- 香缇华苑
- 42045 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河路567号
- 苏州新中梁置业有限公司
- 苏州红星品唯物业管理有限公司
小区概述
- 香缇华苑 位于虎丘区狮山板块，小区于2012年竣工。由苏州新中梁置业有限公司开发。小区容积率为2。小区户型面积为80㎡-264㎡左右的1-6居室。户型南北通透，通风较好。小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离索山桥西地铁站172m左右，方便居民地铁出行；
- 小区距离苏州大学附属第二医院2km左右，方便居民就医；
- 小区绿化率为40%，环境较好。
缺点- 小区北邻竹园路，存在噪音污染；
- 小区周边有化工厂，存在污染。
地段交通
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
146米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区172m左右是索山桥西地铁站，途经轨道交通3号线、轨道交通5号线，居民地铁出行便利。距离小区172m左右是香缇华苑北公交站，停靠4路、67路等，居民公交出行便利。距离小区198m左右是滨河路/竹园路(路口)，346m左右是黄埔街/竹园路(路口)，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
9.8
小学
8.7
初中
9.0
64个
附近幼儿园
24个
附近小学
26个
附近初中
距离小区670m左右是苏州高新区星韵幼儿园，该幼儿园是一所公办幼儿园。 距离小区550m左右是苏州高新区实验小学滨河路校区，该小学是一所公办小学。距离小区551m左右是苏州高新区第一初级中学校，是一所公办中学。方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为40%。环境较好。道路两旁都等公共设施。小区公共活动空间充足，小区内环境整洁，道路宽敞。充满设计感的小亭子，吸引了不少居民观看。
建筑特色
小区建筑风格简单大气。从外立面看以浅黄色涂料为主。由于房龄较新，从外里面看整体较新,墙皮无脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为2。一共有10栋楼，小区户型面积为小区户型面积为80㎡-264㎡左右的1-6居室。户型南北通透，通风较好。
出入口
小区目前有5个出入口和2个停车场。出入口分别为北2门、北1门、东门、东2门、北3门。其中，北2门位于11幢附近，北1门位于竹园路辅路附近。东门位于滨河路附近。东2门位于5幢东侧。北3门位于2幢南侧。停车场分为地下停车场和地上停车场，其中地上停车场位于7幢东侧。地下停车场位于11幢东侧。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 924户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 大堂。
物业服务
小区物业服务态度较好，对问题的解决有针对性，总能处理好居民棘手的问题，得到了居民的认可。在卫生方面，保洁人员打扫频率较高，小区环境干净整洁。
安保
小区安保人员充足，安保人员24小时内不间断巡逻。小区岗亭、摄像头、以及快递柜等物业设备齐全。小区内实施人车分流，安保人员会对进出的车辆进行检查，安保人员认真负责，小区安全率高。
物业信息
物业信息
- 苏州置信物业有限公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共863车位
- 地上63个，地下800个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
5个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较好。距离小区1.3km左右是红唐购物中心，方便居民周末和朋友逛街购物。距离小区116m左右是互惠便利店，方便居民购买日常生活用品。距离小区983m左右是香雪海饭店(狮山永利广场店)，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施较好。距离小区2km左右是苏州大学附属第二医院，该医院为医保定点二级乙等综合医院，方便居民就医。距离小区913m左右是蓓雷中医诊所。方便解决轻微感冒问题。距离小区361m左右是康美来平价药房(星韵邻舍中心店)，方便居民购买药品。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离1.6km左右是馨泰花园农贸市场，方便居民购买新鲜蔬菜水果。距离小区187m左右是江苏银行(狮山支行)，方便居民办理业务，距离小区302m左右是中国电信(赛格市场营业厅)，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。距离小区2km左右是苏州图书馆(狮山分馆)，居民周末可带着孩子到此学习。小区962m左右处是横山公园，居民可选择在此晨跑，空气清新，有助于身心健康。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区2km左右是UME影城(龙湖狮山天街店)，空闲时居民可到此观影。距离小区481m左右是心健身(星韵宝龙广场店)，居民可到此健身。距离小区1km是名琦萌阁足浴，繁忙工作后居民可到此放松。
香缇华苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
44586元/㎡
0.02%
03-23
44558元/㎡
0.06%
03-30
44424元/㎡
0.3%
04-06
44048元/㎡
0.85%
04-13
43590元/㎡
1.04%
04-20
43107元/㎡
1.11%
04-27
42486元/㎡
1.44%
05-04
42352元/㎡
0.32%
05-11
42290元/㎡
0.15%
05-18
42089元/㎡
0.48%
05-25
42179元/㎡
0.21%
06-01
42045元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
47667元/㎡
6.91%
2024-08
47220元/㎡
8.43%
2024-09
47145元/㎡
8.49%
2024-10
47280元/㎡
7.13%
2024-11
46432元/㎡
8.29%
2024-12
45054元/㎡
11.29%
2025-01
44340元/㎡
13.59%
2025-02
44572元/㎡
13.21%
2025-03
44542元/㎡
11.19%
2025-04
42776元/㎡
13.76%
2025-05
42172元/㎡
13.17%
2025-06
42045元/㎡
12.68%
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