凤凰城(工业园区)解读
王珊珊
2021-07-02
创之联房产
特色
【轨道交通】小区南门出门200米东环高架，西门出门50米就是公交站台，通往新光天地，圆融市区观前街等
【小区户型】凤凰城主要有：洋房和高层组成，共58幢，两房主打96㎡、三房主打115㎡、125㎡、138㎡等户型
【小区设施】小区绿化率高达40%，车位是1:1.2车位充足!小区内部有多个娱乐设施!是周末小朋友的聚集地
【生活配套】小区西面100米有凤凰城新天地商业广场，超市菜场，餐饮银行等满足生活基本生活。1公里内有奥体、欧尚
不足
小区是2008年开盘新小区，小区里面贯穿运动主题的景观元素，另外还是苏州唯一个高标准的公寓网络社区。
吴芹
2021-06-23
创之联房产
特色
【轨道交通】小区所在位置交通方便，公交线路很多，出门就可以上中环高架，还有地铁六号线距离一公里
【小区户型】小区总58栋，主力户型有48平，61平，96平，128平，及137平，其中128平户型颇受欢迎！
【小区设施】小区有公共运动设施，球场等。还有公益服务岗，为业主提供多种服务！
【生活配套】小区西面100米有凤凰城新天地商业场，超市菜场，餐人银行等满足生活基本生活。
不足
小区是2008年开盘新小区，小区里面贯穿运动主题的景观元素，另外还是苏州唯一个高标准的公寓网络社区。
尹军会
2021-07-03
易居房友房地产
特色
【轨道交通】小区南门向东两百米，中环东线高架入口。小区南边港田路在建地铁六号线。
【小区户型】小区户型南北通透，两房一卫和三房一卫！面积再84㎡-115㎡！小区购买主力为刚需客户！
【生活配套】【生活配套】小区西边小门步行200米凤凰新天地商业街，凤凰卫生室。
不足
小区是2008年开盘新小区，小区里面贯穿运动主题的景观元素，另外还是苏州唯一个高标准的公寓网络社区。
陈如俊
2020-03-31
方里房地产
特色
【轨道交通】小区南门向东200米中环东线高架入口，小区周边有多个公交站点，距离地铁1号线钟南街站2公里。
【小区户型】小区共有58栋住宅 有多层洋房 高层组成 户型主力 130平三房 114平三房 90平左右两房
【其他描述】凤凰城位于园区湖东版块，是整个园区湖东板块价格低洼地，性价比很高，且靠近奥体中心，未来发展前景很好
【生活配套】小区西面100米有凤凰城新天地商业广场，超市菜场，餐饮银行等满足生活基本生活。1公里内有奥体、欧尚
不足
小区建造年代较长，有点老旧。东面一排靠近高架，有噪音。车位有点紧张，但可租。
唐宝华
2021-07-28
方里房地产
特色
【轨道交通】小区南门200米处中环高速东路入口，小区西门50米处有公交站台，通往新光天地，圆融区等。
【小区户型】小区一共有58栋楼，由多层洋房和高层组成，主推的户型为130平，适合改善的住户。
【小区设施】小区自带幼儿园，车位住户比为1:1.同时自带底商。
【生活配套】小区西边100米就是商业体，餐饮，娱乐，购物都很方便。
【房屋品质】小区交房已有十年，开发商是顺驰，外立面保护良好，没有明显的脱落，渗水的迹象。
不足
小区楼龄有些老，看上去不是那么舒服了。
徐利
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区西门出口左拐50米有一个公交站台，南门出口200米有一个东环高架。
【小区户型】小区户型南北通透，主推两房一卫和三房一卫！面积再84㎡-115㎡！小区购买主力为刚需客户！
【小区设施】小区绿化率高达40%，车位是1:1.2，车位充足！小区内部有多个娱乐设施！是周末小朋友的聚集地！
【生活配套】小区52栋楼下有小型超市，和一些生活日用品店！小区南门正对面走3-5分钟就是凤凰新天地领里中心！
【房屋品质】小区已有十年 开发商是顺驰 外立面 无明显脱落 渗水迹象 地下室防防潮
不足
小区房龄已有十年 看起来不是那么舒服好在相应的也是湖东的价格洼地。
张亚可
2021-07-19
芫家房产
特色
【轨道交通】小区南门200米处中环高平东线入口小区西门50米处凤目城公交站台通往新光
天地园融市区观前街等
【小区户型】【小区户型】小区共有58栋住宅 有多层洋房 高层组成 户型主力 130平三房 114平三房 90平左
