华润平门府解读
穆杨
2020-12-20
我爱我家房地产
特色
【小区户型】全部独立别墅 主要户型330㎡和420㎡ 客厅挑高5米 一楼带有老人房 房间采用全朝南设计
【其他描述】小区是华润自己的物业，物业费是4.35/㎡，有私人管家，保安全天站岗和巡逻的，央企物业半军事化管理。
【小区设施】小区有绿化道，健身器材，传呼机，饭后散步娱乐的好地方
【居民素质】小区里面大部分住的都是一些企业家和高官，作家等高素质人群！里面没有租客，目前入住率达到60%左右。
不足
该小区都是大户型，总价都比较高
马娟
2016-11-02
苏州一墅
特色
【轨道交通】往东1公里到北环，向北1公里到汽车北站、火车站，向南800米到轻轨4号线，门口平门东公交站有多路公交
【小区户型】纯独栋别墅区，全南户型，90%房源带老人房设计，大面宽浅进深，格局方正，南北通透，采光充足
【其他描述】小区内部环境优美，绿化率达42%，华润物业公司，央企开发商与物业一体化管理，贴心严谨
【生活配套】往南600米到皮市街菜场，1.2公里到观前街，东南1公里到立医院，方圆2公里内北寺塔、拙政园等景区
【居民素质】大部分业主为企业家、CEO、高管，入住率六成，年龄40-60岁居多，住同社区有的是亲朋、同事、同学等
不足
所有独栋别墅都含地下室面积，大部分在售房源总价较高
张若水
2021-12-30
苏州一墅
特色
【轨道交通】距离4号线地铁口800米，向北300米就是北环高架入口，门口平门东公交车站有多路公交，出脚方便
【小区户型】主要户型为330平~450平，房屋全南户型，采光充足，九成房源带老人房设计，格局方正，南北通透
【小区设施】小区内人车分流，内部环境优美，绿化率达42%，小区中心有会所、健身房、儿童乐园、活动中心和多个茶亭
【生活配套】往南600米到皮市街菜场，东南1公里到市立医院，距离观前商圈1公里，方圆2公里内北寺塔、拙政园等景区
【房屋品质】央企华润开发，2013年开盘，全屋为16寸钢筋混凝土的框架结构，防水防潮，三层隔音玻璃，安全性高
不足
高品质别墅区，并且小区内户型多为大户型，房屋总价偏高
账号已注销
2021-11-18
特色
【小区户型】纯独栋别墅区，全南户型，人车分流系统，90%带老人房设计，大面宽，浅近深，高度私密性与舒适性相结合
【小区设施】小区活动中心有一个业主公工健身房，设有乒乓球室和儿童活动室，景观带有一千平米花园可提供业主休闲观赏
【生活配套】往南600米到皮市街菜市场，往东南1公里到市立医院，方圆2公里内有观前街 拙政园 北寺塔等景区
【房屋品质】央企华润置地开发和管理的品质小区，私密度好，安全性高。框架结构，地下室全透明，无潮湿，三层隔音玻璃
【居民素质】大部分居民为企业家，ceo，高管，入住率80%，入住年龄40岁到60岁居多，住同社区有些是亲朋同事等
不足
所有独栋别墅都含地下室面积，大部分在售房源总价较高
戴兆光
2021-05-07
特色
【轨道交通】小区往南步行500米到达四号线被寺塔站，小区往北300米可上北环
【小区户型】小区是纯独栋别墅小区，主要的户型是330-420，都是地上三层地下一层的，房间全都朝南的南北通透
【生活配套】小区门口往南500米到达皮士街，周围菜场，超市，水果店，理发店等，往南600米可到达重点学校敬文实小
【房屋品质】华润央企开发全部为框架结构，采用16寸钢筋混凝土防水防潮，三层隔音玻璃。
【居民素质】小区没有租户，居住人群素质较高大多都是政府单位人员，教师，企业家，邻里关系融洽
不足
小区基本上都是大户型，总价较高，小区房子都是带地下室的南方天气稍微有点潮湿
张振飞
2021-06-06
福君房产
特色
【轨道交通】从小区南门到4号线北寺塔站810米，4号线是从龙道浜-同里。从小区北门到苏州火车站1167多米。
【小区户型】纯独栋别墅小区，全南户型，人车分流别墅，90%房源带老人房设计，大面宽设计，南北通透，采光充足。
【其他描述】小区内部环境优美，绿化42%，华润物业公司，央企开发商与物业一体化管理。
【小区设施】小区活动中心有一个业主公共健身房，设有乒乓球室和儿童活动室，景观带有一千平花园可提供业主休息的凉亭。
【居民素质】大部分居民为企业家，CEO，高管，入住率80%，入住年龄40-60岁居多，住同社区有的是亲朋，同事。
不足
价格偏高，小区年龄长
袁凤阳
2021-04-10
本汇房产
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，主要户型330平和420平，大多都是地上三层，地下一层，房间全朝南设计、南北通透，
