- 吴越祥庭
- 15747 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 仲英大道588号
- 亨通地产股份有限公司
- 苏州国成新能源科技有限公司
小区概述
- 吴越祥庭位于吴江区城北板块，小区于2009年竣工，是由苏州亨通房地产开发有限公司规划、开发的小区，小区总建筑面积约60080㎡，容积率约1.78，绿化率约35%，环境较好；小区共有10栋商品房住宅，由小高层组成，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约为99㎡-181㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约1km是新湖郁金香公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 距小区约77m是中国石化加油站(吴江第十七站)，存在安全隐患；
- 小区临近大江河路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
478米
步行至地铁
183个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约498m是江兴西路地铁站，该站途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约141m是明珠城公交首末站公交站，该站停靠706路、快线6号和776路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2km是江兴大桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.7
初中
7.9
41个
附近幼儿园
23个
附近小学
7个
附近初中
距小区721m左右有苏州市实验小学附属吴江明珠幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约653m是苏州市吴江区鲈乡实验小学教育集团(越秀校区)，是一所公办小学；距小区约853m有吴江区松陵第一中学，是一所公办中学，整体来看小区周边教育资源较为丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约35%，小区内建有花园，花园内还有凉亭、康健设施和儿童游乐设施，并且道路两旁有绿化带，里面种有树木，物业对绿化维护情况较好，道路打扫干净，生活环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了白色和深灰色的涂料构成，外立面保持较好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约60080㎡，容积率约1.79，小区共有10栋商品房住宅，由小高层组成，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约为99㎡-181㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区西门位于仲英大道888号附近；北门位于城市公共汽车枢纽站新湖明珠城站附近，此出入口禁止车辆通行；停车场位于仲英大道888号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 460户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 儿童娱乐；
- 休闲广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。小区物业有什么问题和通知能够及时通知到业主，服务态度比较和善。
安保
小区出入口有设安保亭，安保人员皆为男性，保障居民安全；小区有安装摄像头，对于居民的人身财产也有一定的保障作用。
物业信息
物业信息
- 苏州国成新能源科技有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共457车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.9
7个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约626m是新湖广场，小区居民逛街购物较为便捷；距小区255m左右有边氏超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约704m是新柳溪社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区257m左右有采芝灵药房(仲英店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约991m是西门农贸市场(油车路)，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区439m左右有中国银行(苏州吴越支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区495m左右有中国移动，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1km有新湖郁金香公园，约2km是三里桥生态公园，环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约1.8km是吴江区运西派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约693m是万达影城(新湖广场店)，小区居民看电影较为便捷；距小区601m左右有踏浪网咖(鲈乡北路店)，深受电竞爱好者喜欢；距小区约1.4km有星城台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
吴越祥庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
15304元/㎡
0.68%
03-23
15430元/㎡
0.82%
03-30
15454元/㎡
0.16%
04-06
15450元/㎡
0.03%
04-13
15370元/㎡
0.52%
04-20
15327元/㎡
0.28%
04-27
15215元/㎡
0.73%
05-04
14977元/㎡
1.56%
05-11
14980元/㎡
0.02%
05-18
15149元/㎡
1.13%
05-25
15340元/㎡
1.26%
06-01
15747元/㎡
2.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
15758元/㎡
16.97%
2024-08
16046元/㎡
13.15%
2024-09
16104元/㎡
14.34%
2024-10
15339元/㎡
16.04%
2024-11
14980元/㎡
17.4%
2024-12
15103元/㎡
14.97%
2025-01
15248元/㎡
10.9%
2025-02
15132元/㎡
13.76%
2025-03
15430元/㎡
13.92%
2025-04
15301元/㎡
9.38%
2025-05
15311元/㎡
8.82%
2025-06
15747元/㎡
11.67%
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