【小区设施】小区自带底商，幼儿园，孩子上幼儿园比较方便，车位比1：1
【生活配套】小区西边100米就是商业体 餐饮 娱乐 购物都方便附近还有欧尚
【房屋品质】小区已有十年 开发商是顺驰 外立面 无明显脱落 渗水迹象 地下室防防潮
不足
小区房龄已有十年，看起来不是那么新，好在也是湖东的价格哇地
王川
2021-11-08
特色
【轨道交通】小区西门100米就是公交站交通方便 近高架 公交数量多 出行方便，小区南边港田路近地铁在建6号线
【小区户型】小区一共58栋；10栋为洋房、小区多为高层，有部分高层和洋房
【小区设施】小区内部中间位置都有超市，可提供基本的生活需要，14栋旁边有儿童游乐场
【生活配套】小区西面100米处就是凤凰新天地商业街，超市菜场，银行，会所，餐饮等等。
周边1000米内：欧尚超市
不足
小区房龄已有十年 看起来不是那么舒服好在相应的也是湖东的价格洼地。
孙亚玲
2021-10-04
左邻右舍
特色
【轨道交通】公交有227路、206路、207路、219路等，轻轨1号线约2公里，东北有中环高架入口，基本不会堵车
【小区户型】小区一共有58栋住宅，其中包括多层洋房和高层，主推130平三房适合改善客户
【小区设施】小区配有老年活动中心，可以锻炼身体
【生活配套】小区西边100米就是商业体凤凰新天地路劲自持商业 餐饮 娱乐 购物都方便附近还有欧尚、永旺梦乐城
不足
建造年代为2006年，小区老旧，东面一排靠中环高架。
彭跃梅
2020-12-31
芫家房产
特色
【轨道交通】小区南门出门就是公交车凤凰城南站台，多路公交，到市区，园区，吴中区各个区四通八达
【小区户型】小区一共58栋；10栋为洋房、小区多为高层，有部分高层和洋房
【小区设施】小区绿化率高达40%，车位是1:1.2，车位充足！小区内部有多个娱乐设施！是小朋友的聚集玩耍的好地方
【生活配套】小区一路之隔是凤凰新天地商业广场，超市菜场，餐饮，银行可以满足基本生活需求，还是很方便，附近还有欧尚
【居民素质】小区住户以三代同住为主，老人小孩较多。居民关系比较好，会有老人帮忙照看小孩，居住氛围浓厚
不足
小区房龄已有十年，看起来不是那么新，好在也是湖东的价格哇地
王升昆
2021-07-01
特色
【小区户型】小区一共有58栋住宅，其中包括多层洋房和高层，主推130平三房适合改善客户
【其他描述】上海携丰物业，物业费高层1.3，洋房1.9
【小区设施】小区自带幼儿园，车位配比1：1
【生活配套】小区西边小门步行200米是凤凰新天地商业街，凤凰卫生室
不足
小区租客较多，人员流动性很大，素质参差不齐
账号已注销
2021-06-23
特色
【轨道交通】小区南门200米处中环高平东线入口小区西门50米处凤目城公交站台通往新光
天地园融市区观前街等
【小区户型】小区共五十八幢，分两期,一期是洋房和小高层，以140平方三房为主，二期是高层，有125平方三房
【小区设施】小区绿化率高达40%，车位是1:1.2，车位充足！小区内部有多个娱乐设施！是小朋友的聚集玩耍的好地方
【生活配套】关于商超，小区内部有小超市，可买日常用品，小区西南角正对凤凰城商业街，购物，餐饮基本可以满足业主要求
不足
小区最早开盘时间是2004年，房产证是2006年到手！小区建筑是后现代风格！小区品质、防水也做的好
梁星星
2021-08-11
特色
【轨道交通】小区所在位置交通方便，公交线路很多，出门就可以上中环高架，还有地铁六号线距离一公里
【小区户型】小区共五十八幢，分两期-期是洋房和小高层，以140平方三房为主，二期是高层，有125平3房
【小区设施】小区绿化率高达40%，车位是1:1.2，车位充足！小区内部有多个娱乐设施！是周末小朋友的聚集地！
【生活配套】向西500米是路劲物业自持的商业街，超市，菜场，购物，银行，餐饮齐全，向西1000米有欧尚超市
不足
小区物业管理有待改善，楼栋外立面需要重新粉刷整改下。
李荣
2020-06-26
星链房地产
特色
【轨道交通】小区南门出门200米东环高架，西门出门50米就是公交站台，通往新光天地，圆融市区观前街等
【小区户型】小区共五十八幢，分两期,一期是洋房和小高层，以140平方三房为主，二期是高层，有125平方三房
【小区设施】小区绿化率高达40%，车位是1:1.2，车位充足！小区内部有多个娱乐设施！是周末小朋友的聚集地！
