- 悬珠花园东区
- 15909 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 夷亭路,近阳澄湖大道
- 市政建设
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 悬珠花园东区位于吴中区唯亭板块，小区于2000年竣工，是由市政建设，小区容积率约1.4，约有40栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约34㎡-165㎡，户型方正，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 距小区约1.7km是唯亭公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区附近有中国石油阳澄加油站，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
824米
步行至地铁
147个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约493m是阳澄湖南地铁站，该站途经轨道交通S1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约242m是悬珠花园公交站，该站停靠1052路和1057路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约331m是阳澄湖大道，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.7
10个
附近幼儿园
2个
附近小学
6个
附近初中
苏州工业园区唯亭街道唯锦苑幼儿园(悬珠分园)距离小区约225m，是一所公立幼儿园；唯亭实验小学距离小区约897m，是一所公立学校；南京航空航天大学苏州附属中学距离小区约1.7km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.8
新旧程度
7.2
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约35%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。楼房之间间隙较大，居住环境很优越。小区的中心区域，有一处健身乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以奶茶色和白色为主色调，建筑与景观的交融性很高，给人清新干净的感觉。外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.4，约有40栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约34㎡-165㎡，户型方正，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有1个出入口，1号门位于苏州工业园区夷亭路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1675户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业收费较为合理，提供的服务优质。供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。每栋楼下都设有垃圾箱，每天会对垃圾分类回收。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上300个，地下900个
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
1个
便利店
商业配套
欧姆斯购物中心(唯亭店)距离小区约727m，商品齐全，方便居民日常生活；绿丰园农家菜(浅水湾店)距离小区约779m，方便居民就餐。
医疗资源
苏州工业园徐海志内科诊所距离小区约1.3km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；健生源医药连锁(悬珠花园店)距离小区约268m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
唯亭旺角农贸市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(苏州唯亭支行)距离小区约1.3km，方便居民办理理财业务；中国联通(唯亭自建营业厅)距离小区约1.3km，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
顺之顺棋牌距离小区约1.3km，丰富了小区老人的娱乐生活；网座网咖(财富广场店)距离小区约1.3km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；飓风台球距离小区约1.3km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
悬珠花园东区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
15575元/㎡
0.61%
03-09
15482元/㎡
0.6%
03-16
15395元/㎡
0.56%
03-23
15361元/㎡
0.22%
03-30
15413元/㎡
0.34%
04-06
15547元/㎡
0.87%
04-13
15691元/㎡
0.93%
04-20
15816元/㎡
0.8%
04-27
15894元/㎡
0.49%
05-04
15909元/㎡
0.09%
05-11
15909元/㎡
0%
05-18
15909元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17201元/㎡
13.95%
2024-07
16919元/㎡
16.01%
2024-08
16520元/㎡
17.06%
2024-09
16566元/㎡
17.23%
2024-10
16300元/㎡
15.68%
2024-11
16304元/㎡
16.99%
2024-12
16271元/㎡
14.66%
2025-01
16124元/㎡
14.79%
2025-02
15703元/㎡
14.81%
2025-03
15361元/㎡
16.77%
2025-04
15862元/㎡
12.92%
2025-05
15909元/㎡
10.98%
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