纳开发，楼间距大，采光好;
不足
小区租客多，不太好管理。
范伟峰
2022-01-03
特色
【小区户型】小区共41栋，户型分布高层88-98，120平三房两卫！洋房103，115-126-140平三房
【生活配套】小区自带商业，对面是爱琴海购物公园，满足日常需求
【房屋品质】小区2016年交房，央企中海开发，环境好
不足
小区户数多，没有四房
吴情情
2021-09-06
雕鹤
特色
【轨道交通】轨道交通：小区西门门口有公交站台，北侧有地铁二号线独墅湖南站2号口约0.9公里
【小区户型】.小区户型：中海品质物业，小区主要由洋房和高层组成，洋房10层一梯两户，高层32
【居民素质】居民素质：在这边工作的跟居住的人群大部分都是在园区上班的高知分子
不足
小区不足：小区户数比较多，租客多，地面车位少没有人车分流
李天凯
2021-06-12
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区西门出去就是公交站台，北门出去直线距离800米独墅湖南站1号口，只需穿过爱情海公园即到
【小区户型】本小区包含有洋房裕高层，高层32层，洋房10层，户型由88-140平。
【小区设施】小区共2期，内设有儿童娱乐设施，车位比1：1，满足每户都有车位。
【生活配套】休闲：橙狮悦动篮球公园426米，小区北门50米就是爱琴海，南面500米有个尹东菜市场，生活方便。
【房屋品质】由中海地产开发，毛坯交付，真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区体量比较大，租客多，没有人车分流
账号已注销
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区北侧离地铁2号线独墅湖南站约1000米，出门有515路公交站。
【小区户型】小区有高层和洋房组成，一共有29幢，7幢高层、22幢洋房，楼间距合理、采光好。
【小区设施】小区内有休闲场所、健身设施和儿童游乐场所。
【生活配套】小区北侧离爱情海购物公园约300米，东侧靠近尹山湖生态公园。
【房屋品质】中海地产和首开地产合作开发，物业是中海地产。
不足
小区不是人车分流，租客较多。
蔡佩瑶
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区西门门口就有公交站台，小区北侧1公里左右就是2号线独墅湖南站。
【小区户型】小区主要由洋房和高层组成，洋房高10层，高层高32层。户型88-140平，选择多。
【小区设施】小区北门50米就是爱琴海，南面500米有个尹东菜市场，生活方便。
【生活配套】距离小区500米左右就是爱琴海购物公园，再往西北方向走就是阳光天地购物中心和长申购物广场。
【居民素质】小区人员流动性相对较小，住户都在园区上班的年轻人，居民素质高。
不足
小区户数多，租客多，路面车位少。
黄迪
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区西门门口就有公交站，台小区北侧1公里左右，就是2号线独墅湖南站。
【小区户型】小区主要有洋房和高层组成洋房高10层高层高32层户型，88到140平选择多。
【小区设施】小区里面有儿童游乐设施亲子乐园青年跑道物业管理，便民服务中心快递寄存丰巢柜，阳光草坪。
【生活配套】距离小区500米左右，就是爱琴海购物公园再往西北方向走，就是阳光，天地，购物中心和长深购物广场。
【房屋品质】小区品质好中海的开发商建造小区密度低，绿化就好楼间距宽采光五遮挡物业，安保设施管理完善。
不足
小区体量比较大，租户多没有人车分流。
刘春红
2021-11-05
特色
【轨道交通】距轨道交通2号线730米，尹山湖隧道200米，独墅湖第二隧道1.5公里，东方大道500米，东环3公里
【小区户型】小区由高层和洋房组成，一共29幢，7幢高层，22幢洋房。环境好，采光好。
