恒基旭辉城解读
张豪杰
2021-04-18
特色
【轨道交通】门口有公交车站台，300米上中环高架，距离地铁口文昌路站500米左右和有轨电车二号线文昌站。
【小区户型】小区共45栋住宅分为南北区，小区分洋房和高层，洋房116平层140平复式，主推高层80/89/108
【小区设施】小区内车位占比1:1.5，物业永升物业，自带娱乐健身设备，篮球场和小型足球场，绿化率高达45%。
【生活配套】出门100米有商业街菜市场KTV，向北800米有大润发，1公里到达第七人民医院，距离永旺和宜家2公里
【房屋品质】小区于15年开盘，2017年入住。目前是旭辉开发商交付的，是毛坯交付。
不足
小区西侧靠高架有点吵，目前小区租客比较多。
陈和义
2021-03-24
特色
【轨道交通】门口有公交站台，300米上中环高架，距离500米是在建中的地铁3号线文昌路站和有轨电车2号线文昌站。
【小区户型】小户型户型两梯四户89平高层 160平复式洋房底层 楼间距30米左右 采光无影响
【其他描述】永升物业，一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24*全天管理的，三期物业费
【小区设施】小区车位1:1.5，绿化率45%，娱乐设施南区网球场，北区足球场，以及健身器材
不足
小区东门紧靠在建的地铁三号线和轨电车二号线，给居民带来了不便，西侧紧靠中环高架，晚上会有点吵，新建小区产证不满两年税费大，总价过高
任以建
2021-05-31
特色
【小区户型】小区分南北区，南区由洋房高层组成1-37幢 北区纯高层37-47幢 主力户型89，116。
【小区设施】小区内部有好几个凉亭，还有一个羽毛球场，一个小型的足球场，每幢楼下都有一个乒乓球桌。
【生活配套】小区出门2公里永旺宜家，大润发，旁边苏州大学附属第二医院。配套齐全。
【居民素质】租户稍多一点，每家基本都是有老人来带小孩的，30-50岁的年龄段，大家相处的很好。
不足
小区不足靠高架，但是声音不影响睡眠居住。
徐杰
2021-06-29
特色
【轨道交通】门口100米有公交车站台，300米上中环高架，距离地铁口文昌路站500米左右和有轨电车二号线文昌站。
【小区户型】小区分高层和洋房，高层户型分为79、89、108，洋房为115、122、142复式以及150顶复。
【小区设施】小区车位1:1.5，绿化率45%，娱乐设施，网球场，足球场，篮球场以及健身器，和小区公园，活动中心。
【生活配套】出门150米有农贸市场，KTV， 向北有800米即到大涧发超市 第二人民医院，1500公里宜家，永旺
不足
开发商旭辉地产，毛坯交付，质量过关，墙体以及外墙材料用的都很好，隔热效果非常的好。这也是恒基的一大卖
梁瑞军
2020-09-08
特色
【轨道交通】小区门口10米公交站，300米可以上中环，北500米有轨电车2号线，南500米地铁3号线文昌路站。
【小区户型】小区分布有洋房和高层，洋房116平142平复式，高层80平89平108平户型，主力户型是89平三房。
【小区设施】小区内自带小型羽毛球场，篮球场，足球场，自带小孩游乐场所和老年健身场所。小区车位配比未1:1.15.