【小区设施】小区绿化覆盖率达到45%，小区活动中心设有乒乓球室、儿童活动室、小区设有多个茶室，凉亭，
【生活配套】小区门口往南500米是皮市街，菜市场、超市、水果店。出门向南1.5公里到达苏州观前街商业街，
【居民素质】小区里面住的大多数是，企业家、高管、都是高素质人群！里面没有租客，目前入住率达到60%以上
不足
小区户型为大户型，带地下室，房屋总价偏高
侯会梁
2021-07-16
福君房产
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，全南户型，90%房源带老人房设计，大面宽浅进深，格局方正，南北通透，采光充足。
【其他描述】华润置地开发。配套物业也是华润物业。物业费4.35/平/月。内有物业中心，有专业管家服务。
【房屋品质】华润开发。2013年开盘，现代中式风格独栋别墅。框架结构，防水防潮，三层隔音玻璃。
不足
所有独栋别墅都有地下室，总价偏高，刚需可能压力偏大！
王忠凯
2021-06-06
苏州一墅
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，全南户型，90%房源带老人房设计，大面宽浅进深，格局方正，南北通透。
【其他描述】华润置地开发，配套物业也是华润物业，物业费是4.35/平/月，内有物业中心，有专业管家服务。
【生活配套】往南600米到皮市街菜场，1200米到观前街，东南1000米到市立医院，方圆2公里内有北寺塔。
【房屋品质】华润央企开发，全部为框架结构，钢筋采用16寸，防水防潮，三层隔音玻璃。
不足
所以独栋别墅都含地下室面积，大部分在售房源总价较高
周健
2021-07-11
易居房友房地产
特色
【小区户型】纯独栋社区别墅，主要户型为330平到450平，一楼都有老人房，全南户型
【小区设施】小区中心有900平中央景观带，绿地周边儿童滑梯，跷跷板，乒乓球室，有凉亭休闲娱乐场
【生活配套】往南600米到皮市街菜市场，1.2公里到观前街，东南1公里到市立医院。
【房屋品质】华润央企开发，框架结构，钢筋采用16不能，防水防潮，三层隔音玻璃
不足
所有独栋别墅都含地下室，大部分在售房源总价都比较高物业费也比较高
徐洪萍
2021-09-03
福君房产
特色
【轨道交通】位于人民路与齐门路交叉口往东200米，到火车站1公里
【小区户型】纯别墅社区，全南户型方正，华润央企开发及一手管理，人车分流，安全性高，90%一楼老人房设计，采光一绝
【小区设施】小区活动中心设有兵乓球室 儿童活动室 物业一楼有可供20人左右的茶室 中央位置有20㎡凉亭
【生活配套】往南600米到皮市街菜场，1.2公里到观前街，东南1公里到立医院，方圆2公里内北寺塔、拙政园等景区
不足
小区作为苏式别墅群，总价偏高，
王少康
2020-09-09
特色
【轨道交通】往南1000米到地铁4号线往北1000米可上北环高架往西北1000米到苏州火车站
【其他描述】小区是华润自己的物业，物业费是4.35/㎡，有私人管家，保安全天站岗和巡逻的，央企物业半军事化管理
【小区设施】小区里绿化率达到45%各种花草树木，小区中心有会所，里面有乒乓球室，有儿童乐园等，小区里设有多个茶亭
【生活配套】小区出门向南500米是皮市街，水果店，超市，蔬菜店多！出门向南到市立医院东区1.5公里
不足
所有独栋别墅面积都含地下室，大部分是背靠背靠建的
梅静悦
2020-07-08
苏州一墅
特色
【轨道交通】往东1公里到北环，向北1公里到汽车北站，火车站，向南800米到轻轨4号线，门口平门东公交站有多路公交
【小区户型】纯独栋别墅区，全南户型，90%房源带老人房设计，大面积宽浅进深，格局方正，南北通透，采光充足
【生活配套】往南600米到皮市街菜场，1.2公里到观前街，东南1公里到市立医院，方圆2公里內北寺塔，拙政园等景区
【居民素质】大部分业主为企业家，CEO，高管，入住率六成，年龄40—60岁居多，住同社区有的是亲朋、同事、同学等
不足
所有独栋都含地下室面积，大部分在售房源总价较高
账号已注销
2020-08-07
特色
【轨道交通】往东1公里到北环，往北1公里火车站，地铁4号线和6号线距该小区东西两侧。门口平门东公交站有多路公交。
【小区户型】纯别墅社区，全南户型方正，华润央企开发及一手管理，人车分流，安全性高，90%一楼老人房设计，采光一绝
