恒基水漾花城(1-3期)解读
王校磊
2019-10-01
特色
【小区户型】小区共有22幢高层，主力户型79平--89平两房，122平--140平三房组成！
不足
小区人车分流，车位紧张！
陈凯
2016-09-06
特色
【轨道交通】2号线到徐图港1.5公里，4号线到春申湖西路仅仅900米，门口配备公共自行车
【其他描述】项目自带河畔广场、2.3万方邻里商业中心，小区东门出去就是小外滩，夜景超美
【生活配套】南邻繁花中心商场是集购物、休闲，娱乐。北面就是亿象新天地商圈菜场、超市，饭店满足基本生活配套。
【居民素质】出租率非常低，住的大部分都是新本地人，外地人很少，邻里之间非常和谐。一起练太极一起遛弯的很多。
不足
水漾花城自带商业河畔广场商业街在陆续招商进驻中，一到三期房子的形状不是特别正。
陈小波
2017-09-28
中地不动产
特色
【小区户型】小区多为两梯四户，主推中间两户90平刚需型和140平改善型四房。
【其他描述】该小区由北京物象物业管理股份有限公司管理，物业费2.28元/平/月，物业服务态度好，管理完善。
【生活配套】小区对面就是相城实验中学，御窑邻里中心和亿象新天地，1公里内还有大型购物广场繁花中心和中环百汇广场。
【房屋品质】该小区由香港恒基兆业地产集团开发，于2012年开盘，于2013年交房，房屋质量很好
墙壁也无裂缝现象。
不足
小区绿化为35%，相对来说绿化率较低。
郭宝宝
2018-11-07
特色
【轨道交通】地铁4号线活力岛站600米 多路公交车
【小区户型】小区有41栋楼，5195户 主力户型79㎡---145㎡
【其他描述】物业公司：万科物业 物业费：2.6元/㎡/月 品牌物业服务好
【生活配套】边上有大型商城繁华中心，苏州大学附属医院平江院区3公里！
不足
车位比较紧张，回来晚车位不好找！
周晓航
2018-09-10
特色
【小区户型】89平户型：大两室两厅一卫一阳台，中间楼层，采光一级棒，小区楼间距大，绿化率高，万科物业
【小区设施】1.东西门直接到地下停车场2.18幢19幢之间配有儿童游乐场3.11幢有便民服务中心4.绿化率45%
【生活配套】小区北边有个亿象新天地，提供餐饮服务；到繁华中心1公里，可购物餐饮娱乐；往西1.5公里是相城医院
不足
万科物业品质高，物业费高
李华飞
2018-08-16
特色
【小区户型】小区楼间距大，是15-16层顶，主力户型89平两房，122平3+1房，141平3+1房，180大四房
【小区设施】小区车位充足，有球场和喷泉,人车分流增加了安全系数，进楼幢增加了门禁。有游乐场和健身设施。
【生活配套】小区紧邻活力岛景观，繁花中心，欧尚。
【房屋品质】香港恒基地产力作，房子外面有保温层，顶层隔热层。
不足
离地铁站较远，步行较长时间
徐辉
2017-11-08
特色
【小区户型】小区以两梯四户，主要有80平左右两房，90平左右两房，140平改善四房等
【其他描述】该小区由北京物象物业管理股份有限公司管理，物业费在2.28元/平/月，管理很完善，
【生活配套】小区对面就是相城实验中学，一公里范围内有邻里中心，亿象新天地，繁华中心，中环百汇等等
【房屋品质】小区由香港恒基兆业地产集团开发，2013年开始入住，房屋质量好，墙壁至今没有发现裂缝迹象
不足
小区容积率高，绿化率只有35%，绿化率低
赵猛
2018-04-03
苏州市世纪锦城房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】户型：二梯四户，面积78-142平左右。主卧朝南采光好。多为高层楼房。
【其他描述】该小区物业由北京物象物业管理股份有限公司管理，物业费2.28/平/月，物业管理完善，安全性高。
【生活配套】小区西门向南200米左右到达活力岛，向西南1000米左右到繁花中心，万家邻里超市。
不足
小区绿化为35%，相对来说绿化较低。
潘伟民
2018-09-03
特色
【小区户型】小区一共21幢高层住宅，没有14幢，89平两室两厅一卫，122平~140平三房两厅两卫，160平四房
【小区设施】小区中心有公园可供茶余饭后散步，小区中心有河流穿过。
【居民素质】小区内租户少，平时小区内活动的多为业主，住户素质较高。
不足
小区附近大型的商超较少，目前只有北边的亿象新天地。
侯贺伟
2018-11-07
易居房友房地产
特色
【小区户型】小区主力面积：89平-140平 小区一共有21栋高层组成，两梯四户。
【生活配套】繁花中心600米
活力岛300米左右
相城人民医院1公里
不足
小区生活配套不是很齐全
张福平
2018-07-21
特色
【小区户型】总户数是2384户，主打86平2房和125-143平的大三房，都是高层的，楼间距50米，采光很好的
