蝴蝶湾解读
杨发祥
2020-02-26
成家
特色
【轨道交通】小区南门50米公交车站，西门北边100m就是5号线地铁，去实录，圆融，火车站十分便捷。
【小区户型】【小区户型】两梯四户，两室98平、108平，可做2+1户型，120平、140平三房，170平的四房等
【其他描述】开发商是苏州本地的开发商，“鼎力”，物业也是自己的物业：鼎力物业，物业费是每月2.42。
【小区设施】小区内部是苏州园林式设计，花园、凉亭、池塘、儿童乐园应有尽有。每一幢的1M是架空的，是做成了健身房。
【房屋品质】南苑2012年开盘，北苑2014年开盘，房龄新，保养好，小区是非常罕见的园林式小区设计，临靠斜塘河。
不足
学校比较普通，是斜塘学校。以及因为房龄新，价格比周边小区贵一些。
谢荣莉
2020-04-19
易居房友房地产
特色
【轨道交通】门口就是主干到星湖街，200米处有公交站台，出行比较方便。
【小区户型】电梯房高层，总高有22和28层。主力户型108和98平两房不通透，130三房两位通透行的。两梯四户。
【小区设施】小区内人车分流，内设花园，凉亭，儿童乐园，架空楼层有建设房。设施齐全。
【生活配套】区门口一排商业街，有超市，餐饮小吃，对面银行，山姆超市。北门口对面金鸡湖学校。
【居民素质】基本都是自己住的，租户比较少，流动性小，人员素质比较高
不足
租房人口多，学区普通。房龄比较新，小区园林式设计。价格相对比较周边高一些。
张震
2021-09-06
星链房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，115平米三房一卫户型，170平米四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，健身器材，很多小朋友在此游玩。
不足
小区车位不是很充足。
孙景伟
2018-11-13
特色
【轨道交通】小区南门50米公交车站，西门北边100m就是5号线地铁，去实录，圆融，火车站十分便捷。
【小区户型】每栋都是两梯四户，主力户型130(三房两卫)，小户型98和108。楼间距大，可达200米。
【其他描述】开发商是苏州本地的开发商，“鼎力”，物业也是自己的物业：鼎力物业，物业费是每月2.42。
【小区设施】小区内部是苏州园林式设计，花园、凉亭、池塘、儿童乐园应有尽有。每一幢的1M是架空的，是做成了健身房。
【房屋品质】南苑2012年开盘，北苑2014年开盘，房龄新，保养好，小区是非常罕见的园林式小区设计，临靠斜塘河。
不足
学校比较普通，是斜塘学校。以及因为房龄新，价格比周边小区贵一些。
崔亚鹏
2021-07-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距大，采光很好，很适合改善需求。
不足
小区内有凉亭，水池，水里有很多鱼，很漂亮，能看见湖，绿化好，人车分流。
陈旭
2021-06-19
佐佑开发售楼中心
特色
【小区户型】小区总高22层和28层，主力户型98平和108平2房，130平3房2卫
不足
小区内部是园林式设计，凉亭，池塘，假山，儿童乐园等，每一栋的一楼都是架空的，做成了健身房
傅青青
2021-06-22
星链房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距大，采光很好，很适合改善需求
不足
小门门口有商街，超市，饭店，西边1.5公里左右有邻瑞广场，山姆超市
王绘涵
2020-08-21
特色
【轨道交通】小区位于星湖街与金鸡湖大道交叉口，往南一公里可上独墅湖大道，小区旁有五号线地铁口（修建中）
