南山维拉解读
叶美琴
2021-08-19
特色
【轨道交通】小区南门，西门都有公交站台。距离桑田岛2号线5公里。北门是甪直大道直达园区。
【小区户型】小区是由13栋电梯洋房和19栋高层组成，洋房总高6层，高层总高28层和34层。楼间距偏大，采光非常好
【生活配套】小区自带南山维乐商城，东门和西门有沿街商铺，可满足日常生活吃喝玩乐。
【房屋品质】南山地产开发商，毛坯交付，钢筋混凝土结构，防水隔热性能好，高层设有通风井。外立面防水隔热防晒不褪色。
不足
小区附近目前还是没有通地铁。
徐德龙
2022-04-11
特色
【轨道交通】500米到唯胜路，东边到通江路，交通特别方便，不容易堵车。
【小区户型】小区一共有7棟，分洋房和高层。
【小区设施】小区内设有花园，凉亭，方便跟家人一起散步聊天
不足
小区地上停车不做，大多是地下停车。
王一坤
2021-09-10
特色
【轨道交通】小区南门，西门有公交站台，距离桑田岛二号线5km，出来北门就是路直大道，金鸡湖大道直达园区。
【小区户型】小区是由13栋电梯洋房和19栋高层组成，洋房总高六层，高层总高28层。三十四层楼间距宽敞采光面充足。
【生活配套】小区自带南山维乐商城，东门和西门都有沿街商铺，吃喝玩乐购都可满足。
【房屋品质】南山地产品质开发商毛坯交付，钢筋混凝土结构，防水，隔热性能好。
不足
目前交通还不是太便利，六号线的延伸段还没开通。但是去园区开车还是比较方便的。
谢远铃
2021-08-30
特色
【轨道交通】南边有在建地铁，公交快线五和525多个公交出行比较方便。
【小区户型】本小区小高层户型为61平，93平，96平110平，135平以及洋房110和140平。楼层6-33不等
【小区设施】成为数量一期A B地块非人防车位共计1312个，人防车位236个，地面273个。
【生活配套】小区出门就是南山邻里中心，一共四层，一楼是超市二楼是餐饮三楼是休闲室四楼就是美容美发行业，空间很足。
【房屋品质】开发商为中国南山地产开发，毛坯交付三层防水，三层隔热，双层隔音玻璃。
不足
地上车位目前不足造成访客车辆进小区不怎么好停车现象有待物业调整。
姜海春
2021-11-10
易链房产
特色
【轨道交通】小区门口有快线5号 小区门口有规划的6号线延长线
【小区户型】小区有13栋洋房 19栋高层 楼间距大采光好 其中有7栋楼后面靠近吴松江 江景色特别好看
【小区设施】小区中心有100平方的游乐场 有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设备 很多小朋友放学后在这里玩
【生活配套】小区就有自带的邻里中心 一共有4楼 1楼超市 23楼吃饭 4楼服务中心
不足
现在物业管理比较乱 租客比较多
杨学芬
2021-08-24
特色
【轨道交通】小区距离地铁站约5公里，南门公交车可直达地铁站，北门出去就是金金鸡湖大道延伸线甪直大道。
【小区户型】本小区由13栋一梯两户电梯洋房，和20栋高层 28-34的层高组成。总体分为两期开发。
【小区设施】小区车位数量有759个，车位比例是1:1.5，人车分流。内设小孩游乐设施，和健身场地。
【生活配套】小区自带南山维乐城，小区内也设有便利店，马路对面还有万家邻里中心，生活便利。
不足
目前六号线没开通，开通后会更方便。
唐广勇
2021-02-24
特色
【轨道交通】小区距地铁二号线桑田岛站约五公里，南门公交车可直达桑田岛地铁站，北门出去就是金鸡湖大道延伸线甪直大道
【小区户型】本小区有13幢六层电梯洋房，一梯两户。加上20幢层高28--34层的高层组成，共分为两期开发
【小区设施】车位数量：759个，车位比例1：1.5，人车分流。10栋建有3万方的邻里中心，小区内部有很多健身器材
【生活配套】小区自带南山维乐城，商业街区，小区内部有购物超市，菜鸟驿站，蜂巢快递柜，对面还有阳光城丽景湾生活广场
【房屋品质】房子是钢筋混凝土结构，防水隔音性能好，厨房通风管没有镂空的部分，外立面设计了防水防晒不掉色涂层
