- 招商小石城桂花园
- 16786 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 枫杨路,近槐香街
- 苏州招商南山地产有限公司
- 招商局物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
- 招商小石城桂花园位于吴中区越溪板块，由苏州招商南山地产有限公司开发，于2015年竣工，房龄较新。小区为高层商品房住宅，共约9栋楼，容积率约为1.8，小区户型有57㎡左右的二居室、95㎡-138㎡左右的三居室和149㎡-151㎡左右的三居室。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
1230米
步行至地铁
129个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离清树湾地铁站约1.2km，该站途经轨道交通4号线，居民出行便利。小区距离枫杨路邵昂路西公交站约130m，本站停靠公交线路有504路、5001路社区巴士，小区距离槐香街北公交站约130m，本站停靠公交线路有626路、626路高峰[上学开行]，小区距离枫杨路槐香街西公交站约260m，本站停靠公交线路有504路、626路高峰[上学开行]、5001路社区巴士，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离茭荡街约120m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.0
54个
附近幼儿园
20个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离苏州吴中区3之3小石城幼儿园约360m，是一所私立幼儿园。小区距离邵昂路小学约230m，该学校为一所公立学校。小区距离南京师范大学附属苏州石湖中学约1.6km，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好。道路两旁有绿植、低矮灌木丛、高大树木，绿植丰富，植被维护情况较好。小区活动中心内有健身器材，居民可以在这里运动健身，另外还有儿童游乐设施，方便儿童玩耍游乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共约9栋楼，容积率约为1.8，小区户型有57㎡左右的二居室、95㎡-138㎡左右的三居室和149㎡-151㎡左右的三居室。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区共有3个出入口，分为西门、南门和北门，其中西门位于3号楼附近，临近槐香路，南门位于2号楼附近，临近枫杨路，北门位于8号楼附近，临近南小港路，仅限行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1232户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 儿童乐园；
- 大堂。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区为封闭式管理，设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入需经过业主授权或经过保安登记。小区配有多名保安，保安24小时轮岗，保障居民安全。小区内安装的摄像头与110联网，有问题能够及时发现赶到解决。
物业信息
物业信息
- 招商局物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
- 2.05元/㎡/月
车位
- 共820车位
- 地上20个，地下800个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.5km有香雪海购物广场，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市，距离小区约160m有苏城生活精品生活超市(欧蓓莎中华美食城店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约300m有华润万家(金郡店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区距离大型医院较远，居民就医不太方便。距离小区约400m处有苏州市吴中区城南街道南石湖社区卫生服务站，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约160m处有悦馨源药房(欧蓓沙广场店)，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
距离小区190m左右有路路通农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门400m左右有中国农业银行(苏州邵昂路支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约200m是中国联通，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区900m左右是苏州市公安局吴中分局南区派出所南石湖警务室，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约1.1km处是东湖公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约160m处有K8量贩式KTV(吴中店)，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约200m有优幕星时代影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区约400m有阳光100健身游泳馆(吴中大道店)，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
招商小石城桂花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
18107元/㎡
0.07%
03-23
18041元/㎡
0.36%
03-30
17958元/㎡
0.46%
04-06
17861元/㎡
0.54%
04-13
17728元/㎡
0.74%
04-20
17514元/㎡
1.21%
04-27
17326元/㎡
1.07%
05-04
17115元/㎡
1.22%
05-11
16930元/㎡
1.08%
05-18
16872元/㎡
0.34%
05-25
16829元/㎡
0.25%
06-01
16786元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
18442元/㎡
13.79%
2024-08
18185元/㎡
15.32%
2024-09
18158元/㎡
16.75%
2024-10
18246元/㎡
13.83%
2024-11
18140元/㎡
9.41%
2024-12
18463元/㎡
7.0%
2025-01
18248元/㎡
6.93%
2025-02
18175元/㎡
9.23%
2025-03
18029元/㎡
6.44%
2025-04
17433元/㎡
10.85%
2025-05
16837元/㎡
13.17%
2025-06
16786元/㎡
11.12%
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