虎丘鑫苑国际城市花园(南区)解读
周宝宝
2022-05-09
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区距离滨河路1号地铁口1.7公里，距离塔园路地铁站有1.9公里
【小区户型】南区是1—13栋电梯房，小高层，4幢和8幢没有；主推62平两房，89平三房，90平和101平四房。
【小区设施】小区标准花园式小区，南北区内部都有人工景观湖，搭配100余米的楼间距，生活空间十分阔绰，居住体验良好
【生活配套】小区1.5公里内有蓝天广场，大润发，港龙城商业配套，生活便利
不足
鑫苑国际小区车位比较紧张
彭俊华
2021-12-18
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】出门公交站台，往西2公里地铁3号线沙金桥站
【小区户型】A1户型65平㎡左右，B1户型到B4户型为80㎡左右，C1户型为100㎡左右，C2户型为89㎡左右。
【小区设施】小区后面有蓝天广场，西南方就是金科大酒店，1公里范围内何山大润发和港龙城大润发。
【生活配套】马运路与滨河路交叉口有蓝天广场，小区向南400米为大润发，小区向东1.9公里为港龙城，高新区人名医院
不足
部分楼栋靠路较吵。大户型总价过高。
朱巧明
2021-06-11
我爱我家房地产
特色
【小区户型】鑫苑国际分南，北区总共15幢，南区11幢，北区4幢。小区属高层，楼间距有50米左右，采光非常好。
【小区设施】小区中心自带亭子，走廊，篮球场方便居民在内活动，还有滑滑梯，跷跷板供小朋友玩耍。
【生活配套】鑫苑门口有蓝天商务广场，1公里内有大润发，港龙城，枫桥人民医院。
不足
鑫苑小区基本是改善自住，年轻人小孩居多，邻里关系还是蛮融洽的。
王顺贵
2021-08-12
家仕博
特色
【轨道交通】小区出门向南两公里，是地铁一号线滨河路地铁口，可转二号线，三号线，四号线，五号线。
【其他描述】小区物业是鑫苑置业，物业费每平方2.3元
【小区设施】小区内部中央设有60平的锻炼设施，以及20平儿童娱乐设施。
【生活配套】小区门口向北一公里内有生活广场以及大型超市
【居民素质】小区自住率高，大部分都是自住的
不足
临近高架，车位紧张。
程晨
2020-03-16
名古屋房地产
特色
【轨道交通】公交路线:400线316线6路线到马浜花园站下，307线32路线到马浜花园东下，地铁1号线500米
【小区户型】分为南区和北区均为两梯四户。A1户型65平，B1到B4户型80平左右，C2户89平，C1户型100平
【小区设施】小区内有300多平绿化草坪，还有一个篮球场外加儿童滑梯、跷跷板等，还有老人的健身场地，还有超市
【生活配套】1.5公里范围内蓝天广场，港龙城，何山大润发。新区第二人民医院一公里。沿滨河路15房子到达狮山CBD
不足
小区内出租客比较多，车位暂时比较紧张
周媛
2020-03-27
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区距离1号线地铁口滨河路站1.7公里，距塔园路站1.9公里，距西环路站2.1公里
【小区户型】鑫苑国际分南区和北区，南区一共14幢，北区一共4幢，电梯房，楼幢之间间距很宽，每幢房子采光都不错
【生活配套】小区周边有蓝天广场距离100米，近何山大润发，距离600米，出门即是公交站台
【房屋品质】小区于2011年竣工，建筑以高层为主，小区墙体以桔红色为主，外墙用的防水涂料，防水效果好
不足
小区有些户型不通透。南区2幢5幢7幢10幢西边单元靠近滨河，比较吵，北区17幢18幢靠近高价
陈鹏丽
2021-06-11
我爱我家房地产
特色
【小区户型】分为南区和北区均为两梯四户。A1户型65平，B1到B4户型80平左右，C2户89平，C1户型100平
【小区设施】小区7幢前面有篮球场，1幢2幢中间有小广场，健身设施
不足
部分楼栋靠路较吵。大户型总价过高。
刘丹
2020-08-08
我爱我家房地产
特色
【小区户型】两梯四户63-104平，2-4房创变空间（创变户型），主卧朝南带飘窗
【其他描述】物业费2.1元/平/月，容积率低，地处新区枫桥板块，小区成交价在2.3-2.6万左右
【小区设施】小区自带幼儿园，小区二期路南小学，车位住户比例1:1
【生活配套】小区西北100米蓝天广场，南50米枫桥中心小学（寒山寺校区）
不足
建造年代2009年，一期后两幢靠高架，有点吵，隔音较差。距地铁较远。
陈玉娟
2019-11-13
我爱我家房地产
特色
【小区户型】分为南区和北区均为两梯四户。A1户型65平，B1到B4户型80平左右，C2户89平，C1户型100平
【小区设施】小区内有900平绿化草坪。中间有一个200平的人工湖，小区绿化率高，环境优美，车位比例是1:1.
