华宇林泉雅舍解读
彭俊华
2021-10-31
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】距离轻轨一号线 新鹿花园站200米。经5站可到达苏州乐园 金鹰百货繁华商圈。还可换成地铁2号线。
【小区户型】小区为电梯洋房，78和98为三房，108平可做四房，128及138平为复试，另至少有60平不记入产证
【小区设施】小区中间位置有小花园，饭后散步或者平时闲暇时溜达。车位配比1:1，无需担心车位问题，有个小型的游乐场
【生活配套】距离马涧新天地1.3公里 马涧商业街1公里
不足
小区植被茂盛，有可能会影响一楼采光。
庞长兴
2018-05-20
晟蓝房产
特色
【轨道交通】距离轻轨一号线 新鹿花园站200米。经5站可到达苏州乐园 金鹰百货繁华商圈。还可换成地铁2号线。
【小区户型】小区均为一梯两户，主推户型79平小三房，110平和110平大三房。花园洋房 改善刚需
【其他描述】小区物业华宇物业，物业费2.39每平。酒店试物业管理 24小时全天服务。相比附近小区物业费较高。
【小区设施】小区车位1:1.5。景观以园林 水景为主配有休闲座椅 步道 游泳池现代园林小区，可为业主提供休闲娱乐
【房屋品质】由重庆华宇物业集团开发，2018年4月统一交房。小区均为花园洋房 得房率高前面一排靠马路 隔音效果好
不足
小区整体面积较小，以有群租房出现。电瓶车乱停，有待物业解决
汤广萍
2018-06-22
方拓
特色
【轨道交通】轨电车1号线，直达苏州乐园。3公里轻轨3号线华山路站，2公里可上太湖大道、中环西线，轻松达石路观前街
【小区户型】共20幢1800户，多层洋房、小高层洋房低密度舒适社区。79㎡至110㎡得房率高，房间大，户型通透
不足
小区车位较为紧张，有需要的应该提前买段车位
艾鹤峰
2021-09-24
晟蓝房产
特色
【小区户型】林泉雅舍由多层洋房和小高层组成 主力户型79平。98平 110平 楼间距30米 才刚无遮挡.
【小区设施】小区12和13栋之间为公共活动区域有转腰器 沙堆 滑滑梯等 闲暇之余可锻炼身体停车位充足比例1比1.
【房屋品质】由重庆华宇物业集团开发，2018年4月统一交房。小区均为花园洋房 得房率高前面一排靠马路 隔音效果好
不足
商业配套有待提高 没满2年 交易税费较高
戴洁
2021-07-27
特色
【轨道交通】小区东边有轨1号线离小区200米，小区东边200米，多路公交车，仅邻中环1公里，出行方便。
【小区户型】林泉雅舍由多层洋房和小高层组成 主力户型79平。98平 110平 楼间距30米 才刚无遮挡.
【小区设施】小区车位1:1.5。景观以园林 水景为主配有休闲座椅 步道 游泳池现代园林小区，可为业主提供休闲娱乐
【生活配套】周边医院:购物:马涧街930米，前市民广场392米，生活配套齐全","生活配套全
不足
宇林泉雅舍不满两年要交税税费太高
邢峰
2020-08-20
特色
【小区户型】小区共有20栋楼，楼间距大采光无遮挡，小区为花园洋房，分布均匀合理！
【其他描述】物业费用是2.23元/平方
【小区设施】小区12和15栋之间有凉亭，和儿童滑梯，小花园，车位分为地下和地面都有，车位配比为1:1
【生活配套】小区东面450米就是马涧新天地，小区南门口就有超市。西门就是易买盛超市
不足
后面一排靠高压线和河
刘国策
2021-08-08
蜂蚁云联
特色
【小区户型】小区一共20幢，总高有6层、11层、18层，主推户型有99平的三房两卫；110平的四房两卫。楼间距大
【小区设施】小区内有花园、喷泉，儿童乐园设施齐全，人车分流，绿化率35左右
【生活配套】小区向东450米是马涧新天地生活广场，超市，餐饮，服装一应俱全，邻里就是马涧市民服务中心
不足
小区后排靠近高压和河
账号已注销
2021-04-07
特色
【小区设施】小区共有600户，停车位:机动车位：782个，非机动车位：692个
【生活配套】周边医院:购物:马涧街930米，前市民广场392米，生活配套齐全","生活配套全
【居民素质】小区的居住品质还是非常不错的，所以流动性并不大
不足
小区前排靠近马涧路，有噪音
纪婉玉
2020-09-12
特色
【轨道交通】轻轨一号线直通小区门口，可换成地铁一号线。公交车可直达苏州各个地方。
【小区户型】林泉雅舍一共20栋，总高有6层，11层，主力户型为99平方三房两卫！110平4方两卫。已满两年。
【小区设施】小区内部多个凉亭可供老人散步，有六个儿童乐园可供小孩玩耍，人车分流，保护小区业主的安全。
【居民素质】小区业主比较多，租客比较少，所以人员流动小。邻里关系比较和谐。
不足
小区植被茂盛，有可能会影响一楼采光。
单梦霞
2020-09-12
特色
【轨道交通】公交站台，有轨电车站台离本小区500米，
【小区户型】小区内楼栋，共20栋，小区环境优美，位置安静，交通便利，属于高层电梯洋房
【小区设施】小区内部有多个凉亭，长凳，还有玩的滑滑梯，人车分流，晨跑跑道。
【房屋品质】开盘时间2016年，交房2017年，纯毛坯交房，随意装修，楼间距大，采光好。
不足
离菜场远一点点，不过骑电瓶车很快，其他都还好
陈星宇
2019-08-12
特色
【轨道交通】出门就是是公交站台，距离有轨电车一号线站台150米，距离太湖大道1公里。
