新东社区小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 新东社区位于张家港区域大新板块，竣工于2012年，由张家港市大新人民政府开发完成，小区容积率约为1.5，小区共有20栋楼，均为小高层建筑，小区户型面积有87㎡-140㎡左右的2-4居室，小区整体绿化率为40%，环境较好，小区内有健身器材、儿童娱乐设施等，方便居民日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，生态环境较好；
- 小区距离大新镇人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便；
- 小区2.5km范围内没有大型商场，居民购物逛街不便。
地段交通
7.4 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约160m是新东社区东站公交站，该站停靠张家港218路、张家港315路公交。距离小区280m左右是新东社区公交站，该站停靠张家港k5线、张家港k5夜线公交，小区附近约390m还有浦项公寓公交站，该站停靠张家港205路、张家港205路夜班公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约205m是平凝东路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.2 分
高于92%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.5
6个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
新南幼儿园距小区约1.1km，该幼儿园是一所私立幼儿园，大新中心小学距小区约1.4km，该学校是一所公立小学，大新实验学校距小区约1.4km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.6 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，绿化景观比较优美；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，还有景观湖，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以灰色为主，搭配了少量棕色，色彩搭配较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区容积率约为1.5，小区共有20栋楼，均为小高层建筑，小区户型面积有87㎡-140㎡左右的2-4居室。
出入口
小区主出入口位于X204（港城大道）附近，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1990户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 今日物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上100个，地下1100个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区2.5km范围内没有大型商业中心，居民生活购物、休闲娱乐不是很方便。距小区约1.5km有新天达购物广场，超市货品种类齐全，满足居民的日常采购需求。距离小区约785m有新南故事(大新店)，居民可以来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有大新镇人民医院，方便居民就医。距离小区约445m有善明堂中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约230m有强身堂药店，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区700m左右的新菜市场，比较便利；距离小区370m左右有中国农业银行(张家港大新支行)，居民办理银行业务方便；距离小区420m左右有中国电信(新东社区店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.4km左右是张家港市公安局大新派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1km处是大新市民健身广场，可以跟家人或朋友到此处锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约840m有巨星大新影城(府前路店)，方便居民看电影。距离小区约695m有大新镇麦迪音乐量贩式歌城，方便居民唱歌娱乐。距离小区约930m有律动健身会所，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
7.9
买房建议
建议家庭成员比较多的购房者，可以选择户型面积约131㎡的4居室，空间充足，私密性好，家庭成员有独立空间；建议预算比较低的年轻人选择面积约87㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边有公交站，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，适宜居住，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以选择租住约87㎡的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边有公交站，方便上下班；对于家庭租户，建议选择整租131㎡的4居室，户型面积大，居住舒适度高。
用户评价
4.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内整洁优美的环境，使居民居住起来身心愉悦；小区有丰富的健身娱乐设施，能够满足各年龄段的居民休闲娱乐；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，居民素质比较高；小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天；居住氛围浓厚；邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费