华润平门府小区测评
8.6
综合评分
排名 高于80% 的本商圈小区

小区概述

华润平门府小区位于姑苏区观前街板块,由华润置地(苏州)有限公司开发,于2013年竣工,小区楼龄较新。小区共有250栋楼,由底层组成,容积率为0.7。小区户型面积有为85㎡-1102㎡左右的2-7居室,适合改善型人群。小区绿化率达30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约685m有北寺塔地铁站,居民乘坐地铁出行便利。
  • 距离小区约1.9km有万达广场(平江店),购物便捷。
缺点
  • 小区绿化率达30%,环境一般;
  • 小区临近公路,有噪音影响。
地段交通
8.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.8

690米

步行至地铁

210个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区约685m有北寺塔地铁站,途经轨道交通4号线,地铁距离较近,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约180m有苏州火车站莫泰酒店公交站,该站景区穿梭车、跨城穿梭车,方便居民乘坐公交出行。临近小区约317m有平北路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 高于66% 本商圈小区

学前

8.7

小学

9.0

初中

9.0

48个

附近幼儿园

37个

附近小学

29个

附近初中

距离小区约563m有北塔幼儿园(官库巷),该幼儿园是私立学校。距离小区约719m有苏州市敬文实验小学校,该小学是公立小学。距离小区约909m有第三中学(谢衙前街校区),该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.4 高于93% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.8

新旧程度

8.5

停车便捷

8.5

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率达30%,绿化覆盖面积较小,但整体环境较好。景观设计采用中式风格,考虑不同居民对场地的使用需求,设计多功能的居住区景观,营造舒适的住区景观环境。绿植之间设置有休息亭、小区花园、水池、娱乐设施等。小区环境优美,空气好,在整个片区来看,处于中高水平。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由白色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有250栋楼,由底层组成,容积率为0.7。小区户型面积有为85㎡-1102㎡左右的2-7居室,适合改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,北1门、南门、地下停车场、东1门、北2门。北1门为内部通道。南门禁止机动车通行。东1门、北2门无法通行。地下停车场临近公交站,居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 228户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 0.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 水池;
  • 儿童娱乐设施;
  • 乒乓球室;
  • 健身设施。
物业服务
物业服务态度比较好,能够及时响应业主的问题,会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 苏州华润置地物业管理有限公司
物业费用
  • 4.35元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:1.32
停车费
  • 地面180.00元/月
生活配套
8.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

9.4

餐饮服务

8.0

银行金融

9.0

5个

购物中心

暂无

商场

109个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.9km左右有万达广场(平江店),居民可到此处购物。距离小区699m左右有华润万家(桃花坞店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区329m左右有东吴面馆(平门店),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.1km左右有苏州市立医院(东区),医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区1.2km左右有姑苏区平江街道白塔社区卫生服务中心,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.2km左右有万家邻里农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区423m左右有中国建设银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区365m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.1km有白塔公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约343m有姑苏公安,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有苏州耀莱成龙国际影城(人民路店),方便居民看电影。距离小区约328m有同福足道(人民路店),居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约788m有KUKFIT24小时共享健身(平江新城店),方便居民健身锻炼。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
小区临近地铁站,日常出行很方便,对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择600㎡左右的6居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。小区临近商场和菜市场,适合有孩子的家庭购买面积在466㎡左右的4居室,房间较多,方便家人照顾孩子。
卖房建议
小区周边交通便捷,商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给公司高管或公司老板等,有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,一定程度上能提高成交率。
租房建议
小区周边交通便捷,商业配套设施齐全建议出租时可以将房屋整租给商业人士,作为办公室用,一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
7.7 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所,能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领,整体素质较高。邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。小区多为以提升生活品质为主的改善型人群和境外人士.
入住须知
物业费
  • 4.35元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费