- 雀梅花园
- 12170 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 宝带西路
- 苏州市惠民置业投资有限公司
- 苏州惠民物业管理有限公司
小区概述
- 雀梅花园位于吴江区木渎板块，小区于2015年竣工，是由苏州市惠民置业投资有限公司开发建设，小区容积率约2，约有23栋商品房住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约56㎡-133㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区整体植被生长茂盛，景观层次丰富，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体植被生长茂盛，景观层次丰富，环境较好；
- 小区临近惠润金峰邻里中心，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石油加油站(宝带西路站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.6km是茅蓬路东地铁站，该站途径轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约232m是新开河桥公交站，该站停靠58路和615路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约258m是雀梅路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.3
44个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约445m有金运幼儿园，该幼儿园是公立幼儿园。距离小区约977m有江苏省木渎实验小学，该小学是公办学校。距离小区约1.3km有木渎金山高级中学，该学校是一所公办学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
8.1
环境概况
小区道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。楼房之间间隙较大，居住环境很优越。小区的中心区域，有一处健身乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以米黄色和棕色为主色调，建筑与景观的交融性很高，给人清新干净的感觉。外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2，约有23栋商品房住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约56㎡-133㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区东南门位于宝带西路北50m附近；东门位于谢村路241号附近；北门位于姑苏西路139号正西方向96m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4014户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 运动场所；
- 凉亭。
物业服务
小区物业收费较为合理，提供的服务优质。供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。每栋楼下都设有垃圾箱，每天会对垃圾分类回收。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 苏州惠民物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2100车位
- 地上300个，地下1800个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区248m左右是惠润金峰邻里中心，居民可到此处购物逛街。距离小区86m左右有同程生活(宝带西路店)，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区2km左右是苏州市木渎人民医院，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区423m左右是木渎镇金运社区卫生服务中心，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
距离小区470m左右是永春农贸市场，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区269m左右是中国农业银行(苏州金运分理处)，方便居民办理存取款的业务。
休闲娱乐
距离小区约2.2km是中影国际影城(苏州乐汇店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约1.4km有开吧量贩KTV(木渎店)，方便居民唱歌消遣，休闲放松。
雀梅花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
12362元/㎡
0.52%
03-30
12327元/㎡
0.28%
04-06
12267元/㎡
0.49%
04-13
12204元/㎡
0.51%
04-20
12181元/㎡
0.19%
04-27
12193元/㎡
0.1%
05-04
12217元/㎡
0.2%
05-11
12237元/㎡
0.16%
05-18
12239元/㎡
0.02%
05-25
12219元/㎡
0.16%
06-01
12176元/㎡
0.35%
06-08
12170元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
14470元/㎡
20.6%
2024-08
13909元/㎡
23.56%
2024-09
14200元/㎡
16.91%
2024-10
13774元/㎡
17.97%
2024-11
13404元/㎡
17.2%
2024-12
12845元/㎡
20.61%
2025-01
12732元/㎡
20.48%
2025-02
12471元/㎡
21.4%
2025-03
12356元/㎡
20.21%
2025-04
12179元/㎡
19.55%
2025-05
12225元/㎡
18.52%
2025-06
12170元/㎡
17.59%
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