【小区设施】小区内部是苏州园林式设计，花园、凉亭、池塘、儿童乐园应有尽有。每一幢的1M是架空的，是做成了健身房。
【生活配套】十里斜塘老街附近，小区周边有邻瑞广场，顺达广场，联丰广场，乐活城商业街，小区两公里内可到李公堤商业街
不足
学区为九年一贯制斜塘学区
吴忠洲
2019-06-17
盛域不动产
特色
【轨道交通】地铁五号线（在建）、小区位于星湖街与金鸡湖大道交叉处，向南1公里左右是独墅湖隧道，出行方便
【小区户型】每个楼栋均为两梯四户；中间户以98平两房和108平2+1户型为主；边户是120-140平；少量大平层
【小区设施】每栋楼下均设有健身房：跑步机、动感单车、乒乓球桌等健身设施；小区是园林披地式设计；
每户均带有一车位
【生活配套】小区西门口就是商业街、顺达商业街；邻瑞广场、十里斜塘、顺达、联丰就在附近
不足
临近星湖街、金鸡湖大道主干道，有点噪音；楼间距较窄，影响采光
李毫毫
2018-12-09
特色
【轨道交通】南门口50米公交站台，500米到达地铁五号线星湖街入口，向南1公里独墅湖大道，北300米金鸡湖大道
【小区户型】小区均为两梯四户，边户多为130和140的3+1户型，中间户为98和108的不通透两房
【其他描述】苏州人居物业，物业费2.42元，
【小区设施】苏式园林小区，每户配备一个车位，每幢楼下带有健身房（跑步机、乒乓球、哑铃等）人车分流
【生活配套】楼下自带商业街，500米到邻瑞广场，3000米内欧尚超市、斜塘老街、奥体中心、儿童医院等
不足
中间户客厅为暗厅，不通透，学校为斜塘小学，多数靠近星湖街主干道，车位每户只有一个
王一峰
2018-10-17
特色
【轨道交通】向西50米为地铁五号线和公交站台 西边路口星湖街主干道 向南200米就是独墅湖隧道直通新区 姑苏区等
【小区户型】小区均为两梯四户 两室 98平方为主 2+1户型为108平方 三室120-140平
【小区设施】小区自带车位 地暖 内部含娱乐设施 乒乓球场和健身器材 带有园林式庭院和喷泉 购物生活便捷
【生活配套】西边100米建屋乐活城 生活娱乐一体 向西500米邻瑞广场 向北3公里久光百货 圆融购物中心等
【居民素质】小区年轻人较多 住户为三代人为主 会有老人相互小孩起居 小区环境非常优美
不足
学校不是特别好 有些楼距较窄 稍稍影响采光
周世同
2019-02-28
特色
【轨道交通】【轨道交通】向西50米为地铁五号线在建，公交站台，向南200米就是独墅湖隧道直通新区 姑苏区等
【小区户型】【小区户型】两梯四户，两室98平、108平，可做2+1户型，120平、140平三房，170平的四房等
【小区设施】【小区设施】园林风格，每户自带车位，每一栋楼下都有健身设施（跑步机，乒乓球）
不足
【小区不足】学校一般，靠近星湖街主干道楼栋，稍微有点吵，租客较多
许龙
2018-04-10
特色
【轨道交通】小区门口就是星湖街，直接和湖东CBD接通，地铁5号沿线，马上开通，距离公交站20米，可以直接到火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，边户南北通透，主推108平，2+1户型，140平3+1户型。适合改善需求，
【小区设施】小区都配有车位，公共设施都再一楼，用门禁卡开门。人车分流，小区环境非常优美，苏州园林风格。
【生活配套】小区马路对面就是乐活城，生活娱乐一体的，向南1km顺达广场，林瑞广场，向北有斜塘老街，配套齐全。
【居民素质】小区年轻人比较多，住户多以三代人为主，会有老人相互小孩起居，适合居住的小区，环境非常优美，
不足
小区唯一不足的地方就是学区不怎么样，斜塘学区，学区好一点就好了，然后出租的房子也比较多。
