中茵星墅湾解读
谢军杰
2018-09-12
特色
【小区户型】小区均为高层，95-115平的两房一卫；136平的三房两卫144平的四房两卫
【生活配套】小区自带商业街，旁边500米就是双湖广场，吃饭、休息、娱乐应有尽有
【房屋品质】小区为中茵开发品质过硬，精装修带地暖小区，防水防潮
不足
物业费高，小区均高层绿化少
沈旭城
2018-09-12
特色
【轨道交通】距离地铁三号线100米左右，出门50米就是独墅湖高架。
【小区户型】中茵星墅湾共有6幢楼，全部都是高层，其中1号和2号楼靠高架啊。主力户型面积76到143平。
【生活配套】小区西面200米就是双湖广场，可满足日常生活所需。
不足
小区车位紧张，靠高架。
周生存
2016-09-13
特色
【小区户型】2梯3户、四户76㎡-145㎡，两房到四房；95㎡、115㎡的两房是通透的；
【其他描述】小区绿化率高38%，物业费2.65元，物业为新苏皇冠物业，管理非常好；住户多为年轻白领，居民素质高。
【生活配套】1公里内有双湖休闲购物广场、万家生鲜超市，星岛幼儿园；2公里内有娄葑医院;四公里内，郭巷小学、中学。
【房屋品质】中茵品质，开发商统装，品牌家电，中央空调带地暖，房屋隔音好，防潮。
不足
小区的1幢、2幢邻独墅湖大道，较为吵闹；早晚高峰交通会有些拥堵；有地铁，到2018年底才通车；
褚贵昌
2017-03-27
正信房产
特色
【轨道交通】距地铁三号线（2019年开通） 100米。距独墅湖隧道入口50米 北门距南环高架入口50米
【小区户型】一期1、2幢 总高27层 二期3 4 5幢 三期6幢 总高18层
面积76~146平 一室~四室
【小区设施】小区有地面车位45个租金150元/月，地下地面车位租金300元/月和地下机械车位250元/月
【生活配套】小区自带星墅湾商业街 小区西面大型双湖广场距100米 小区北门金鸡湖李公堤商业区距2公里
【房屋品质】中茵开发商 开发商4000元/平装修标准 中央空调 全屋地暖 架空一楼带免费公用自行车库防潮
不足
小区1、2号楼北面靠高架 略有声音，1幢东边户靠通园路有声音，小区地面车位和低下地面车位比较少。
崔本旭
2017-02-16
特色
【小区户型】两房南一房北！95㎡两房！1房南1房北的115㎡！还有就是3房南 客厅南的135㎡！
【小区设施】车位比例 1.1！1.2幢架空带底商！
【生活配套】离3号线 500米！700米双湖广场！800米娄葑菜市场！娄葑医院750米！
不足
靠近高架 ！声音吵杂！靠近！塘北社区 拆迁小区！环境凌乱
朱翠文
2017-03-16
特色
【小区户型】小区共6栋高层，以两房，三房为主，面积76平-143平，其中91平通透两房和101平三房户型很实用
【小区设施】小区车位比为1:0.8，自带商业街，小区中间建设儿童游乐设施
【生活配套】塘北社区菜市场约800米，小区对面生鲜超市200米，500米可到双湖广场
【房屋品质】中茵集团重点打造，统一精装，合金外立面，中茵统装房，隔热降噪效果很好，中茵皇冠物业
不足
小区后排靠近高架，小区体量较小，入住率很高，部分住户停车位不够
楼下自带商业街发展较差，购物大多要到双湖广场
学区一般
周建东
2017-11-03
特色
【轨道交通】200米地铁3号线（在建）公交有138路，202路，550路，818路，935路
【小区户型】95平两房，一房南一房北，115平两房，一房南一房北，135平三房，两房南一房北
【小区设施】车位比例：1.2：1，地上地下都有，小区自带商业街
【生活配套】距金益菜场1公里，距南环菜场2公里，300米到双湖广场
不足
1幢2幢靠高架，相对较吵
史海星
2017-11-30
特色
【轨道交通】小区门口通达路。塘北社区站：6公里到市区园区新区：3号线400米左右，可以上高架及独墅湖隧道、
【小区户型】小区一共6幢房子1幢2幢 靠高架 总高27层 3幢 4幢 5幢 6幢位置很好 小区小户型居多
