中海双湾花园(1期)解读
林松松
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区西门门口有公交站台，北侧有地铁二号线独墅湖南站2号口约0.9公里
【小区户型】中海品质物业，小区主要由洋房和高层组成，洋房10层一梯两户，高层32层两梯四户，户型由88平到140
【小区设施】
绿化率高，两处儿童乐园，丰巢
【生活配套】小区北门50米，就是爱琴海购物中心，小区内部由多处儿童游乐设施，南面500米有尹东菜市场，生活方便
不足
小区户数比较多，租客多，地面车位少没有人车分流
刘俊会
2021-01-21
特色
【轨道交通】距离小区北侧地铁二号线独墅湖南站2号口约0.9公里
【小区户型】高层88 98 120三种户型 多层洋房103 105 115 126 140五种户型
【其他描述】中海物业管有限公司苏州分公司 物业费2.09元/平米/月
【小区设施】40幢清禾街道社区管理处 物业管理处在16幢一楼 物业设有快递代收点
【房屋品质】中海地产 首开地产合作开发 一期高层 多层均为毛坯交付
不足
小区物业 保安 保洁目前采用外包 较之前中海自己物业稍有欠缺
张亚兰
2021-04-15
特色
【轨道交通】地铁2号线距离小区，600米，小区门口有公交站台
【小区户型】双湾一期是有高层和洋房组成，其中洋房都是100平米以上的，高层有88平 98平 120平，楼间距60
【小区设施】小区内设施建设器材，有半个足球场大的花园，花园内有休息亭，可供业主休息玩耍
【生活配套】小区2期东门清禾路沿街有各种餐馆，1期西门往北50米好又多超市满足生活需求，超市对面有菜市场 方便
【房屋品质】小区由中海地产 首开地产开发 一期高层 多层均为毛坯交付 小区楼间距大 采光好
不足
小区体量大，住户比较多
账号已注销
2021-07-31
特色
【轨道交通】小区出门北边600米的距离是地铁二号线独墅湖南站往东边550米，东方大道主干道就公里可到东环路。
【小区户型】小区主要以洋房和高层组成，洋房高十层，高层高32层，户型88~140平供选择
【小区设施】小区内部有多处儿童游乐设施，41栋有便民服务中心。
【生活配套】小区北侧里爱琴海购物公园约300m，东侧有尹山湖生态公园。
【房屋品质】小区品质好，中海开发商建早，小区密度低，绿化较好，楼间距宽，采光无遮挡，物业安保设施管理完善。
不足
小区不是人车分流，租客较多。
彭强
2021-04-27
宏然达
特色
【轨道交通】小区出门往北边600米的距离是地铁二号线独墅湖南站，往东边550米是东方大道主干道，9公里可到东环路
【小区户型】小区有高层和小高层组合而成，一共28幢，其中6幢高层，其余都是小高层。户型为88平米的小两房较多
【小区设施】小区里面有儿童游乐设施，亲子乐园，青年跑道。物业管理，便民服务中心，快递寄存丰巢柜，阳光草坪。
【房屋品质】小区品质好，中海的开发商建造，小区密度低，绿化较好，楼间距宽，采光无遮挡。物业安保设施管理完善。
不足
小区目前在住租客较多，属于人车不分流的小区，傍晚闲余时间会有居民在小区里面跑步，车辆来往有安全隐患。
谢庆东
2021-11-23
特色
【轨道交通】地铁2号线1000米 小区出门有公交515出行方便 西门出去50米56路地铁 到达市区园区都特别方便
【小区户型】小区高层是88-120平，洋房是103平和140平，主力户型是88平的二加一户型和126平的三室两卫
【小区设施】小区绿化率40，小区中间有运动场所，200平空地，有健身器材，小朋友娱乐设施，，，
【生活配套】距离小区500米左右就是爱琴海购物公园，再往西北方向走就是阳光天地购物中心和长申购物广场，，
不足
没有银行。不是人车分流，，
李著培
2021-09-11
星链房地产
特色
【轨道交通】小区西门门口就有公交站点，北侧是地铁二号线。
【小区户型】小区主要由洋房和高层组成，主力户型有88平，98平和120平，高层均为两梯四户，洋房为一梯两户。