账号已注销
2018-12-21
特色
【轨道交通】向西50米为地铁五号线和公交站台 西边路口星湖街主干道 向南200米就是独墅湖隧道直通新区 姑苏区等
【小区户型】小区主要是高层，共有13幢，两梯四户，98㎡-108㎡两室，120㎡-140㎡三室，170㎡四房等
【小区设施】苏州园林风格，每户都有一个车位，每幢楼下设有健身房（跑步机、乒乓球）等设备
不足
学校不是特别好 有些楼距较窄 稍稍影响采光
闫智军
2018-08-09
特色
【轨道交通】小区西门就是星湖街，北边30米就是5号地铁线.，去石路，圆融，火车站十分便利
【小区户型】小区主要是高层/楼间距70米采光极好包括一楼都OK小区的主要户型108平米三房130平米三房南北通透
不足
小区，单价目前主要是总价比较高都要3万了。而且出租的业主也比较多的
朱佳林
2017-11-13
特色
【小区户型】115平以下两房朝南，120—170平三开间朝南，263平五房大平层，楼栋间距30米采光无影响！
【其他描述】人居物业，物业费2.42元每平米每月，每户带电梯门禁卡，一户一层
【生活配套】小区西侧带住宅底商，餐饮小吃，往西1公里邻瑞广场，往北500米金鸡湖学校。
【房屋品质】2013年12月交房，鼎立资产开发，一楼挑高，作为健身室与儿童活动场地，防潮。
不足
租客比较多，多为上金鸡湖学校或者南边独墅湖高教区工作的租客；
账号已注销
2018-11-04
特色
【小区户型】小区主要是高层，共有13幢，两梯四户，98㎡-108㎡两室，120㎡-140㎡三室，170㎡四房等
【小区设施】苏州园林风格，每户都有一个车位，每幢楼下设有健身房（跑步机、乒乓球）等设备
不足
有部分幢沿着星湖街主干道，相对较吵
周贺
2017-10-14
特色
【轨道交通】交通便捷，200米内可到达公交站，500米内可到达地铁5号线，出入非常方便。
【小区户型】户型分布为两梯四户，高层为主，边户为120平米的三房，两开间朝南，中间户是小户平米98不通透的两房。
【小区设施】苏式园林布局，小区车位充足，每户标配一个停车位，且每幢楼下配备一个健身房含跑步机、乒乓球台及哑铃等。
【生活配套】小区自带商业街，满足日常需求，且1000米内可到达邻瑞广场、欧尚、斜塘老街、联丰广场等大型商场。
不足
本小区的不足之处在学校，且西边上靠主干道星湖街，稍微有些吵。总感觉中间户两房的客厅采光不是特好。物业不是知名的大公司，管理的肯定不如万科那种大型公司。
王敬划
2017-04-21
特色
【轨道交通】门口拥有多亮公交出门200米内就可到达公交站，500米内到达5号线
【小区户型】小区主要是高层为主，两梯四户，中间是小户不通透户型，两边是大户南北通透
【其他描述】蝴蝶湾位于星湖街与金鸡湖大道交界处占地面积约10万㎡，建筑面积约20万㎡，容积率50%，共1190户
【小区设施】车位1：1，没加都有一个赠送的车位，没栋楼一楼架空，楼下都有免费的健身房
【生活配套】小区每套沿街商铺，向西200米邻瑞广场与山姆会员店，向东500米顺达广场
不足
两房客厅采光不好，地暖制热效果差，小区没有宽度只有长度
陈强
2017-03-17
易居房友房地产
特色
【轨道交通】门口拥有多亮公交出门200米内就可到达公交站，500米内到达5号线
【小区户型】小区主要是高层为主，两梯四户，中间是小户不通透户型，两边是大户南北通透
【小区设施】车位充足每家标配一个车位，每幢楼下标配一个健身房拥有跑步机，哑铃，乒乓球，台球等，
【生活配套】楼下有自营商铺，满足日常需求，一公里内就可以到达邻瑞，欧尚，斜塘老街，联丰广场等
不足
小区两房的户型不是很好不通透，客厅相对教暗，沿星湖街相对教吵