【生活配套】小区门口自带商业，小区北500米浒关大润发，东1公里永旺宜家，500米汇金广场。
【房屋品质】小区交付为14年，毛坯交付，可以随意装修，质量过关，旭辉开发商，永升物业。
不足
小区西面近高架会有噪音，建议隔音做好。
潘忆
2021-06-29
特色
【小区户型】小区分洋房和高层 洋房116平层和140复式 高层80 89 108 小区主力户型89三房
【小区设施】小区车位充足 车位比1:1.5 绿化率45% 小区自带娱乐健身设施和足球场
【生活配套】小区出门100米有菜市场 周边1.5公里内有永旺 大润发 宜家家居 还有即将开业的开市客和迪卡龙
【房屋品质】15年开盘 17年交房入住的 开发商旭辉地产 毛坯交付的
不足
小区年轻人和老人小孩都很多 大部分是老人帮带小孩的 小住户已三代同堂为主 居住氛围浓厚
丁娜娜
2021-10-12
特色
【轨道交通】距文昌路地铁站900米，可换乘地铁1号线、2号线，小区北门口有多路公交车，出行方便。
【小区户型】整个小区分为洋房和高层，一共有26幢，高层79、89、108平，洋房115、122复式、142复式
【小区设施】小区里面绿化好，有休息设施和公共区域，有小孩游玩的地方
【生活配套】小区楼下就有沿街商业，几百米上河郡商业一条街，771米就到大白荡城市生态公园，
不足
小区西侧靠高架有点吵，目前小区租客比较多。
张金亮
2020-09-18
特色
【轨道交通】地铁3号线，文昌路站距离803米；有轨电车2号线鸿福路站距离701米，临近沪霍线，车行610米可达，
【小区户型】主力户型为89刚需小三房，改善116四房，还有80两房，142复式，108，125，132平层。
【小区设施】小区内部：有儿童滑滑梯，有个网球场，儿童玩耍区周边设有石墩，车辆到不了边，安全性多点。
【生活配套】3公里内有：永旺，宜家。大润发距离800米。
不足
小区不足的是80平的靠高架的一排，有点吵。
王秋苹
2020-06-06
特色
【轨道交通】门口有公交站台，300米上中环高架，距离500米是在建中的地铁3号线文昌路站和有轨电车2号线文昌站。
【小区户型】小区分高层和洋房：高层79、89、108平，洋房115、122复式、142平复式。
【小区设施】小区内车位比是1:1.5，物业是永升物业，小区内部有篮球场，羽毛球场地，公共健生器材和儿童游乐园
【生活配套】小区北门向西有新港商业街，菜市场，向北800米有大润发，1公里第七人民医院，离永旺和宜家2公里左右.
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区西面一排靠高架，有些噪音，装修时可选双层或三层隔音玻璃，噪音会小很多
刘朝
2021-08-31
特色
【轨道交通】门口公交车站，300米中环高架，距离500米有地铁，3号线文昌路，和有轨电车2号线文昌路
【小区户型】小区分高层和洋房，高层户型分为79、89、108，洋房为115、122、142复式以及150顶复。
【小区设施】小区内部有好几个凉亭，还有一个羽毛球场，一个小型的足球场，每幢楼下都有一个乒乓球桌。
【生活配套】3公里内有：永旺，宜家。大润发距离800米。
不足
部分楼栋距离高价近，要做隔音！高峰期容易拥堵！车位不是很充足！
任会会
2021-07-11
特色
【轨道交通】小区门口就有多路公交335 329 326等；距离地铁3号线站台600米，有轨电车2号线300米
【小区户型】小区分高层和洋房：高层79-89-108-125平。洋房115、142平复式及少量带露台的顶复。
【小区设施】小区内自带小型羽毛球场，篮球场，足球场，自带小孩游乐场所和老年健身场所。小区车位配比未1:1.15.
【生活配套】小区出门2公里永旺宜家，毛坯交付，质量过关
不足
小区交付为14年，毛坯交付，可以随意装修，质量过关，旭辉开发商，永升物业。
唐寒雨
2021-08-25
越服房产
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区出门西边50米312国道，向南50米中环北线，离地铁3号线和有轨电车
【小区户型】小区分高层和洋房；高层79、89、108平，洋房115、122复式、142复式。
【小区设施】小区里面车位配比1:1.5，绿化面积达到45%，小区自带足球场，健身设施，小区自带物业，管家服务。
【生活配套】小区向西新港商业街，一公里第七人民医院，二公里永旺，宜家，向北1公里是大润发。
不足
主要就是不满两年，入住率不是很高。
杨东方
2020-09-09
特色
【轨道交通】距文昌路地铁站900米，可换乘地铁1号线、2号线，小区北门口有多路公交车，出行方便。
【小区户型】小区有洋房和高层，洋房一梯两户，高层两梯四户，南北通透，主推刚需89平三房户型，116平四房两卫
【其他描述】小区物业为上海永升物业，南区、北区物业费都是2.4元，24小时全天管理，车位配比1:1.3。
【小区设施】小区中心有800平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、健身器材，乒乓球桌、篮球场、足球场等娱乐设施。
【生活配套】小区向北1km内有大润发，苏州市第七人民医院，3km左右有永旺、宜家，特别适合购物，亲子活动。
不足
小区部分楼栋靠高架，会有些噪音。
李芹
2020-09-09
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有多路公交335 329 326等；距离地铁3号线站台600米，有轨电车2号线300米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力刚需89平三房一卫户型；小区分位南北区，南区以9-11层洋房为主
【小区设施】小区设有网球场和足球场，大型儿童游乐场所！多处绿化带座椅，适合业主休闲时间放松！
【生活配套】小区门口就是文昌实验幼儿园小学，文贤实验中学（在建）；距离地铁文昌站10公里左右，永旺宜家在2公里内
【房屋品质】有旭辉房产2014年开发，2017年起毛坯交付！小区洋房部分得房高，楼间距大，绿化好！
不足
小区入住量不大，租客比较多！
账号已注销
2020-06-20
特色
【轨道交通】门口有公交站台，300米上中环高架，距离500米是在建中的地铁3号线文昌路站和有轨电车2号线文昌站。
【小区户型】小区分高层和洋房：高层79、89、108平，洋房115、122复式、142平复式。
【小区设施】小区环境好，绿化率45%，人车分流，配有儿童游乐滑梯，中间环形健身跑到，适合健身锻炼身体，适合居住
【生活配套】出门100米有商业街菜场、KTV、向北800米有大润发，1公里第七人民医院，离永旺和宜家2公里左右.
