三一荣域小区测评
7.6
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

三一荣域位于常熟区东南开发区板块,由常熟名扬房地产开发有限公司开发,于2013年竣工。小区为多层和高层住宅,容积率约为1.4,共约29栋楼,主推户型为82-112㎡左右的二房和111-113㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约30%,环境一般。小区带有活动中心、运动场地等设施,方便居民的日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区距离商场较近,居民购物比较方便;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点
  • 小区周边缺乏地铁站,居民出行不太方便;
  • 小区停车位紧张,居民可能不方便停车。
地段交通
7.7 高于80% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

150个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利程度一般,小区距离骑河地铁站约23.1km,距离较远,居民乘坐地铁不便。小区距离东南实验小学公交站约100m,本站途经公交线路有常熟601路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离苏台高速/渭塘互通/S17/绕城高速入口约16.8km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.7

14个

附近幼儿园

4个

附近小学

6个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离常熟市东南幼儿园约150m,该园是一所私立幼儿园。小区距离东南实验小学约180m,该学校为一所公立学校。小区距离江苏省常熟中等专业学校约580m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
7.9 高于71% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.8

新旧程度

8.5

停车便捷

7.2

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,小区内有小草坪和各种树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方,暇时喜欢来此健身或聊天,小区内的小花园和苗圃较多,修剪的比较整齐,小区环境比较美观。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为多层和高层住宅,容积率约为1.4,共约29栋楼,主推户型为82-112㎡左右的二房和111-113㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口,分为北门、南门和西门,北门临近金启路,行人车辆均可出入,南门临近东南大道,行人车辆均可出入,西门临近黄山路,可供行人车辆出入,小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1510户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 运动场地。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,门禁,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 苏州悦华置合物业服务有限公司。
物业费用
  • 2.45元/㎡/月
车位
  • 共824车位
车位比
  • 1:0.55
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
7.5 高于92% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

29个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约1.6km是东南邻里生活广场,集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约470m有乐购超市(银丰路店),距小区约600m是南山超市,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约3km有常熟市第三人民医院,是一家大型综合性三级医院,方便居民就医。距离小区大约590m有美康诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区490m左右有星城医药连锁,满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.6km左右有金仓集贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区1.1km左右有中国邮政储蓄银行(东南邮政所),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区1km左右有中国电信(东南营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1km左右是常熟市人民政府东南街道办事处,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区2.4km左右有小康公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.4km有量贩式KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.6km有大地影院(常熟紫峰大地影城),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区1.7km左右有美力健身,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
小区共约29栋楼,主推户型为82-112㎡左右的二房和111-113㎡左右的三房。对于刚需置业一族来说,建议选择82-112㎡左右的二房,资金压力相对较小,小区周边交通便利,适合上班族在此购买居住;小区周边教育资源较为丰富,孩子上下学比较方便,家里有孩子的、三代同堂的可以选择111-113㎡左右的三房,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区车位较少,有车位的业主在出售时可以附带车位,能够提高成交率;小区周边教育资源比较丰富,就校选择性就多,业主可以考虑出售给有孩子的家庭,能够加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在82-112㎡左右的二房,租金压力较小,且周边交通便利,方便年轻人上下班。对于改善型人群来说,建议租住面积在111-113㎡左右的三房,房间相对较多,且周边教育资源和相关设施齐全,不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
8.0 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区内有儿童游乐场所,经常会有老人带着孩子在这块玩耍,邻里之间交流频繁,关系和睦;小区周边生活配套完善,有大型超市、诊所等,居民出行购物看诊比较方便;小区周边教育资源丰富,距离小区比较近,孩子上下学方便。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区居住人群大多数是一些周边上班白领和一些高管,有着较高的文化素养。由于周边学校较多,还有一些三代同堂的家庭居住,老人们还会帮忙照顾孩子。居民相处的时间较长,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 2.45元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费