招商小石城桂花园解读
刘鹏
2020-03-28
特色
【轨道交通】公交线路：南门处有 504 5001，小区距轻轨四号线清树湾站1.2公里、距蠡墅站1.5公里左右
【小区户型】桂花园都是电梯高层，均为2梯4户，户型以95-96小三房居多。边户多为136平、150平大户型。
【小区设施】小区南门入口是2000平左右中心花园，8栋和5栋旁边均有儿童乐园，车位配比为1:0.8。
【房屋品质】桂花园是招商地产开发建造，用的也是自己招商局的物业。小区均是毛坯交付，房屋产证大多满5年。
不足
小区车位配比导致车位不是很充足，距轻轨稍微有点远。
朱春阳
2019-11-08
森林房产
特色
【轨道交通】小区南门30米有5001路公交车，小区1500米左右有地铁4号线蠡墅站。
【小区户型】小区均为高层，主力为小三房，三开间朝南，好的小三户型，大三房面积在135平左右。边户多为大四房。
【小区设施】小区自带地下车位，以及公共的地下电动车库，可充电，小区南门处有喷泉，位置有花园，儿童游乐场。
【生活配套】小区北门20米有配套的大型超市，便利店，生鲜市场，水果店等以及KTV,肯德基，儿童培训机构。
【居民素质】小区租户比为4比6， 人群宿主较高， 外地人为主。年龄25岁到40岁之间。流动性一般。邻里关系和睦。
不足
小区内车位不是太多。及小区内外来租户也很多，人员杂乱无章。
王涵冰
2021-10-18
星链房地产
特色
【小区设施】小区绿化率高，地上地下都有停车场，小区南门进门是大型的喷泉设施，儿童游乐场所，健身设施等
【生活配套】小区北门就是欧蓓莎美食广场，向南2000米是美乐城生活广场，永旺梦乐城距离小区2.5公里
不足
小区车位比较紧张，有点少。
徐程慷
2021-06-26
特色
【小区户型】小区户型方正南北通透，小区均为一体两户。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，周围设有多个儿童娱乐设施。
不足
小区居民多为自住，素质教育普遍偏高，居住氛围浓厚，幸福感较高！
陈辉
2021-03-18
降龙房产
特色
【小区户型】小区全部都是高层，均为两梯四户，96平小三房为主，150平大四房，小区共9栋房子。
【小区设施】小区内部绿化覆盖率高，设施很完善，有多个休闲娱乐场所，包括小区南门口大型喷泉设备
【居民素质】小区居住人群多为上班族和白领，素质比较高
不足
车位太少，不好停车。
吴温柔
2020-06-14
特色
【轨道交通】小区向西700米上友新高架，直通园区新区市区吴江区，向北一公里是轻轨四号
线。
【小区户型】小区均为两梯四户，有96平小三房南北通透户型和中间户型，141平大四房，适
合改善客户需求！
【小区设施】小区绿化率高，地上地下都有停车场，小区南门进门是大型的喷泉设施，儿童游
乐场、健身设施等。
【生活配套】小区北门口就是欧蓓莎和美乐城邻里中心，有大型地下超市。向西1.2公里有花园
里广场，购物看电影一条龙
不足
小区车位比较紧张，不是很充足
账号已注销
2019-11-10
特色
【轨道交通】小区南门30米有5001路公交车，小区1500米左右有地铁4号线蠡墅站。
【小区户型】小区均为一梯两户，力推的户型为边户以130平左右的大三房为主与中间户为90多平的小三房为主。
【小区设施】小区五号楼位置有绿地，绿地周边有儿童乐园，滑梯，跷跷板等娱乐设施，每天傍晚有很多小朋友玩耍！
【生活配套】小区南面150米左右有苏杭超市和阳光100健身房，北门出去50米到欧蓓莎，美乐城商圈，有菜场
【居民素质】小区租户比为4比6， 人群宿主较高， 外地人为主。年龄25岁到40岁之间。流动性一般。邻里关系和睦。
不足
小区内车位不是太多。及小区内外来租户也很多，人员杂乱无章。
张龙翔
2021-06-12
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交线路。去市区很方便。1公里内还有地铁4号线清树湾站
【生活配套】小区门口就是欧蓓莎商业广场，美乐城广场，蔬果生鲜超市，满足日常生活购物需求。
【居民素质】小区多是自住，白领较多。居民素质高。
不足
小区停车不方便，车位紧张
账号已注销
2021-05-26
特色
【小区户型】本小区都是高层，共9栋。两梯四户，主力户型是96平的小三房。楼间距约45米，采光好，视野很少被遮挡。
【小区设施】小区内部绿化率高，8幢与5幢楼之间有少儿游乐场，老人健身器材。地上地下均有停车位。南门还有喷泉水池。
不足
外来租客多；车位略紧张
梁亚芬
2021-03-19
特色
【小区户型】小区共9幢。均为高层，均为2梯四户，主力为小三房三开间朝南。有96平137平150平！
【小区设施】小区九幢和八幢中间楼下有娱乐设施和健身设施。南门进门即是大型的喷泉设施。
【生活配套】小区北门门口就是欧蓓莎购物广场。买菜方便。向南2公里有永旺梦乐城
不足
小区不好，停车车位不足。
账号已注销
2021-06-18
特色
【其他描述】小区一期物业费是1.65元，二期是1.75元，三期是1.95元，三期是全天管理，所以三期的要高些
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
小区里面大多数小孩和老年人多些，住户大多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，氛围很好
