- 招商小石城玉兰园
- 18160 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 枫杨路,近槐香街
- 苏州招商南山地产有限公司
- 招商局物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
- 招商小石城玉兰园小区位于吴中区越溪板块，由苏州招商南山地产有限公司开发，于2010年竣工，小区楼龄较老；小区共有10栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为1.8；小区户型面积有87㎡-166㎡左右的3-5居室，得房率较高；小区整体绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近美乐城-商业街，方便居民购物逛街；
- 小区临近东湖公园，方便居民散步和晨练。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1253米
步行至地铁
141个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.3km有清树湾地铁站，该站途经轨道交通4号线，居民轨交出行方便；距离小区约152m有枫杨路邵昂路西公交站，该站停靠504路、5001路社区巴士公交车，方便居民公交出行；距离小区约212m有枫杨路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.0
48个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约144m有苏州吴中区3之3小石城幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约462m有邵昂路小学，该小学是公立小学；距离小区约1.7km有南京师范大学附属苏州石湖中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.8
环境概况
小区内植被比较茂盛，修剪的比较整齐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，道路干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有10栋楼，容积率为1.8；小区户型面积有87㎡-166㎡左右的3-5居室；小区楼栋间距较大，房屋采光通风比较好。
出入口
小区有4个出入口，北门靠近枫杨路；西门靠近槐香街；南门靠近小区2号楼；停车场靠近小区11号楼，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 947户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 水湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较好，物业人员能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；小区保洁人员每天会打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有监控，并与110联网，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为招商局物业管理有限公司苏州分公司。
物业费用
- 2.05元/㎡/月
车位
- 共484车位
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约483m有美乐城-商业街，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约180m有佰信湾生活超市，可以满足居民日常采购生活用品需求；距离小区约152m有沙县小吃(黄焖鸡米饭)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约2.7km有瑞华医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约167m有苏州市吴中区城南街道南石湖社区卫生服务站，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约195m有珍德堂药房，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约407m有路路通农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约600m有中国农业银行(苏州邵昂路支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约200m有中国电信(小石城生活广场店)，居民可以去办理日常通讯或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有东湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有东湖港北阅览室，居民闲暇时间可以去阅读；距离小区约730m有国风华苑业主委员会，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约434m有优幕星时代影城，居民看电影比较方便；距离小区约389m有K8量贩式KTV(吴中店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约179m有阳光100健身游泳馆(吴中大道店)，方便居民平时健身锻炼。
招商小石城玉兰园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
17963元/㎡
0.01%
02-23
17924元/㎡
0.22%
03-02
17833元/㎡
0.51%
03-09
17816元/㎡
0.1%
03-16
17792元/㎡
0.13%
03-23
17850元/㎡
0.33%
03-30
18020元/㎡
0.95%
04-06
18189元/㎡
0.94%
04-13
18293元/㎡
0.57%
04-20
18262元/㎡
0.17%
04-27
18202元/㎡
0.33%
05-04
18160元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
20158元/㎡
6.26%
2024-07
19587元/㎡
11.25%
2024-08
19524元/㎡
11.21%
2024-09
18939元/㎡
10.1%
2024-10
18918元/㎡
7.3%
2024-11
18879元/㎡
6.73%
2024-12
18425元/㎡
10.1%
2025-01
18175元/㎡
13.95%
2025-02
17952元/㎡
16.22%
2025-03
17874元/㎡
15.19%
2025-04
18236元/㎡
13.51%
2025-05
18160元/㎡
12.07%
招商小石城玉兰园问答
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