- 荷馨苑
- 13221 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴旺路55号
- 苏州市城市建设开发有限公司
- 苏州市相城区百信物业管理有限公司
小区概述
- 荷馨苑位于相城区黄桥板块。小区户型有约38㎡到157㎡的1居室到3居室。小区一共26栋楼房。小区建筑类型是小高层和高层。小区权属类别是商品房住宅。小区物业类型是公寓。小区容积率是1.2。小区是于2014年建成，房龄相对较新。小区绿化率是35%。
小区优缺点
优点- 小区距离黄桥集贸市场(永方路)较近，居民买菜较为方便；
- 苏州第二图书馆距离小区较近，居民可以在这里借阅书籍。
缺点- 小区距离大型购物中心较远，不能够满足居民的购物需求；
- 小区距离大型综合医院较远，居民看病较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
姚祥地铁站距离小区约1.5km，轨道交通4号线途径此站，居民地铁出行较为便利。荷馨苑北公交站距离小区约138m，851路等停靠此站，居民公交出行较为便利。小区距离苏埭公路221号约324m，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.1
18个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约362m是蓓贝佳幼儿园，是公立幼儿园。江苏省黄桥实验小学距离小区约936m，是公办小学，接送孩子上学方便。相城区黄桥中学距离小区约433m，为公办学校。整体来看小区周边教育配置充足。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率是35%。小区内有健身设施，居民可以在这里健身运动。小区道路两边都种植有多种树木，整体观感舒适。小区路面维护良好，没有破损的情况，垃圾清理的也比较干净。
建筑特色
小区建筑的外立面采用浅黄色为主的颜色设计。建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁大方、线条流畅，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮没有脱落和掉色的情况出现。
楼栋分布
小区户型有约38㎡到157㎡的1居室到3居室。小区一共26栋楼房。小区建筑类型是小高层和高层。小区容积率是1.2。小区总建筑面积约68880㎡，占地面积约57400㎡。
出入口
小区共有5个出入口，北门靠近兴旺路55号，距离荷馨苑北公交站较近。南门位于兴业路与409乡道交叉口东150m，距离黄桥中学公交站较近。南一们靠近兴业路，距离相城区黄桥中学较近。停车场位于永方路黄桥集贸市场南侧约70m。西门位于兴业路与409乡道交叉口西北50m。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3300户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 走廊；
- 座椅；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，对于业主反映的问题能及时的处理。小区内还有专门的园林绿化人员，能够较好确保小区园区美观。小区有专门打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够确保小区干净。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保可以及时解决居民问题。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。
物业信息
物业信息
- 苏州市相城区百信物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上400个，地下2600个
车位比
- 1:0.91
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离大型购物中心较远，不能够满足居民的购物需求。世纪华联生活超市(荷馨街店)在小区396m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，美好便利店(君汇上品店)距离小区约为304m，能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施略有不足。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远，居民看病较为不便。距离小区约308m是星诚医药连锁(连锁星汇店)，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源较为充足，能满足居民的日常看病需求。
生活服务
小区距离黄桥集贸市场(永方路)约302m，居民买菜较为方便。距离小区约293m处有中国邮政储蓄银行(苏州市黄桥营业所)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约306m处有中国移动，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
苏州第二图书馆距离小区约2km，居民可以在这里借阅书籍。中心商贸城派出所建元社区警务室距离小区约1.4km，能够有效保障居民的生命财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，翡翠明珠娱乐(黄桥国土资源所北)距离小区约783m，可以在这里放松心情。欣网e家(嘉华店)距离小区约242m，可以在这里上网冲浪。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
荷馨苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
14781元/㎡
0.59%
02-02
14781元/㎡
0%
02-09
14702元/㎡
0.53%
02-16
14652元/㎡
0.34%
02-23
14502元/㎡
1.02%
03-02
14366元/㎡
0.94%
03-09
14223元/㎡
1.0%
03-16
13943元/㎡
1.97%
03-23
13720元/㎡
1.6%
03-30
13478元/㎡
1.76%
04-06
13302元/㎡
1.31%
04-13
13221元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14312元/㎡
17.49%
2024-06
14270元/㎡
17.78%
2024-07
14218元/㎡
14.62%
2024-08
14193元/㎡
10.96%
2024-09
13628元/㎡
15.05%
2024-10
14086元/㎡
15.49%
2024-11
13982元/㎡
14.38%
2024-12
14473元/㎡
7.35%
2025-01
14741元/㎡
3.77%
2025-02
14543元/㎡
3.96%
2025-03
13683元/㎡
6.53%
2025-04
13221元/㎡
8.8%
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