不足
目前地铁六号线没开通，交通不是很方便，周边除开邻里中心外，底商不是太多
谭宁
2021-07-21
特色
【轨道交通】小区距地铁二号线桑田岛站5公里，南门公交车可直达桑田岛地铁站，北门出来就是金鸡湖大道延伸线的甪直大道
【小区户型】本小区有13幢六层电梯洋房，一梯两户。加上20幢层高28-34层的高层组成。
【小区设施】车位数量:759个，车位比例1:1.5，人车分流。10栋建有3万方的邻里中心，小区内部有很多健身器材
【生活配套】周边有南山维乐城，丽景湾广场，小区自带底商，小区里面有超市，菜鸟驿站丰巢快递柜
【房屋品质】房子是钢筋混凝土结构，有防水防潮隔音性能
不足
小区体量较大，只有东边一个主出口，上下班高峰期，进出车辆较为缓慢
曹德玺
2021-05-04
特色
【轨道交通】小区距地铁站约五公里，南门公交车可直达地铁站，北门出去就是金鸡湖大道延伸线甪直大道。
【小区户型】本小区有13幢六层电梯洋房，一梯两户。加上20幢层高28-34层的高层组成，共分为两期开发
【小区设施】车位数量:759个，车位比例1:1.5，人车分流。10栋建有3万方的邻里中心，小区内部有很多健身器材
【生活配套】小区自带南山维乐城，商业街区，小区内部有购物超市，菜鸟驿站，丰巢快递柜，对面还有阳光丽景城生活广场。
不足
目前地铁六号线没开通，交通不是很方便，周边除开邻里中心外，底商不是太多。
孙健
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区距地铁二号线桑田岛站5公里，南门公交车可直达桑田岛地铁站，北门就是金鸡湖大道延伸线的甪直大道
【小区户型】小区多为两梯四户，南北通透，主推98平户型，98平三房两厅两卫，适合刚刚工作的年轻人购买。
【小区设施】小区内部设有塑胶跑道，老年人健身器材，儿童游乐园，还有包括马上即将交付的篮球场，设施一应俱全
【生活配套】小区自带南山维乐城，超市、购物、美容、娱乐、健身等，满足日常生活需求。自带幼儿园
【房屋品质】小区由苏州南山新吴房地产开发有限公司操盘，毛坯交付，分五批交付，已交付三批入住剩余两批待交付
不足
小区租客比较多，楼间距小
鲁轶休
2021-04-05
特色
【小区户型】户型有66平，93平，96平，110平高层和140平的洋房。高层洋房均带电梯，楼间距40米--50米
【小区设施】小区车位数共759个，车位比例为1:1.5。自带3万方的邻里中心在10栋，内有很多健身器材，人车分流
【生活配套】甪直大道旁有邻里中心距离小区门口200米，吃喝玩乐为一体距离距离古镇5公里，距离甪直医院5公里
不足
地上车位可能不足，周边设施还需要完善
刘娇娇
2021-08-24
特色
【小区户型】小区共三千多户，一到三期，适合刚需，主推户型是91+93-96-99都是三房两厅的两梯四户
【小区设施】小区分了很多种凉亭，有亲子幼儿场，滑滑梯，跷跷板，还有很多娱乐设施，包括一些塑胶跑道
【生活配套】小区出门就是南山邻里中心，一共四层，一楼是超市二楼是餐饮三楼是休闲室四楼就是美容美发行业的，空间很足
【房屋品质】开发商是南山开发的，2017年开盘18年交付的一期19交付的二期20年交付的三期毛胚交付的，楼间距很
不足
小区不足就是车位不多，绿化率不高
李燕琼
2021-05-21
特色
【轨道交通】小区距地铁二号线桑田岛站5公里，距地铁六号线延伸线500米，通往苏州各个区域，公交有52，528等
【小区户型】小区共28栋，15栋高层13栋洋房，主力户型93平96平高层，洋房140平
【小区设施】车位比例1比1.5，人车分流，小区配备在建的邻里，出门50米左右，自带住宅底商
【生活配套】小区自带南山维乐城邻里中心，吃喝玩乐一条龙配套齐全
【居民素质】小区租客素质较高，邻居关系融洽
不足
小区人口密度比较大，其中一部分自住，另一部分多为外来打工人员租房
常丹
2022-01-26
贝克房产
特色