【小区设施】小区绿化35%，内设有儿童游乐设施，凉亭等休闲场地。
【生活配套】小区自带商业街，北门300米是爱琴海购物公园，西北侧是阳光天地购物中心。
【居民素质】小区人员流动性较小，住户大多是园区附近上班的白领，居民素质较高。
不足
小区体量较大，没有设人车分流。
宋学强
2021-04-26
特色
【其他描述】中海的建筑商，中海的物业，物业费是2.07元每平
【生活配套】小区西门出口商业街，餐饮，超市，药店，菜市场，满足基本生活需求，距爱情海100米，健身房，麦当劳都有
【房屋品质】该小区2013年开盘，2015年交房，一期是毛坯交付的，后现代风格，小区绿化40％，品质有保障
【居民素质】住户和租户比例5：3，大部分都是80、90后年轻人，素质很高
不足
人车不分流，地上车位目前不足，偶尔有乱收费的情况
罗伊梦
2021-05-22
特色
【轨道交通】小区出门向北走1km就是二号线独墅湖地铁站。小区门口还有双湾花园公交站点。
【其他描述】物业费：3.0物业：中海物业管理有限公司苏州分公司中海双湾花园位于苏州市吴中区依湖路，属于郭巷板块，
【生活配套】小区北门向北500m就是爱琴海南面500m有个尹东菜市场。一楼还有各种底商。满足日常所需。
【房屋品质】小区主要有洋房和高层组成洋房十层高层，32层。户型有88平到140平
【居民素质】居住在这边的大多是园区姑苏上班年轻白领。人文素养都很高。年龄大概在25~40岁之间。
不足
小区入住率高，人比较多小区不是人车分流，地上也有停车位
刘丹
2021-05-18
特色
【小区户型】小区主要由洋房和高层组成，洋房高10层，高层高32层。户型88-140平，选择多。
【其他描述】物业：中海物业管理有限公司 物业费：2.59元，吴中-郭巷-依湖路中海双湾花园位于苏州市吴中区依湖
【生活配套】休闲:橙狮悦动篮球公园(426米)，小区北门50米就是爱琴海，南面500米有个尹东菜市场，生活方便。
【居民素质】小区人员流动性相对较小，住户都在园区上班的年轻人，居民素质高。
不足
小区户数多，租客相对也多，路面 车位少。
屈中鑫
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区距离二号地铁口500米，小区旁边是东方大道，出行方便。
【小区户型】小区一共有29栋，楼层分别是32层高层和9层的洋房组成，高层是两梯四户，洋房是一梯两户。
【小区设施】小区有儿童游乐设施和健身器材，绿化率达到45%，环境优美。
【生活配套】小区门口有很多商铺，距小区100米是爱琴海购物中心，生活便利。
【房屋品质】小区的开发商是中海集团，隔音和防水好，品质有保障。
不足
小区现在租客比较多。
刘天天
2021-08-20
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线600米左右独墅湖站，小区门口有公交站出行非常的方便
【小区户型】小区主要是由洋房和高层组成，洋房共十层，高层32层，户型有88到140平的
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施，在41栋有便民服务
【生活配套】小区内部自带商业街，爱情海购物中心距离小区200米左右
【房屋品质】小区的品质非常的好，中海开发建造的，小区密度底，绿化好，楼间距较大采光无遮挡，物业安保设施管理完善
不足
小区的租客比较多不太好管理
王艳梅
2021-08-12
特色
【轨道交通】距离轨道交通线600米，小区西门门口有公交站台。
【小区户型】小区以两梯四户为主，面积为88、98、120平，主推88平，户型方正，小洋房以一梯两户为主，适合刚需
【小区设施】小区内部多处游乐设施齐全，可供小朋友玩耍，绿化好。
【生活配套】小区北侧有爱琴海购物公园，距离200米左右，小区自带商业街，西门出门道路两侧有饭店、超市、生活便利。
【房屋品质】小区由中海海纳开发，楼间距大，采光好;
不足
小区租客多，不太好管理。
范伟峰
2022-01-03
