博雅苑解读
毕美荣
2020-04-07
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】日常出行地铁方便，2号线，3号线盘蠡站，2号线友联站，都很方便，距离公交站博雅苑四季晶华站约100米
【小区户型】主户型101平2房，107平3房，121平3房2卫，128平大三房2卫150平4房2卫分高层和别墅区
【小区设施】小区北门有超市，方便购买生活急需用品，31幢楼下有健身娱乐场所，适合居民休闲娱乐，环境优美，居住舒适
【生活配套】距离中医院1公里左右，距离0690生活广场，健身馆，游泳馆约900米左右，距离世茂广场约1公里等
不足
车位相对紧张，总价相对较高
李双杰
2018-11-11
大商地产
特色
【小区户型】小区共6幢高层和4幢多层，其他是别墅。高层楼间距在60米左右，小区的主力户型是106平和149平的。
【居民素质】本小区的入住率很高，很多业主都是在机关单位上班的，都有较高的人生素养。租户特别少的。
不足
小区的价格相对来说较高一点，房龄在12年左右。
张昆
2018-07-27
大商地产
特色
【轨道交通】出东门向北3百米到地铁2号友联站，南门向东口40米有多路公交站台，交通方便。
【小区户型】小区共4幢多层，6幢小高层和高层。其余为别墅。106平小三房和150平大三房，楼间距大，采光不挡。
不足
小区环境美观，户型正气，业主出售二手房较少，且多为大户型，总房价较高。
李进
2018-07-27
大商地产
特色
【小区户型】博雅苑共36栋分别有别墅 小高层 高层 105平三室是小高层 客厅带阳台 南北通透通透 楼间距大
【生活配套】小区正大门向西300米左右 世茂广场 大润发 吃喝玩乐一应俱全 500米左右有苏州三甲医院。
不足
1栋2栋3栋4栋 这几栋靠宝带西路 会有噪音 车位紧张
袁洋
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区出门往东300米，就是地铁二号线友联站向西出门，就是友新高架门口有公交站出行，非常的方便
【小区户型】小区户型主要已被两户有高层，小高层楼间距大，不影响采光
【小区设施】小区有公共活动场所，健身场所，大花园，环境特别的好，平常散步休闲空气特别好
【生活配套】小区出门500米，世贸商城配备有大润发购物，体验非常好，出门1500米，就是三甲医院中医院生活
不足
小区有部分楼栋靠近宝带路，可能会有点吵，另外就是车位配备满足不了住户的需求
单雨欣
2021-08-29
特色
【轨道交通】小区往东有地铁2号线友联站，往西500米是友新高架，小区门口就有公交站台，出行便利。
【小区户型】主户型是101平的两房107平的三房，有高层和小高层一梯，两户主推小户型，楼间距大南北通透。
【小区设施】小区北门有超市，方便购买生活急需用品，31栋楼下有健身娱乐场所，适合居民休闲娱乐环境优美，居住舒适
【生活配套】小区出门500米世贸商城，配备有大润发，购物体验非常好，出门1500米，就是三甲医院和中医院。
【居民素质】隶属于立达中学，这里有很浓厚的人文气息，住在这里的本地人有80%外地人15% 租客5%。
不足
小区靠近宝带西路会有点吵，另外就是车位配备满足不了住户的需求。
杨贺
2021-08-25
特色
【轨道交通】出东门向北300m到地铁二号友联站，南门向东口40m有多路公交站台，交通方便
【小区户型】博雅苑分别有多层，小高层，高层，别墅组成，力荐小高层，105平三室，得房率高，采光充足，带电梯
【小区设施】小区内有300平米的游乐场，200平米的花园，还有三个凉亭，为小区居民提供游玩休闲的地方
【生活配套】小区出门500m有世贸商圈，配有大润发超市，出门1500m，就有三家医院中医院
不足
小区多为大户型，总房价较高
范春叶
2021-08-04
特色
【轨道交通】小区门口就公交站台，距离南环高架300米，友新高架400米，小区向东300米是地铁二号线友联站。
【小区户型】小区户型一体两户，小区有高层，小高层，33幢和35幢，为高层，其他都是小高层，楼间距大，采光充足
【小区设施】小区有公共活动场所，健身场所，大花园环境特别的好，平常散步休闲空气特别好
【生活配套】小区出门500米就有世贸商场，还有大润发购物广场，一公里有三甲医院中医。购物娱乐非常便利。
不足
楼间距短，1到4栋靠宝带西路，有点吵
钱美强
2021-08-01
特色
【轨道交通】小区出门往东300米就是2号地铁线友联地铁站，小区紧挨着友新高架出行非常方便。
【小区户型】小区内有2栋高层6栋小高层，楼间距离100米以上采光非常好。
【小区设施】小区内有300平米游乐场200平米花园，设有三个凉亭。为小区居民提供了游玩观赏的地方
【生活配套】小区出门500米有世贸商圈配有大润发超市，出门1500米就有三甲医院中医院。
不足
车位配备满足不了住户的需求。
芦苏安
2021-08-03
特色
【轨道交通】小区往东有地铁二号线友联站，往西500米是友新高架，小区门口就有公交站台，出行便利
【小区户型】小区的户型有一梯两户的，有高层和小高层，主户型有101平两房，107平三房，121平三房150平四房
【生活配套】小区北门往西走800米有苏州中医院，正大门往西走300米有世茂广场，大润发，能满足居民的正常生活需要