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区西南楼幢靠高架吵，租客比较多，
倪叶晟
2020-10-23
特色
【轨道交通】小区北面五百米有轨电车2号线，南面五百米地铁三号线，六号线在建，东面中环北线高架
【小区户型】小区主推高层89㎡三房，高层20㎡/89㎡/108㎡，洋房116㎡平层/122-140㎡复式。
【其他描述】上海永升物业管理有限公司，物业费2.4元/㎡/月，车位地上地下皆为150元/月，一年起租120元/月
不足
部分高层靠高架，会有些许噪音，楼盘采用三层玻璃隔音，影响不大。
王顺
2020-09-14
特色
【轨道交通】小区大门口有公交站台，300米上中环高架，距离500米是3号地铁文昌站和有轨电车2号线文昌站
【小区户型】小区分布有洋房和高层，洋房116平140平150平，高层80平89平108平128平，主力户型89平
【小区设施】小区自带羽毛球场，篮球场，乒乓球场，永生物业，小区车位比例1比1.5。
【生活配套】出门100米有商业街菜场，KTV向北800米有大润发，1公里第七人民医院，两公里范围内有永旺宜家
【房屋品质】小区2014年交房，毛坯交付，质量过关，品牌开发商，上海永生物业，物业认真负责，小区卫生设施维修及时
不足
小区西侧靠近中环高架，有噪音，建议装修时采用双层或者三层隔音玻璃，小区目前出租户较多
陈寿祥
2021-08-19
特色
【轨道交通】小区，北门100米有轨电车二号线，门口100米有公交站牌，向南500米上中环西线。
【小区户型】这个小区分为高层和洋房，洋房有115，122，142的复室高层有79/89/108平
【小区设施】小区自带羽毛球场，篮球场，乒乓球场，永生物业，小区车位比例1比1.5。
【生活配套】小区出门2公里永旺宜家，大润发，高新区附二院
不足
小区西南楼幢靠高架吵，租客比较多，
张泽
2020-09-09
特色
【轨道交通】距离地铁文昌站803米，有轨电车2号线鸿福路站708米。苏州高新区高铁站3.1公里
【小区户型】小区有80平89平108平116平128平，还有122-144的复式，各种改善类户型
【其他描述】永升物业，高层的物业费是2.4元，洋房的物业费是2.4元。
【小区设施】小区内部有羽毛球场，足球场。一些楼层下还有乒乓桌，还有儿童游乐场，晚上很多小朋友玩耍
【房屋品质】小区由大牌开发商旭高房地产操盘，2018年毛坯交房，各种改善型户型，房屋质量都过关
不足
业主自住少，人员流动大
王天鑫
2021-08-11
特色
【轨道交通】门口100米有公交车站台，300米上中环高架.距离地铁口文昌路站500米左右和有轨电车二号线文昌站。
【小区设施】车位比1:1.5，绿化率45%，娱乐设施，网球场，足球场，篮球场以及健身器，和小区公园，活动中心。
【生活配套】小区自带邻里中心.周边1.5公里有浒关大润发. 永旺梦乐城，宜家家居，还有即将开业的迪卡龙和开市客。
不足
西面一排靠高架，有一点噪音