代培轩
2019-10-30
冠宇房地产
特色
【轨道交通】小区南门30米有5001路公交车，小区1500米左右有地铁4号线蠡墅站。
【小区户型】小区一共有9幢，都是高层，主要有户型97平方小三房、137平方大三房、151平方四房
【小区设施】小区地上地下均有车位，8幢南面有儿童游乐场和老人健身设施，去玩的小朋友很多，1幢小超市，自带幼儿园
【生活配套】小区南面150米左右有苏杭超市和阳光100健身房，北门出去50米到欧蓓莎，美乐城商圈，有菜场
【居民素质】小区租户比为4比6， 人群宿主较高， 外地人为主。年龄25岁到40岁之间。流动性一般。邻里关系和睦。
不足
小区内车位不是太多。及小区内外来租户也很多，人员杂乱无章。
高钰泽
2020-05-09
特色
【轨道交通】小区向西700米可上友新高架，距离地铁4号主线清树湾站1800米左右，南门有多路公交车站牌
【小区户型】小区是小高层，主推户型是小3房，三开间朝南和边户两房两房朝南的小3居室，大3房面积在135。
【小区设施】小区绿化率高，设施完善，小区南门进门有大型喷泉设施，儿童游乐场，健身器材设施。
【生活配套】小区北门口就是欧蓓莎和美乐城邻里中心，有大型地下超市。向西1.2公里有花园里广场，购物看电影一条龙。
【房屋品质】由招商地产开发商操盘，2014年统一毛坯交房。央企打造质量过硬。
不足
因为没有买断车位，车位比例紧张。
蔡永培
2020-03-19
特色
【轨道交通】小区附近公交线路众多，西边500米上友新高架，直达苏州市区繁华地段，南边1公里沪常高速，交通方便。
【小区户型】小区共9幢高层，主力户型97平小三房，137平大三房，151平的大四房，两梯四户。
【生活配套】小区北边隔条马路就是美乐城和欧蓓莎广场，超市、菜市、药店一应俱全，直线距离20米，生活配套非常完备。
【房屋品质】2015年交付，桂花园是小石城小区内楼龄很新，品质优秀，户型正气，防水保温好，质量过关。
不足
车位略不足，停车紧张。
王贝贝
2021-08-25
星链房地产
特色
【小区户型】本小区由9幢，高层2梯4户占的最多的就是三室的，三开间朝南，96平，137平，150平。
【小区设施】本小区绿化率设计用心设施很完善，小区楼栋中央有休闲娱乐场所，小区南大门进门就是喷泉景观
不足
小区车位不是很多，稍微有点紧张。
肖昊
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区附近公交线路众多，西边500米上友新高架，直达苏州市区繁华地段，南边1公里沪常高速，交通方便。
【小区户型】小区都是高层均为2梯4户，以96平左右小3房为主，137平左右大3房，150左右大4房，一共9幢房子
【生活配套】小区北边隔条马路就是美乐城和欧蓓莎广场，超市、菜市、药店一应俱全，直线距离20米，生活配套非常完备。
【房屋品质】2015年交付，桂花园是小石城小区内楼龄很新，品质优秀，户型正气，防水保温好，质量过关。
不足
车位略不足，停车紧张。
陈洪敏
2019-09-30
务实地产
特色
【轨道交通】东150米有公交站台，北1.2公里地铁4号线蠡墅站及中环南线高架，西边500米友新高架入口
【小区户型】小区均为高层。主力户型小三房，大三房及大四房，边户多为大四房，南北通透两房朝南。户型方正实用。
【小区设施】小区内部绿化覆盖率明显。设施很完善，有多个休闲娱乐的场所，包括小区南门进门即是大型的喷泉设施。
【生活配套】小区南面150米有苏杭超市和阳光100健身房，北门出去50米到欧蓓莎，美乐城商圈，有菜场
【居民素质】小区租户比为4比6，人群素质较高，外地人为主，年龄25岁到40岁居多，流动性一般，邻里关系和睦
不足
小区大三房多数是边户，客厅东西朝向；小区北面有一处空地在开发中，噪音较大
祖帅强
2019-09-27
务实地产
特色
【轨道交通】小区出门50米就有公交站，多路公交车经过，小区向北1500米就是地铁4号线蠡墅站
【小区户型】小区都是高层均为2梯4户，以96平左右小3房为主，137平左右大3房，150左右大4房，一共9幢房子
【小区设施】小区内部绿化覆盖率明显。设施很完善，有多个休闲娱乐的场所，包括小区南门进门即是大型的喷泉设施。
【生活配套】小区南面150米有苏杭超市和阳光100健身房，北门出去50米到欧蓓莎，美乐城商圈，有菜场
【房屋品质】开发商在14年底统一毛坯交付，一楼大厅全部大理石材，房屋玻璃采用双层真空玻璃。
不足
小区内车位不是太多。及小区内外来租户也很多，人员杂乱无章。
邱红玲
2019-08-15
特色
【轨道交通】小区东150米有公交站台，北面1.2公里地铁4号线蠡墅站，也可上中环南线，西边500米可上友新高架
【小区户型】小区一共有9幢，都是高层，主要有户型97平方小三房、137平方大三房、151平方四房
【小区设施】小区有地下车位，地面也有，南门进去有喷泉，中间位置8幢南边有健身设施及儿童游乐设施
【生活配套】小区南方150米有生活广场，里面超市、健身。儿童游乐长多等等；北门隔一条马路就有菜场
不足
小区大三房多数是边户，客厅东西朝向；小区北面有一处空地在开发中，噪音较大
郭永玲
2021-08-11
特色
【小区户型】小区共有9栋，均为一梯两户，两梯四户，主力户型为97平米.137平米，150平米
【小区设施】小区内部设有多个凉亭，儿童娱乐场所，老人健身器材，设施完善
不足
车位占比少，车位比较紧张