【居民素质】隶属于立达中学，这里有很浓厚的人文气息，住在这里的本地人有80%，外地人15%，租住5%
不足
出房率偏低，成熟小区价位高
张浩
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，距离南环高架300米，友新高架400米。小区向东300米，是地铁二号线友联站。
【小区户型】主户型是101平的两房，107平的三房，121平的三房两卫，和128平的大三房两卫，150平的四房。
【小区设施】小区内有300平米的游乐场，200平米的花园，还有三个凉亭，为小区居民提供游玩休闲的地方。
不足
小区多为大户型，总房价较高。一栋，二栋，三栋，四栋靠近宝带西路会有噪音。
银桦
2021-08-16
星链房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站。距离南环高架300米，友新高架400米，小区向东是地铁二号线，三号线盘蠡路站。
【小区户型】小区主户型是101平的两房，107平的三房，121平的三房两卫和128平的大三房两卫150平的四房。
【小区设施】小区里有300平米的游乐场，200平米的花园，还有三个凉亭，为小区居民提供游玩休闲的地方。
不足
小区多为大户型，总价较高，一栋二栋三栋四栋靠近宝带西路会有噪音。
候洒洒
2021-07-05
特色
【小区户型】小区洋房四层好共有四栋，小高层11层，高层23层。主力户型101平两房，107平三房，121平3房卫
【小区设施】小区31幢楼下有健身娱乐场所，适合居民休闲娱乐。
【生活配套】小区距离中医院1公里左右，距离世茂广场1公里左右。距离0690生活广场，健身馆，游泳馆900米左右。
不足
地面车位紧张，车位不足。
账号已注销
2020-03-31
特色
【轨道交通】本小区宝带西路往东1.1公里轻轨2号线盘蠡站地铁口，800米内友新高架入口南门博雅苑四季晶华公交站
【小区户型】小区由多层、高层、小高层、别墅组成。两房多为：两房朝南户型，三房均为：南北通透户型。
【小区设施】小区绿化高达40%，车位比例1:1.5，物业费每平方1.9元，小区内部32幢东边就是景观河
【生活配套】向西200米就是大润发超市 向南600米是万达广场和石湖公园 向西北方向300米就是中医院
【居民素质】附近居民中老年人，多以三代人为主，年轻人上班，居民都比较和睦，氛围浓厚
不足
小区出房率偏少，价格高，成熟小区，车位饱和
姚安琪
2021-01-15
特色
【小区户型】博雅苑小户型较好，其中102平米比较好，小区内有两幢高层，6幢小高层，楼间距100米采光非常好！！
【小区设施】小区内有300平米游乐场，200平米花园，设有3个凉亭，为小区居民提供了游玩观赏的地方！
【生活配套】小区出门500米世茂商圈配有大润发，出门向左1500米有三甲医院中医院，为居民提供了生活医疗的便捷
不足
小区内车位紧张，不能解决业主停车困难，需要改善！
杨风华
2021-07-08
特色
【小区户型】博雅苑分别有多层，小高层，高层，别墅组成。力荐小高层 105平三室。得房率高，采光充足。带电梯。
不足
成熟小区，车位配比低
纪前严
2019-12-15
特色
【轨道交通】出门50米有28、37、309、318、512、602、928等多路公交，400米内有地铁2、3号线
【小区户型】共6栋，两33，35栋为高层，其他四栋为小高层，楼间距大，一层采光不受影响，房间使用率高。
【其他描述】苏州苏房物业管理公司，物业费0.6元/平米•月，地面停车120元/月，车库200元/月。
【生活配套】100米内有四季晶华邻里中心，400米内有大润发，世茂广场，美之国菜场，近市三甲中医院。配套设施成熟
不足
车位配比不足1：0.9
张冉
2020-12-30
特色
【轨道交通】出门往东300米就是地铁2号线友联站，出门向西500米就是友新高架。门口多路公交站，出行方便.
【小区户型】小区有4幢多层洋房和6幢高层，楼间距大，采光视野不受影响。主要以128平和149平户型为主，
不足
房屋面积较大，造成总价过高。
徐莉
2019-07-26
天扬
特色
【轨道交通】出门门口有公交站台，距离友新高架400米，南环高架300米
【小区户型】小区户型一梯两户，小区有高层，小高层，33幢和35幢为高层其他都是小高层，楼间距大，不影响彩光
【小区设施】小区北门进去5米有超市，超市门口有快递寄存箱，31幢楼下健身场所，沿路有小河垂柳
【居民素质】附近居民中老年人，多以三代人为主，学区房一般都是老人帮忙带孩子，年轻人上班，居民都比较和睦，氛围浓厚
不足
小区出房率偏少，价格高，成熟小区，车位饱和
程扬
2019-08-09
特色
【轨道交通】距离盘蠡地铁口500米 距离友联地铁口300米 距离友新路高架300米
【小区户型】小区一共两幢高层 4幢小高层以及4幢多层 其余部分分别为别墅 主力户型102平小户和136平三房
【生活配套】向西200米就是大润发超市 向南600米就是石湖公园和万达广场 西北方向300米就是中医院
【房屋品质】开盘时间为2005年 交房时间为2007年 现浇房 装修风格现代风格
不足
缺点是成熟小区，车位基本上已经饱和了