【小区设施】小区内设健身器材，花园内有提供休息的亭子，可供小朋友玩耍和业主休闲。
【生活配套】【小区配套】小区自带住宅底商，距离爱琴海购物公园200米左右，距离长申购物广场2千米左右。
不足
小区目前不满两年 税费高
邱志文
2021-06-16
星链房地产
特色
【轨道交通】小区西门门口就有公交站台，小区北侧1公里左右就是2号线独墅湖南站
【小区户型】小区主要以洋房和高层组成，洋房高9-10层，高层在33层。主要以刚需房103平以及140平改善房为主
【小区设施】小区共2期，内均设儿童娱乐会所，车位配比1:1，满足每户都有车位。
【生活配套】2期东门清禾路沿街有各种餐馆，1期西门往北50米好又多超市满足生活需求；超市对面有菜市场。
【房屋品质】小区品质有保障，是由中海开发商建造。
不足
小区租客相对较多、不太好管理。
屈中鑫
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区距离二号地铁口500米，小区旁边是东方大道，出行方便。
【小区户型】小区一共有29栋，楼层分别是32层高层和9层的洋房组成，高层是两梯四户，洋房是一梯两户。
【小区设施】小区有儿童游乐设施和健身器材，绿化率达到45%，环境优美。
【生活配套】小区门口有很多商铺，距小区100米是爱琴海购物中心，生活便利。
【房屋品质】小区的开发商是中海集团，隔音和防水好，品质有保障。
不足
小区现在租客比较多。
纪兵兵
2021-08-13
特色
【轨道交通】小区500米左右就有地铁二号线，东方太道主干道，还有郭新东路
【小区户型】小区主要以洋房和高层为主，洋房高10层，高层32层，户型方正，88平至140平
【小区设施】小区内部有多个运动，游乐设施，方便老人小孩休闲娱乐
【生活配套】小区200米左右就有爱琴海购物公园，休闲娱乐购物一体，东侧还有尹山湖生态公园，运动公园
【居民素质】小区多位高教园区上班的，素质都比较高
不足
租客较多，不是人车分流，车位紧张
董文昌
2021-06-13
特色
【轨道交通】小区北侧1公里是轨道2号独墅湖南站地铁站，小区北门多路公交车经过。
【小区户型】小区一共有29层主要由洋房和高层组成。户型有88-140平可供选择。楼间距距离合理采光效果很好
【小区设施】小区内有各种健身器材，有个大的花园满足居民日常休闲 休息
【生活配套】距离小区500米左右，就是爱琴海购物公园再往西北方向走，就是阳光，天地，购物中心和长深购物广场。
【房屋品质】小区由中海地产和首开地产联合开发，高层和多层为毛坯
不足
小区入住率高，人比较多小区不是人车分流，地上也有停车位
王霄
2021-09-05
特色
【轨道交通】距离地铁2号线有600米左右，门口50米就有多条公交线路，基本不会堵车，方便出行。
【小区户型】小区主要由洋房和高层组成，洋房高10层，高层高32层，户型有88-140平，选择多样。
【小区设施】小区内部有多处儿童游乐设施、41栋有便民服务中心
【生活配套】小区出门500米左右就是爱琴海购物公园，再往西北方向走就是阳光天地购物中心和长申购物广场。
不足
小区的楼栋较多，密度高，路面停车位少 车位紧张
账号已注销
2021-05-31
特色
【小区户型】小区一共29幢，由总高32的高层和总高9层的洋房组成，小区全部是3房，户型面积从88到140可供选择
【小区设施】小区里面有物业管理，便民服务中心，快递寄存丰巢柜，阳光草坪，儿童游乐设施，亲子乐园，青年跑道。
不足
小区租客相对较多、不太好管理。
陈骏
2020-11-09
特色
【轨道交通】步行1.1公里，可达轨道交通2号线独墅湖站
公交有515路，59路
【小区户型】小区目前主推刚需房103平，三室两厅一卫比邻双卧，以及140平改善房，三室两厅两卫，南北通透。
【小区设施】小区目前有300平儿童娱乐区，可以供小朋友玩耍。
【生活配套】向东一公里左右有爱琴海购物公园，三公里左右是尹山湖医院，可以满足日常需求。
不足
目前租客比较多，人员素质良莠不齐