【轨道交通】公交528.525.快5距离7公里有个桑田岛地铁站
【小区户型】小区为洋房和高层组成，洋房13栋，面积110-140平，一梯两户；高层19栋，面积91-136平。
【小区设施】内部有儿童游乐设施，供人休息的长凳，小区自带邻里中心
【生活配套】小区自带3万方邻里中心内部有商场、健身、餐饮；内部有很多健身器材
不足
密度过高，房子户型不是太理想
钱秋岚
2021-09-16
安城信房产
特色
【小区户型】小区分洋房和高层，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此地玩耍。
不足
地上电瓶车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
徐庆
2021-04-05
特色
【轨道交通】小区距地铁二号线桑田岛站5公里，南门公交车可直达桑田岛地铁站，北门就是金鸡湖大道延伸线的甪直大道
【小区户型】本小区由13幢六层电梯洋房，一梯两户和20幢层高28-34的高层组成，分为两期开发的
【小区设施】车位数量：759个，车位比例1：1.5，人车分流，10栋建有3万方的邻里，小区内有很多建身器材
【生活配套】小区自带南山维乐城，小区自带底商，小区里面有超市，菜鸟驿站，丰巢快递柜，对面就是阳光城丽景湾生活广场
不足
目前6号线地铁未通，交通不是很方便，周边除了邻里中心外底商运营不足，配套不足
冀念朋
2020-07-21
特色
【轨道交通】公交528.525.快5距离7公里有个桑田岛地铁站
【小区户型】小区主要有140平米的洋房和93平方米的高层组合而成，洋房总高6层，一梯两户6楼是110平米送大露台
【小区设施】小区里面有儿童乐园，1栋和10栋之间，27栋28栋前面，10栋边上有蜂巢快递投放箱20栋有个菜鸟驿站
【生活配套】门口有3个公交站点西南北门各一个，1.5公里有学校菜场，3公里有甪直古镇人们医院，2.5公里有万嘉
【房屋品质】房子是钢筋混凝土结构，有防水隔音性能好，厨房通风管没有镂空的部分，外立面设计了防水防嗮不掉色
不足
目前小区入住率主要以租客为主，物业管理，安保管理不是很完善。物业正在商量置换，位置出门没有地铁，车位配备没有1:1这个是硬伤，高层都有这个缺陷，小区居民喜欢遛狗，目前没有解决，
丁玉学
2021-09-16
特色
【轨道交通】小区西门有521公交线路，可以直达苏州火车站与高铁站
【小区户型】小区分为洋房与高层，洋房总高6层，高层总高33层
【生活配套】小区东门有南山维拉大型商超，生活便利！
【房屋品质】小区2018年交付一期，2020年交付第二期，毛坯交付
不足
群 租房较多，物业管理不是太好
左文杰
2021-08-01
特色
【轨道交通】小区北门是金鸡湖大道延伸线甪直大道，南门公交车站可直达地铁站，一公里外就是甪直高口。交通很便利
【小区户型】小区大多是两梯四户，南北通透，主推98平三房，总价不高，适合刚工作的年轻人
【生活配套】小区自带商业广场南山维乐城。有购物超市、商场、餐饮等。基本能满足居民的生活需求，
【房屋品质】小区由苏州南山新吴房地产有限公司操盘，毛坯交付，分五批交付，目前已全部交付完成。
不足
就是小区租客有点多，楼道间距有点小。还是能接受的
赵红尘
2020-06-13
新坐标房产
特色
【轨道交通】小区距地铁二号线桑田岛站5公里，南门公交车可直达桑田岛地铁站，北门出了就是金鸡湖大道延伸线的甪直大道
【小区户型】本小区由13幢六层电梯洋房，一梯两户。加20幢层高28~34层的高层组成，共分为两期开发的。
【小区设施】车位数量：759个，车位比例1比1.5，人车分流，10栋建有3万方的邻里，小区内有很多健身器材
【生活配套】小区自带有南山维乐城，小区自带底商，小区里面有超市、菜鸟驿站、蜂巢快递柜。对面还有阳光城丽景湾生活广
不足
目前六号线未通，交通不是很方便。周边除开邻里中心以外，底商暂未运营，配套不足。小区多为超高层，密度高，绿化较少。
