新世纪绿树湾小区测评
7.6
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

新世纪绿树湾位于常熟区东南开发区板块,由常熟恒程置业有限责任公司开发,于2017年竣工。小区为多层和小高层住宅,容积率约为1.51,共约28栋楼,主推户型为93-112㎡左右的二房和121-144㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约39%,环境较好。小区带有健身器材、儿童乐园等设施,方便居民的日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区距离商场较近,居民购物比较方便;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点
  • 小区周边缺乏地铁站,居民出行不太方便;
  • 小区停车位紧张,居民可能不方便停车。
地段交通
7.8 高于91% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

174个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利程度一般,小区距离骑河地铁站约21.9km,距离较远,居民乘坐地铁不便。小区距离新世纪花苑公交站约100m,本站途经公交线路有常熟347路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离三环快速路入口约2km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.9

13个

附近幼儿园

4个

附近小学

7个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离南师大常熟金仓幼儿园约500m,该园是一所私立幼儿园。小区距离东南实验小学约1.3km,该学校为一所公立学校。小区距离常清中学约1.1km左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.4 高于84% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

6.9

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在39%左右,小区道路两旁种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以粉色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为多层和小高层住宅,容积率约为1.51,共约28栋楼,主推户型为93-112㎡左右的二房和121-144㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口,分为东南门和西南门,东南门临近金门路,行人车辆均可出入,西南门临近银环路,可供行人车辆出入,小区出入口较少,早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2089户
绿化率
  • 39.0%
容积率
  • 1.51
社区总设施
  • 儿童乐园;
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业较好,物业人员态度不错,保洁工作及时,保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当,植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当,基本设施较新,整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 上海统帅物业。
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共320车位
车位比
  • 1:0.15
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.1 高于59% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

4个

购物中心

暂无

商场

39个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约400m是东南邻里生活广场,集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约250m有万家易购(东南店),距小区约500m是好又多(东南大道店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善,小区周边没有大型综合性医院,居民就医不太方便。距离小区大约300m有,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区200m左右有金门药店,满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区300m左右有金仓集贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区300m左右有中国工商银行(常熟东南支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区200m左右有中国移动(东南香江路指定专营店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区900m左右是常熟市公安局(东南派出所),居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.6km左右有永旺滨河体育公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。距小区约350m处是常熟市人民政府东南街道办事处,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约600m有量贩式KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约400m有大地影院(常熟紫峰大地影城),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区1.2km左右有银吉姆健身(永旺梦乐城店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
小区容积率约为1.51,共约28栋楼,主推户型为93-112㎡左右的二房和121-144㎡左右的三房。对于年轻一族来说,可以购买面积在93-112㎡左右的二房,资金压力相对较小,且小区环境相对较好,较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说,可以购买面积在121-144㎡左右的三房,面积相对较大,房间较多,能够满足家庭成员的个人需求。且周边相关设施丰富,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,因此可能会有很多重视孩子教育的家庭考虑本小区,一定程度上可以提高成交率。小区周边商业配套完善,附近的商场、银行、药店等设施比较齐全,因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说,可以租住93-112㎡左右的二房,租金与物业费压力较小,可以节省资金,且小区附近购物比较方便。如果家里有孩子和老人,建议租住121-144㎡左右的三房,这样的户型功能齐全,居住舒适度较高,既可满足孩子就近上学,又有足够的空间供三代人居住,老人接送孩子上下学也方便。
用户评价
6.5 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区整体较新,外立面和小区卫生维护较好,小区总体环境优越。小区周边教育资源丰富,能够方便孩子接受良好的教育。小区业主素质较高,邻里关系和睦。但是小区目前车位较为紧张,可能会给居民带来一定的困扰。
业主特征
小区内中年人居多,多为附近单位工作人员,此部分居民文化水平较高。老人和小孩比较多,多以三代人为主。小区居民整体素质较好,居民相处的时间较长,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费