【生活配套】一公里石路和万达商圈，1.2公里观前街，东南800米市立医院，方圆两公里拙政园 博物馆 等各大景区
【居民素质】大部分业主为企业家，CEO，高管，商业精英。入住率八成，年龄30到60居多，无租户，整体素质高。
不足
所有独栋别墅都含地下室面积，并且以大户型为主，总价偏高，小户型少，可选型不太高。
汤积亮
2020-05-30
易居房友房地产
特色
【小区户型】全部独立别墅 主要户型330㎡和420㎡ 客厅挑高5米 一楼带有老人房 房间采用全朝南设计
【其他描述】小区是华润自己的物业，物业费是4.35/㎡，有私人管家，保安全天站岗和巡逻的，央企物业半军事化管理。
【小区设施】小区里绿化率达到45%各种花草树木，小区中心有会所，里面有乒乓球室，有儿童乐园等，小区里设有多个茶亭
【生活配套】小区出门向南500米是皮市街，水果店，超市，蔬菜店多！出门向南到市立医院东区1.5公里
【居民素质】小区里面大部分住的都是一些企业家和高官，作家等高素质人群！里面没有租客，目前入住率达到60%左右。
不足
小区里大部分是背靠背建的，北进门的楼间距窄，目前在卖的大户型多，总价高
韦生杰
2019-04-05
苏州一墅
特色
【轨道交通】往东一公里到北环，向北1公里到汽车北站，火车站，向南800米到轻轨4号线，门口平门路东设有多路公交。
【小区户型】纯独栋别墅区，全南户型，90%房源带老人房设计，大面宽浅进深，格局方正，南北通透，采光充足
【小区设施】小区中心有900平左右的中央景观带，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，乒乓球室，景观带旁设有休闲娱乐场所
【生活配套】向南两公里左右是观前街，北边有万达广场，西边是石路商圈，大型购物商场有美罗，人民商场，第一百货等
【房屋品质】由央企华润开发区操盘，整体开挖地基，防水防潮，钢筋采用16寸的，近马路一排装双层玻璃，能有效隔绝噪音
不足
所有在售的独栋别墅都含有地下室面积，且总价相对较高！小户型的偏少，可供选择性受局限
账号已注销
2021-06-21
特色
【小区户型】纯别墅小区，主打户型330平和420平，地上三层，地下一层连汽车库
【其他描述】物业和开放商是一体的，都是华润置地公司！小区是管家式服务，物业费4.35/平/月
不足
小区整体环境不错，绿化覆盖率很高，小区里面还配备多处凉亭，供业主散步闲暇时间休息！
吴振飞
2021-06-09
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，全南户型，90%房源带老人房设计，格局方正，南北通透，采光充足。
【其他描述】华润置地物业管理，采用管家式服务，物业费4.35元/平方米/月
【小区设施】小区中心有茶室乒乓球室，儿童活动室。小区内设有多个凉亭
不足
小区部分楼间距过窄，大户型都带地下室，总价偏高
王磊
2020-04-28
特色
【轨道交通】往东1公里到北环，向北1公里到汽车北站、火车站，向南800米到轻轨4号线，门口平门东公交站有多路公交
【小区户型】纯独栋别墅社区，主要户型为330平的到450平，一楼都有老人房，全南户型
【其他描述】小区内部环境优美，绿化率达42%，华润物业公司，央企开发商与物业一体化管理，贴心严谨
【生活配套】往南600米到皮市街菜场，1.2公里到观前街，东南1公里到立医院，方圆2公里内北寺塔、拙政园等景区
【居民素质】大部分业主为企业家、CEO、高管，入住率六成，年龄40-60岁居多，住同社区有的是亲朋、同事、同学等
不足
所有独栋别墅都含地下室面积，大部分在售房源总价较高
孙朝阳
2019-08-11
蜂蚁云联
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅小区，主要的户型是地上三层，地下一层，全南套房，一楼带老人房，户型正气，楼间距宽敞
【其他描述】小区是华润自己的物业，物业费是4.35/㎡，有私人管家，保安全天站岗和巡逻的，央企物业半军事化管理。
【小区设施】小区里绿化率达到45%各种花草树木，小区中心有会所，里面有乒乓球室，有儿童乐园等，小区里设有多个茶亭
【生活配套】小区出门向南500米是皮市街，水果店，超市，蔬菜店多！出门向南到市立医院东区1.5公里
【居民素质】小区里面大部分住的都是一些企业家和高官，作家等高素质人群！里面没有租客，目前入住率达到60%左右。
不足
小区里大部分是背靠背建的，北进门的楼间距窄，目前在卖的大户型多，总价高