【生活配套】小区西面100米有凤凰城新天地商业广场，超市菜场，餐饮银行等满足生活基本生活。1公里内有奥体、欧尚
【居民素质】小区住户以三代同住为主，老人小孩较多。居民关系比较好，会有老人帮忙照看小孩，居住氛围很深厚。
不足
小区房龄已有十年 看起来不是那么舒服 好在相应的也是湖东的价格洼地
姚琪
2020-06-18
特色
【轨道交通】小区南门200米处中环高平东线入口小区西门50米处凤目城公交站台通往新光
天地园融市区观前街等
【小区户型】小区共58栋楼1-10栋为洋房130-200平11-58栋 高层主力2房96平、3房130平
【小区设施】车位地上地下都有，在二期31幢前面有内部超市，一期23幢前面有儿童游乐区，小区内部有幼儿园和小学。
【生活配套】小区西边小门步行200米凤凰新天地商业街，凤凰卫生室。
【居民素质】小区住户以三代同住为主，老人小孩较多。居民关系比较好，会有老人帮忙照看小孩，居住氛围很深厚。
不足
小区房龄已有十年 看起来不是那么舒服 好在相应的也是湖东的价格洼地
李思慧
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区南门出门200米东环高架，西出门50米就是公交站台通往新光天地，圆融市区观前街等。
【小区户型】【小区户型】小区共有58栋住宅 有多层洋房 高层组成 户型主力 130平三房 114平三房 90平左
【小区设施】小区绿化率高达40%，车位是1:1.2，车位充足！小区内部有多个娱乐设施！是周末小朋友的聚集地！
【生活配套】【生活配套】小区西边小门步行200米凤凰新天地商业街，凤凰卫生室。
不足
小区是2008年开盘新小区，小区里面贯穿运动主题的景观元素，另外还是苏州唯一个高标准的公寓网络社区。
账号已注销
2021-09-21
特色
【轨道交通】公交有227路、206路、207路、219路等，轻轨1号线约2公里，东北有中环高架入口，基本不会堵车
【小区户型】小区共58栋楼1-10栋为洋房130-200平11-58栋 高层主力2房96平、3房130平
【生活配套】小区西边100米就是商业体 餐饮 娱乐 购物都方便附近还有欧尚
不足
小区物业管理有待改善。 建造年代较长，小区老旧，房龄较老。 小区东面由北至南一排楼靠近高架，比较吵。 车位比较紧张，没有多余车位在售，但可租。
李永男
2021-07-15
特色
【小区户型】小区一共有58栋住宅，由多层洋房和高层组成，主推130平三房，适合改善住户……
【小区设施】小区自带底商，幼儿园，孩子上幼儿园比较方便，车位比1：1
【房屋品质】小区由香港隽御地产有限公司建造，2008年竣工产权年限70年，占地89万方，建筑156万方，共53栋
【居民素质】小区住户以三代同堂为主，老人小孩较多，居民关系比较好，居民的氛围很浓厚
不足
小区东侧紧邻中环线高架，有噪音影响
薛佳静
2020-06-15
星链房地产
特色
【轨道交通】小区南门200米处中环高平东线入口小区西门50米处凤目城公交站台通往新光
天地园融市区观前街等
【小区户型】小区共58栋楼1-10栋为洋房130-200平11-58栋 高层主力2房96平、3房130平
【小区设施】小区有自带的幼儿园，车位住户比例1：1
【生活配套】小区西边100米就是商业体 餐饮 娱乐 购物都方便附近还有欧尚
【居民素质】小区住户以三代同住为主，老人小孩较多。居民关系比较好，会有老人帮忙照看小孩，居住氛围很深厚。
不足
小区房龄已有十年 看起来不是那么舒服 好在相应的也是湖东的价格洼地
吴安强
2020-11-22
腾顺房产
特色
【轨道交通】小区南门向东200米中环东线高架入口，小区周边有多个公交站点，距离地铁1号线钟南街站2公里。
【小区户型】小区共54幢；一期1-24、二期25-58（其中1-10幢为洋房）小区多为高层，有部分小高层和洋房。
【其他描述】凤凰城位于园区湖东版块，是整个园区湖东板块价格低洼地，性价比很高，且靠近奥体中心，未来发展前景很好
【生活配套】小区西面100米有凤凰城新天地商业广场，超市菜场，餐饮银行等满足生活基本生活。1公里内有奥体、欧尚
不足
小区建造年代较长，有点老旧。东面一排靠近高架，有噪音。车位有点紧张，但可租。