【小区户型】小区共20幢，主力户型为78、98、108㎡花园洋房。78-110㎡得房率高。楼间距较大，采光正常。
【其他描述】小区物业为华宇物业，2.38元/㎡/月，每逢节假日小区物业会给业主发小礼品，平均一年带业主旅游两次。
【小区设施】小区配备有景观园林，水景为主。休闲座椅，步道，游泳池等设施可为业主提供休闲娱乐。车位比例1:1.5。
不足
小区未满两年，税费较高。
马骏宏
2019-06-16
特色
【小区户型】小区一共20幢，楼间距很大采光好无遮挡，顶楼高10层，78平为刚需两房，89到95也有三房和两房
【其他描述】物业都是华语物业，物业费在2.23每平方
【小区设施】小区内有大花园，喷泉，儿童乐园设施齐全，快递投放取件点，车位1:1.5，绿化率在百分之30
【生活配套】小区向东450米就是马涧新天地生活广场，超市，餐饮，服装店一印俱全，邻里就是马涧市民服务中心
不足
就是后一排靠高压和河
段广课
2019-06-15
特色
【轨道交通】小区东边有轨1号线离小区200米，小区东边200米，多路公交车，仅邻中环1公里，出行方便。
【小区户型】小区共有20栋，均为多层洋房，其中3栋为复试户型，3面环河。主力户型79/98/108/129平。
【其他描述】物业费2.39是华宇戴维斯太平物业，物业品质上乘。
【生活配套】距离马涧新天地商业街1.3公里，马涧商业街1公里，餐饮 大型超市 配套齐全。
不足
不满2年，税费略高。
韩梅
2019-10-13
特色
【轨道交通】小区在马涧的中间位置，小区向东500米就是有轨电车站台，
门口100米就有公共自行车，自驾游不拥堵。
【小区户型】小区为高层洋房和小高层，主力户型有79/98/108/129平，楼间距较大，采光无遮挡。
【生活配套】距离小区1.3公里有新天地广场，马涧商业街，大型超市，配套齐全，购物方便。
不足
不满两年，税费较高。
账号已注销
2020-07-28
特色
【轨道交通】距离小区200米有有轨电车一号线的站点，100米左右有公交站牌如44路442路335路等通往市区
【小区户型】小区一共20幢，楼间距很大采光好无遮挡，顶楼高10层，78平为刚需两房，89到95也有三房和两房
【小区设施】小区中间位置有小花园，饭后散步或者平时闲暇时溜达。车位配比1:1，无需担心车位问题，有个小型的游乐场
不足
后面一排靠近高压线，不过是安全距离。
账号已注销
2019-12-06
特色
【小区户型】小区一共20幢，楼间距很大采光好无遮挡，顶楼高10层，78平为刚需两房，89到95也有三房和两房
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，人车分流设计，也降低了小朋友玩耍时的安全风险。
【生活配套】小区西门旁有生鲜超市，东面为马涧商业区，满足基本生活需求
【房屋品质】由重庆华宇地产操盘，毛坯交付，前面总高5层，后面总高11层，小区平层复式都有，可多向选择
不足
目前没有大型商业配套，需要乘车或公共交通 出行
张可育
2019-10-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，98平3房2卫，110平4房2卫，129平大四房，适合改善需求。
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，人车分流设计，也降低了小朋友玩耍时的安全风险。
【生活配套】小区西门旁有生鲜超市，东面为马涧商业区，满足基本生活需求
【房屋品质】由重庆华宇地产操盘，毛坯交付，前面总高5层，后面总高11层，小区平层复式都有，可多向选择
不足
目前没有大型商业配套，需要乘车或公共交通 出行
王中祥
2019-08-30
特色
【轨道交通】小区东边150米有有轨电车1号线马涧轻轨3号线华山路站，多路公交，交通便利
【小区户型】小区总20幢，主力户型为78㎡， 99㎡， 109㎡， 129㎡， 花园洋房，楼间距大，采光无遮挡。
【小区设施】小区配有休息凉亭，健身设施，以及滑梯，跷跷板，兵乓球等儿童娱乐。
不足
该小区不满两年，税费高
李海玲
2019-06-26
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区东面100米处有有轨电车一号线马涧路出行方便公交有333.444.42.335等
【小区户型】林泉雅舍由多层洋房和小高层组成主力户型79平。98平110平楼间距30米才刚
无挡
【小区设施】小区12和13栋之间为公共活动区域有转腰沙堆泪梯等闲暇之余可锻炼身体
停车位充足比例1比1
【生活配套】小区周边配套齐全出门往西150米有大型超市生活便利可供日常所需
不足
宇林泉雅舍不满两年要交税税费太高
李天
2019-06-23
特色
【小区户型】小区为电梯洋房，78和98为三房，108平可做四房，128及138平为复试，另至少有60平不记入产证
【其他描述】总建筑面积180193，总占地面积178686共计房屋1278户，小区物业为上海永升物业管理有限公司
【小区设施】小区12和13栋之间为公共活动区域，有转腰器，沙堆，滑梯等，闲暇之余可锻炼身体
不足
小区不满两年税费高.
