和乔丽晶小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 和乔丽晶位于苏州市吴中区双湖板块，竣工于2013年，由苏州和信房地产开发有限公司开发建设。小区一共有6栋楼，总建筑面积约为51382㎡，容积率为1.23，户型面积约为60㎡-215㎡的一房到四房。小区的植被覆盖面积较小，绿化率达到了33%左右，总体绿化程度较低。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 距离小区约1.7km有苏州大学附属中学，居民子女上学方便。
缺点- 小区绿化率为33%左右，花卉种类较少；
- 距离小区约130m有苏州星达废品回收站(星州街店)，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
9.5 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.7
296米
步行至地铁
198个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约300m有轨道交通3号线、轨道交通5号线金厍桥 - 地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约115m有城邦花园东 - 公交站，这里停靠 138路、218路、1003路等公交车，距离小区约170m有城邦花园 - 公交站，这里停靠 27路、118路、126路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约520m就是高和路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.9 分
高于78%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.7
25个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约290m有加宜幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.3km有苏州工业园区娄葑实验小学，这是一所公办学校；距离小区约1.7km有苏州大学附属中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.7 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为33%左右，绿植修剪及时；小区里有喷泉和凉亭，业主夏天可以在这里避暑观赏；小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是米白色和灰色的面砖；该小区于2013年竣工，楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有6栋楼，容积率为1.23，户型面积约为60㎡-215㎡的一房到四房。小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是东一门、东二门、地下停车场、停车场，其中东一门和东二门临近星州街，停车场临近6栋，地下停车场临近5栋，居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 539户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.23
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州和乔物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地上300个，地下50个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面120.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
8.1 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约680m有星尚邻里，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约280m有城邦生活超市，超市内的商品较全，居民采买日常用品比较方便；距离小区约180m有唐荟社区餐厅，这里的菜品美味，价格实惠，是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约1.4km有苏州工业园区星海医院，这是一家综合医院，有受伤的居民可来此治疗；距离小区约320m有大湖城邦社区卫生服务站，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约200m有海王星辰健康药房(城邦花园店)，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约980m有金益农贸市场，市场内水果、蔬菜、肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区约220m有苏州银行(大湖城邦支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区约1km有中国移动(蒌葑东振路指定专营店)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约710m有中国共产党高尔夫社区支部委员会，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.9km有湖滨公园，周边居民会经常前往此处晨练、跑步或者领着孩子游玩；距离小区约1.3km有苏州工业园区图书馆通园分馆，有时间的居民可以来这里学习，可以陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约740m是东方美丽世界KTV，居民闲暇时间可以去唱歌，释放压力；距离小区约1.5km是幸福蓝海国际影城(双湖广场店)，此电影院票价实惠，居民空闲时间可此看电影；距小区956m有casey瑜伽生活馆，这里的教室干净卫生，练习氛围比较好，老师教的也很好，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
9.1
成交量
8.8
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，建议选择60㎡左右的一居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择130㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度；小区周边交通比较发达，附近有多条地铁线路，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套60㎡左右的一房，分摊租金，减轻经济压力；建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住130㎡左右的三房，房屋面积大，使用空间大，居住体验更好。
用户评价
7.8 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善，有儿童游乐园、健身设施等，丰富了居民的生活；小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区周边交通便利，居民上下班方便。
业主特征
小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费