- 新狮新苑(西区)
- 18761 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 何山路
- 苏州高新地产集团有限公司
- 苏新美好生活服务股份有限公司
小区概述
- 新狮新苑(西区)位于虎丘区域枫桥板块。小区由苏州高新地产集团有限公司开发，于1996年竣工。容积率约为1.85，小区共有约29栋楼。小区户型面积有60㎡-125㎡左右的2居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离绿宝广场约1.3km，居民购物方便；
- 小区距离苏州高新区人民医院约1.1km，居民就医方便。
缺点- 小区于1996年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
890米
步行至地铁
141个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区934m左右有何山地铁站，途经地铁3号线，居民地铁出行便利。距离小区226m左右有新狮新苑公交站，停靠此站的公交车有300路北线、300路南线、304路等多条公交线路，居民公交出行方便。距离小区214m左右有北俞街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.0
38个
附近幼儿园
22个
附近小学
8个
附近初中
距小区约174m处有高新区狮山街道新狮幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约829m处有苏州新区枫桥实验小学，是一所公办小学；距离小区823m左右有苏州高新区第二中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
6.8
停车便捷
7.2
物业服务
6.8
环境概况
小区植被覆盖比较密集，绿化环境较好。小区道路两旁绿树成荫，树木景观错落有致，常有居民在傍晚时分来此散步；小区内有球场、游泳池和儿童乐园，经常会有居民带着孩子在此运动、玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区布局比较合理；小区楼栋外立面主要以白色涂料为主；小区于1996年竣工，房龄较老，楼栋外立面看起来较为老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约156000㎡，由29栋住宅楼组成，容积率约为1.85；小区户型面积有60㎡-125㎡左右的2居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。小区均户型方正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东门、南门和停车场，其中南门暂时无法通行，东门附近有百货店、眼镜店等，且临近北俞街；停车场位于44幢楼附近。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 960户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.85
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，确保小区整体环境干净整洁；小区物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 苏新美好生活服务股份有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共230车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施较多，居民消费购物比较方便。距离小区约1.3km有绿宝广场，是一家集吃喝玩乐于一体的综合性购物广场，可满足居民多种消费需求。约333m有好又多(林枫店)，是一家规模较大的超市，居民可到此购物。约206m有诚和便利店(枫桥大街店)，方便居民及时采买生活所需。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.1km左右有苏州高新区人民医院，是一家综合医院，距小区213m左右有宏庆堂荷山诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区209m左右有健生源医药连锁(高新区新狮药店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区211m左右有欢乐番茄菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门513m左右有苏州银行(西津桥分理处)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约208m是中国移动营业厅（新狮新苑店），办理一些日常通信业务便利。
公共资源
距离小区349m左右有新区公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.9km左右有狮山街道办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约496m处有龙鼎娱乐会所(港龙枫桥商业街店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约1.1km处有中影国际影城(港龙店)，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区约213m左右有佰斯特健身，适合比较喜欢健身的居民。
新狮新苑(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
19354元/㎡
0.08%
04-21
19282元/㎡
0.37%
04-28
19186元/㎡
0.5%
05-05
19072元/㎡
0.59%
05-12
18989元/㎡
0.44%
05-19
18923元/㎡
0.35%
05-26
18912元/㎡
0.06%
06-02
18812元/㎡
0.53%
06-09
18785元/㎡
0.14%
06-16
18765元/㎡
0.11%
06-23
18746元/㎡
0.1%
06-30
18761元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22764元/㎡
4.45%
2023-09
22665元/㎡
4.24%
2023-10
21631元/㎡
8.04%
2023-11
21379元/㎡
9.03%
2023-12
20968元/㎡
10.77%
2024-01
20948元/㎡
10.86%
2024-02
19624元/㎡
16.49%
2024-03
19320元/㎡
17.79%
2024-04
19258元/㎡
18.05%
2024-05
18915元/㎡
19.51%
2024-06
18746元/㎡
20.23%
2024-07
18761元/㎡
17.58%
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