【小区设施】小区内设地下停车库，地面也可以停车，车位配比1:1，还有娱乐场健身器材，社区中心可以打乒乓球
【房屋品质】开盘于2013年，2014年正式交付，恒基兆业名下项目，品质有保证，防水防潮，无墙体裂缝，不漏水
不足
小区是2013年开盘，相对稍微显得旧了
余杨
2018-09-21
特色
【小区户型】小区总共21栋高层住宅，没有14栋，89平两房，122-140平三房，160平四房
【小区设施】小区中心有河流穿过 内有游乐场 可供居民茶余饭后散步。
【生活配套】北边亿象新天地，南边繁花中心，1.5公里到达相城人民医院
不足
万科物业，费用不低。
罗洁
2018-11-18
特色
【小区户型】小区共22栋 主力面积79-89平两房 89-142平三房 122-192平四房
【生活配套】距离繁花中心600米 活力岛300米 相城人民医院950米
不足
早晚车辆多，小区出门就是隧道 车辆比较多。
牛燕
2018-11-19
特色
【轨道交通】小区出门到4号线活力岛站900米 出行方便
【生活配套】商场繁花中心1公里 到新大陆广场1.5公里 到相城人民医院1.5公里
不足
车位比较紧张 晚上回来晚的花车位不好找
丁宇
2018-04-13
特色
【轨道交通】离高铁苏州北站不足5公里方便快捷的通达外地；
地铁2号线、4号线穿境而过，到达市中心十分方便快捷。
【小区设施】小区内绿植面积较大，绿树成荫，行走在楼栋之间也不觉拥挤，空气清新，令人心旷神怡。
不足
地处相城发展，不及园区；
2010年开始的一期，部分户型采光较差。
丁东洋
2017-03-28
特色
【轨道交通】小区北门200米有两4个公交站，坐78路可以到轻轨2号线，可到相城中心大道，向西500米轻轨4号线
【小区户型】两梯四户79m²-190m²，2至4房创变空间（创变户型）。主卧朝南带飘窗。
【生活配套】小区中间位置有新翰教育以及多宝进去母婴食品用品小超市，小区北门100米对面相城实验中学，小区内有菜场
不足
水漾花城现大面积墙体开裂，房屋质量让人担心，打电话找物业推脱开发商，开发商更找不到人！一年多一直没有说法！物业千方百计变着法子收钱。
账号已注销
2017-07-22
特色
【轨道交通】小区向西地铁4号线1200米，向东2号地铁1.5公里，小区南门有多路公交，851.822，809路等
【小区户型】一共22幢住宅，总高14-15层，主力户型89平122平142平166平188平，户型多样，大小面积
【其他描述】万科物业，物业费，2.2元一个平方
【房屋品质】2016年开盘。2018年交房。香港品牌开发设计。外立面采用花岗岩石。防水保温层都达标。万科物业。
不足
入住率很高，车位紧张，小区拥挤点，房龄有8年了
戴昱
2017-03-31
苏州房配天下房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】南门300米就有81.801等通往各个方向的公交车 出行方便 离地铁4号线500米
【小区户型】小区住宅都是一梯两户 南北通透户型 多层 小高层 高层为主 3房2厅2卫 2房2厅1卫 居住舒适
【小区设施】停车位1：1.3门口自带商业街 内有小型公园 有老人和小孩玩的公共设备 内有景观
【房屋品质】小区是由苏州恒基兆辉实业有限公司开发 达祥物业管理负责 地下室和顶楼都做了专业的防潮防漏水程序
不足
小区是新建小区 公共设施还没完善 小区分2期建造 施工时声音有点小吵 不是很协调
李勇
2017-03-18
特色
【轨道交通】南门200米就有78.808等通往各个方向的公交车 出行方便 离地铁2号线到春申湖中路站1000米
【小区户型】小区住宅都是一梯两户 南北通透户型 多层好11层小高层为主 3房2厅2卫 2房2厅1卫 居住舒适
【小区设施】停车位1：1.2门口自带商业街 内有小型公园 有老人和小孩玩的公共设备 内有景观
【房屋品质】小区是由香港恒基兆业地产集团开发 绿城物业管理负责 地下室和顶楼都做了专业的防潮防漏水程序
不足
小区于2016年开盘2017年入住 公共设施略还不是很完善 绿化还没有完全覆盖 不是很协调
吴义敬
2017-09-25
特色
【小区户型】小区两梯四户 面积78~142平 主推79平两房和89平小三房
【小区设施】小区自带小商城有菜场和超市 车位1:1.2 有老年服务中心和儿童游乐中心为业主娱乐提供便利
【生活配套】小区东边100米是伦敦桥 小外滩 南150米到活力岛 西南1500米可到繁花中心 环境优美 生活便利
【房屋品质】香港恒基兆业地产公司开发 房屋品质好 专门做了隔音效果 顶楼和地漏也专门做了防水防潮
不足
小区位置优越 环境优美 以至房价较高