- 华宇林泉雅舍
- 20894 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建林路
- 苏州华宇业瑞房地产开发有限公司
- 吴江市华宇物业管理有限公司
小区概述
- 华宇林泉雅舍属于虎丘区马涧板块，小区由苏州华宇业瑞房地产开发有限公司开发，于2018年建成，小区容积率约2.1，绿化率约30%，小区由多层和小高层住宅组成，总共约19栋楼，小区户型面积有70㎡-138㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近马涧商业广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离马涧商业广场较近，居民购物方便；
- 小区距离马涧农贸市场较近，居民去菜市场买菜方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区距离大型医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约170m处有马涧路建林路西 - 公交站，332路、338路、353路等多路公交车停靠此站，距离小区约207m处有马涧路站 - 公交站，有轨电车1号线公交车停靠此站，距离小区约231m处有建林路马涧路北 - 公交站，44路、302路、333路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离马涧路约404m，自驾出行十分方便。距离小区约4km处有铜墩 - 地铁站，轨道交通3号线途经此站，距离小区较远。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
10个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约381m处有新鹿幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约604m处有白马涧小学，该学校是一家公立小学；距小区约810m处有苏州高新区景山实验初级中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米白色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2018年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.1，总共约19栋楼，小区由多层和小高层住宅组成，小区户型面积有70㎡-138㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，南门、停车场。南门位于马涧路与建林路交叉口，在2幢楼西方。停车场位于马涧路华宇·林泉雅舍，在7幢楼东南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 686户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 吴江市华宇物业管理有限公司。
物业费用
- 2.38元/㎡/月
车位
- 共782车位
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1km处有马涧商业广场，是一家综合型购物中心；小区距离约255m处有易买盛生活超市(新鹿店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约809m处有零距离便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离大型医院较远，居民就医不便；距离小区约812m处有姜氏诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约705m处有泰山堂大药房(养寿堂店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约862m处有马涧农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约876m处有中国农业银行(苏州马涧支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约685m处有中国移动(马亭街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距小区约1km处有马涧图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约2.4km处有苏州高新区虎丘区枫桥街道办，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约884m处有麦乐迪量贩KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.2km处有幸福蓝海国际影城(马涧商业广场二期店)，居民可在此观看电影；距离小区约1km处有雁江南健身(马涧市民中心店)，居民可在此健身。
华宇林泉雅舍近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
20670元/㎡
0.38%
04-28
20550元/㎡
0.58%
05-05
20527元/㎡
0.11%
05-12
20557元/㎡
0.15%
05-19
20652元/㎡
0.46%
05-26
20785元/㎡
0.64%
06-02
20811元/㎡
0.13%
06-09
20825元/㎡
0.07%
06-16
20828元/㎡
0.01%
06-23
20830元/㎡
0.01%
06-30
20894元/㎡
0.31%
07-07
20894元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22891元/㎡
8.54%
2023-09
23086元/㎡
7.92%
2023-10
23274元/㎡
7.18%
2023-11
23534元/㎡
6.1%
2023-12
22780元/㎡
7.6%
2024-01
22288元/㎡
7.02%
2024-02
22142元/㎡
9.34%
2024-03
21769元/㎡
11.33%
2024-04
20642元/㎡
15.63%
2024-05
20740元/㎡
12.53%
2024-06
20830元/㎡
11.75%
2024-07
20894元/㎡
9.67%
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