梅巷花园解读
凌显鹏
2018-08-04
特色
【小区户型】本小区为高层，共16幢房子，108～126平
3室2厅为主力户型
【小区设施】小区正对大门中间位置有公园和凉亭
不足
拆迁安置小区，物业管理不如开发商商品房小区
张小伟
2018-01-02
特色
【轨道交通】2号地铁站平河路站不足两公里，火车站在西边两公里不到，门口油车桥西站通往观前街，山塘街以及万达广场。
【小区户型】主推户型是74平84平两室两厅的以及108平三室的，一般在中层和高层，两梯四户，采光无影响。
不足
小区是新小区都是不满2年税费较高，租客比较多。
周志广
2018-04-21
居然房产
特色
【小区户型】小区一共16栋，均未高层住宅，主推90平小户型，楼间距为45米，采光10楼以上不受影响
【生活配套】小区楼下规划2条商业街，小区北侧400米就是梅花菜场，西北侧2公里就是万达广场，生活配套十分方便
【房屋品质】小区2014年底开盘，2016年交付使用，分拆迁安置区域和商品房区域，品质较好，卫出现渗水返潮现象
不足
小区均未高层住宅，小户型为主，户数较多，车位规划仅为1：0.8
李巍
2017-12-21
特色
【小区户型】主推74小户型，两室二厅，客厅朝南，主要是高层跟中层，楼间距非常大，采光没有影响。
【生活配套】小区楼下有，超市、餐饮满足生活所需，平江万达广场，观前街等大型购物中心在1公里以内，生活购物非常方便
不足
因为是一半是拆迁房，所以物业管理一般。
张弢
2017-04-29
特色
【轨道交通】交通便利门口有公交车站台 地铁二号线平河路站不足两公里 火车站在西边两公里不到 门口有10公交线
【小区户型】两梯四户 一室64平、两室74、84、94、三室108、125、126平南北通透户型，108户型主推
【小区设施】车位充足，地上车位157地下1037 小区7幢是社区活动中心 小区内设立健身器材 居民可在小区内健身
【生活配套】小区北面一公里内有个菜市场 菜场可提供日常生活所需五公里内有苏大附属医院万达广场 家乐福等配套
不足
小区前排靠苏站路 五百米外有高速公路 比较吵 后两排楼层较矮 采光有影响
王永
2017-03-31
特色
【轨道交通】出南门向右行300米左右有公交站，有19路55路161路166路215路等，可到苏州园区市区等
【小区户型】两梯三户 两梯四户都有，126平的有三开间朝南的和两开间朝南的，108平的有两房朝北的
【小区设施】小区中间位置有个小花园可供散步玩乐；车位比例为1：1，车位充足
【房屋品质】苏州荣和开发商，拥有地面车位，地下人防车位，隔音防水效果较好，钢筋混凝土结构
不足
小区前排靠苏站路，噪音会大一点，后排因楼间距小，低楼层采光会有影响
李忠原
2017-05-18
特色
【轨道交通】交通便利门口有公交车站台 地铁二号线平河路站不足两公里 火车站在西边两公里不到 门口有10公交线
【小区户型】一室64平、两室74、84、94、三室108、125、126平南北通透户型，108户型主推，两梯四户
【小区设施】小区内设立健身器材 居民可在小区内健身，车位充足，地上车位157地下1037 小区7幢是社区活动中心
不足
小区前排靠苏站路 五百米外有高速公路 比较吵 后两排楼层较矮 采光有影响 租客较多
丁兰兰
2017-03-07
独立经纪人
特色
【轨道交通】出南门右转三百米有个油车桥西公交车站台，有19路。55路.161路、166路、215路、876路
【小区户型】两梯三户，两梯四户都有，其中126平的有两种户型.三开间朝南和两开间朝南的。
【其他描述】小区共分为三排，前排靠近马路，相对噪音会大点，后两排因为楼间距不是太大，会影响到采光
【房屋品质】苏州荣和开发商，拥有地面车位，地下人防车位，隔音、防水、效果好，钢筋混泥土结构
【居民素质】居住人口较多，多数为中青年人居住，出租率自住比例为1:2
不足
前排靠近马路，相对噪音会大点，后两排因为楼间距不是太大，采光比较差
熊建国
2018-03-22
敬文房产
特色
【小区户型】主要是三居室大户型，主卧朝南，两次卧及厨卫朝北，客厅朝南有大阳台
【生活配套】西300米有菜市场，沿苏站路有银行，超市，餐馆，方便购物出行。
不足
新小区，绿化环境好，但是有几幢是回迁房，楼栋之间稍近，采光欠佳。
占芬
2016-12-25
特色
【小区户型】65平朝南1室，74平、85平朝南2室，108平、126平南北通透2室
【其他描述】小区共分为三排，前排靠近马路，相对噪音会大点，后两排因为楼间距不是太大，会影响到采光
【小区设施】车位充足，车位配比1：1，小区拥有独立露天健身及儿童游乐设施
【房屋品质】苏州荣和开发商，拥有地面车位，地下人防车位，隔音、防水、效果好，钢筋混泥土结构
【居民素质】居住人口较多，多数为中青年人居住，出租率自住比例为1:2
不足
前排靠近马路，相对噪音会大点，后两排因为楼间距不是太大，采光比较差
吴维
2017-05-27
特色
【轨道交通】出南门右走300米是公交站，有19路（新火车站）55路（教育园）161路（阳澄湖）等交通便利
【小区户型】该小区主力户型分别为74、84、94、108、126
两梯四户，出入方便
【生活配套】距观前街两公里，游玩方便。距万达广场一公里，购物消费方便。靠近菜市场，生活方便。
【房屋品质】苏州荣和开发商，小区建筑按国际质量标准建造，建筑防水、隔音效果远超同类小区质量
不足
新建小区基本不满两年，税费较高
李龙飞
2017-03-30
特色
【轨道交通】南大门是苏站路，出门右转600米火车站、。斜对面光华苑、万国府高档小区，对面是鼎尚。
【小区户型】两梯三户，四户都有，64、74、84、94、108、127平（分为两开间和三开间朝南）
【小区设施】楼幢号交错，采光影响较小，车位住户比例1:1，小区中间有个花园可供玩乐。
不足
前排靠苏站路有点吵，后排楼层低采光略有影响
王晓雷
2017-10-27
特色
【小区户型】主推，两室74㎡、84㎡、94㎡、中间户不通透。三室108㎡、125㎡、126㎡南北通透户型。
不足
前排靠近马路，比较吵，楼间距小低楼层采光较差
黄斌
2017-05-21
特色
【小区户型】两梯三户，两梯四户都有，其中126平的有两种户型，三开间朝南和两开间朝南的。
【小区设施】人车分流，车位住户比1:1，小区中央内有小广场，健身场所
不足
小区分为三排，前排靠近马路，噪音会大点。后两排因为楼间距不是较小，会影响到采光。
汪小湾
2017-05-27
特色
【小区户型】两梯四户 一室64平、两室74、84、94、三室108、125、126平南北通透户型，108户型主推
不足
小区前排靠苏站路，噪音可能比较大，低楼层采光可能会有影响