特色
【小区户型】小区共41栋，户型分布高层88-98，120平三房两卫！洋房103，115-126-140平三房
【生活配套】小区自带商业，对面是爱琴海购物公园，满足日常需求
【房屋品质】小区2016年交房，央企中海开发，环境好
不足
小区户数多，没有四房
账号已注销
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区北侧离地铁2号线独墅湖南站约1000米，出门有515路公交站。
【小区户型】小区有高层和洋房组成，一共有29幢，7幢高层、22幢洋房，楼间距合理、采光好。
【小区设施】小区内有休闲场所、健身设施和儿童游乐场所。
【生活配套】小区北侧离爱情海购物公园约300米，东侧靠近尹山湖生态公园。
【房屋品质】中海地产和首开地产合作开发，物业是中海地产。
不足
小区不是人车分流，租客较多。
蔡佩瑶
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区西门门口就有公交站台，小区北侧1公里左右就是2号线独墅湖南站。
【小区户型】小区主要由洋房和高层组成，洋房高10层，高层高32层。户型88-140平，选择多。
【小区设施】小区北门50米就是爱琴海，南面500米有个尹东菜市场，生活方便。
【生活配套】距离小区500米左右就是爱琴海购物公园，再往西北方向走就是阳光天地购物中心和长申购物广场。
【居民素质】小区人员流动性相对较小，住户都在园区上班的年轻人，居民素质高。
不足
小区户数多，租客多，路面车位少。
黄迪
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区西门门口就有公交站，台小区北侧1公里左右，就是2号线独墅湖南站。
【小区户型】小区主要有洋房和高层组成洋房高10层高层高32层户型，88到140平选择多。
【小区设施】小区里面有儿童游乐设施亲子乐园青年跑道物业管理，便民服务中心快递寄存丰巢柜，阳光草坪。
【生活配套】距离小区500米左右，就是爱琴海购物公园再往西北方向走，就是阳光，天地，购物中心和长深购物广场。
【房屋品质】小区品质好中海的开发商建造小区密度低，绿化就好楼间距宽采光五遮挡物业，安保设施管理完善。
不足
小区体量比较大，租户多没有人车分流。
刘春红
2021-11-05
特色
【轨道交通】距轨道交通2号线730米，尹山湖隧道200米，独墅湖第二隧道1.5公里，东方大道500米，东环3公里
【小区户型】小区由高层和洋房组成，一共29幢，7幢高层，22幢洋房。环境好，采光好。
【小区设施】小区内设健身器材，花园内有提供休息的亭子，可供小朋友玩耍和业主休闲。
【生活配套】【小区配套】小区自带住宅底商，距离爱琴海购物公园200米左右，距离长申购物广场2千米左右。
不足
小区目前不满两年 税费高
邱志文
2021-06-16
星链房地产
特色
【轨道交通】小区西门门口就有公交站台，小区北侧1公里左右就是2号线独墅湖南站
【小区户型】小区主要以洋房和高层组成，洋房高9-10层，高层在33层。主要以刚需房103平以及140平改善房为主
【小区设施】小区共2期，内均设儿童娱乐会所，车位配比1:1，满足每户都有车位。
【生活配套】2期东门清禾路沿街有各种餐馆，1期西门往北50米好又多超市满足生活需求；超市对面有菜市场。
【房屋品质】小区品质有保障，是由中海开发商建造。
不足
小区租客相对较多、不太好管理。
庞贵利
2021-06-14
特色
【轨道交通】小区北门出门650米就是地铁二号线独墅湖站，西门口50米就有公交站台59路515路两路公交非常便利
【小区户型】主要为高层和洋房组成高层有88，98，120三种户型，多层洋房为115-140舒适大三居室户型多样。
【小区设施】小区内有，儿童娱乐设备，运动器材。小区中心有花园
【生活配套】小区北门60米就是爱琴海购物公园，西门50米就有超市，超市边就有菜场满足日常生活所需
不足
租客较多，没有人车分流晚上有很多电瓶车停的不规范