不足
小区1幢2幢 靠高架 略微有点噪音
王驰
2017-02-09
星链房地产
特色
【轨道交通】边上地铁3号线东站路大概100米 还有高架入口非常方便，出门左拐就到了20米
【小区户型】主要是两房南一房北的95平米两房，一房南两房北的2房115平米，还有就是三房南客厅南的三房135平米
【小区设施】车位比较充足 1.2/1 。边上就是双湖广场购物娱乐餐饮一体化，出门左拐步行双200米。
【生活配套】附近就有金益菜场，到东振路上差不多1公里，然后还有南环批发，出门右拐向南2公里
不足
小区的整体户型的通透性不是太好 还有就是有两幢靠高架
朱永健
2017-02-20
特色
【轨道交通】门口公交站台30米，地铁三号线（在建中）。
【小区户型】主要是两房南一房北的95平米两房，一房南两房北的115平米，还有就是三房南客厅南的三房135平米。
【小区设施】车位充足1.2/1.边上就是双湖广场、购物娱乐餐饮一体化，出门左拐步行200米。
【生活配套】附近就有金益菜场，到东振路上差不多1公里，然后还有南环批发，出门右拐向南2公里。
不足
房子的1栋和2栋靠近高架，会有些吵。
杨芝
2017-04-29
特色
【轨道交通】300米内地铁3号地铁站在建，100米内公交车：202路、138路、818路、557路、935路等
【小区户型】1幢、2幢2梯4户；3幢、4幢、5幢2梯3户；6幢1梯1户，主打户型：95~135平，南北通透
【其他描述】物业费：2.65，开发商统装，中央空调带地暖
【生活配套】小区自带商业街，100米内湖滨花园商业街，2公里内双湖生活广场、娄葑菜市场、娄葑医院等
不足
1幢、2幢靠近高架，地铁2018年开通
刘燊
2018-01-30
特色
【轨道交通】550.138.818.路公交车到通达路（塘北居委会）站台下，步行200米到小区入口
【其他描述】苏州新苏皇冠物业管理有限公司，3.5元每月一平物业费
不足
中茵唯一的不好就是车位紧张
邵加岐
2017-12-12
特色
【轨道交通】出小区东门50米有138路202路557路等公交车站 小区西面100米有正在建设的地铁3号口
【其他描述】物业公司是新苏皇冠物业公司 容积率是2 物业费 2.65元 绿化率是38%车位比是1:1.2
不足
小区 靠近高架环境比较吵
潘青云
2017-01-03
特色
【其他描述】安保严谨，绿化充足，高层可看独墅湖景色，适合居住。
【小区设施】车位充足，有健身设施。
【生活配套】菜市场10分路程，旁边有商业街约2分路程。
【居民素质】4成本地人口，3成外地人口，3成租客。
不足
靠近路边的房子有点噪音，不过不影响。
高月
2017-02-15
特色
【小区户型】小区为两梯四户，总高18，面积为75到144，朝向为南。
【其他描述】小区总共六栋，皆是高层，绿化38%，物业费2.65元，开发商统装4千的精装标准，皇冠物业品质好。
【居民素质】自由出租比例2：1，本地居民基本上是三代同堂，租户基本上是年经人。
不足
小区的1幢、2幢邻独墅湖大道，较为吵闹；早晚高峰交通会有些拥堵；有地铁，到2018年底才通车
汪红霞
2016-10-12
特色
【小区户型】小区为两梯四户，总高18，面积从75到144，朝向朝南，户型优点为通透户型，缺点有两幢靠高架
【小区设施】车位地上地下都有，地下多位机械车位，地面没有儿童游乐设施
【房屋品质】隔音效果很好，防水防潮做的很好，房屋质量过关
【居民素质】自住出租比例2:1，本地居民基本上是三代同堂，租户基本上是年轻人
不足
唯一缺点就是有两幢靠高架有点吵，小区比较小，没有儿童游乐设施
王端
2017-06-18
特色
【小区户型】三房皆做到南北通透，两房户型方正，皆为朝南户型，可观湖，餐厅朝北带阳台
【居民素质】小区20%左右是租客，租客以外国友人、企业高管居多。30-40年龄段租客
不足
小区面积较小，娱乐设施较少。