【生活配套】马运路与滨河路交叉口有蓝天广场，小区向南300米为大润发，小区向东1.9公里为港龙城，高新区人民医院
不足
部分楼栋靠路较吵。大户型总价过高。
张秀娟
2020-01-22
苏州客思居房产经纪有限公司
特色
【小区户型】A1户型65平，B1到B4户型80平左右，C2户型89平左右，C1户型100平左右
【生活配套】鑫苑国际城市花园处在新区的稀缺地段，往西一公里有长大润发，高新区人民医院。欧德福大型超市坐拥小区附近
不足
小区内出租客比较多，车位暂时比较紧张
王静
2017-11-17
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】公交路线：400线316线6路线到马浜花园站下，307线 32路线到马浜花园东下，地铁1号线500米
【小区户型】小区分两期，两梯四户，主打65-88瓶刚需户型，两房的户型朝南不通透，三房四房户型南北通透，全明户型
【小区设施】小区后面有蓝天广场，西南方就是金科大酒店，1公里范围内何山大润发和港龙城大润发。
不足
小区建造当时规划的车位有限，所以现在车位相对比较紧张。有些户型不通透，导致该小区单价差距偏大。另外有几幢靠路、靠高架，有点吵闹
蒋瑞华
2017-02-06
我爱我家房地产
特色
【小区户型】两梯四户63-104平，2-4房创变空间（创变户型），主卧朝南带飘窗。
【其他描述】物业费2.1元/平/月，容积率低，地处新区枫桥板块，小区成交价在2.3-2.6万左右
【小区设施】小区自带幼儿园，小区二期路南小学，车位住户比例1:1
【生活配套】小区西北100米蓝天广场，南50米枫桥中心小学（寒山寺校区）
不足
建造年代2009年，一期后两幢靠高架，有点吵，隔音较差。距地铁较远。
王海防
2016-09-30
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区总共17幢房子，分为南北区，南区1到13幢，北区15到18幢，小区户型为改善型和刚需为主。
【生活配套】鑫苑国际城市花园处在新区的稀缺地段，往西一公里有长大润发，高新区人民医院。欧德福大型超市坐拥小区附近
不足
小区内出租客比较多，车位暂时比较紧张
张明
2021-08-10
裕驰房产
特色
【轨道交通】小区距离西环路2.1公里，距离地铁一号线地铁口滨河路站1.7公里，南门有公共自行车可供使用。
【小区户型】南区1－13栋电梯房，小高层，没有4栋和8栋，还有80到89平的大2房，100平的是三房。
【小区设施】小区内人车风流，有免费篮球场，儿童娱乐设施，还有一个小人工湖，小区绿化率高，环境好。
【生活配套】小区出北门100米就是蓝天广场，蓝天广场有欧德福超市，南门附近有新开的壹号菜场购物方便。
【居民素质】鑫苑小区基本是改善自住，年轻人，小孩居多，居民素质比较高，领里关系和睦。
不足
车位紧张，停车不方便。
周广平
2021-09-27
安家天下房产
特色
【小区户型】鑫苑国际城市花园南区共13栋，属于高层建筑。小区主要户型为65㎡85㎡两房，89㎡101㎡三房。
【小区设施】小区中央景区自带凉亭、走廊，设有篮球场地，还有儿童娱乐的滑滑梯跷跷板。
【房屋品质】小区由苏州鑫苑置业发展有限公司开发，于2013年完工。小区为框架结构，户型内部可改造，品质可靠。
【居民素质】小区基本都是自住，年轻人小孩居多，邻里关系比较融洽。
不足
临近高架，离地铁口较远
周泽禹
2021-07-29
众帆地产
特色
【其他描述】开发商是苏州鑫苑置业发展有限公司，物业是鑫苑物业，物业费2.1元/平.月，小区自带中央公园，绿化率高
【小区设施】小区内有免费的篮球场，儿童游乐场，还有户外健身设施，小区中心还有个人工湖，绿化率很高
【生活配套】小区北门100m就是蓝天广场购物娱乐很方便，南门边上有壹号菜场，买菜很方便
不足
小区入住率较高，车位不足
肖欢
2021-06-23
特色
【小区户型】共15栋，2458户。 楼间距在30米。其中16号17号是18层。18号楼是13层，15号楼是24层
【小区设施】小区内有多功能健身室、室内游泳馆、休闲室。小区车位地上1000，地下1100。车位配比1:1。
【生活配套】小区出东门800米可到大型综合超市欧德福超市。西门出600米有菜市场，生活便利。
不足
小区整体采用后现代建筑风格，2009年建成。内有300米叠水景观，亭台楼榭点缀其间。
王斌
2021-07-19
特色
【轨道交通】小区距西环路2.1公里，距离1号线地铁口滨河路站1.7公里，南门有公共自行车可供使用
【小区户型】南区1—13栋电梯房，小高层，没有4栋和8栋，还有80到89平的大2房，100平的是三房
【小区设施】小区内人车分流，有免费篮球场，儿童娱乐设施，还有一个小人工湖。小区绿化率高，环境好。
【生活配套】小区出了北门100米就是蓝天广场，蓝天广场有欧德福超市。南门附近有新开的壹号菜场购物方便
【居民素质】鑫苑小区基本是改善自住，年轻人，小孩居多。居民素质消费水平比较高。邻里关系和睦。
不足
车位紧张，停车不方便
薛祥祥
2021-12-15
万佳福房产
特色
【轨道交通】出门公交站台，往西2公里地铁3号线沙金桥站
【小区户型】小区总共18栋楼，分南北区，1-13南区，15-18北区，主要户型65平，88平，101平
【小区设施】小区中心位置有900平绿地，每天晚上有很多居民出来锻炼身体。
【生活配套】500米的蓝天广场，出门往西1.5公里就是人民医院、长江路大润发，往南1公里是何山大润发、绿宝广场
不足
小区车位比较紧张，出口不在主干道，交通有些不便
许瑞奎
2021-05-21
苏州融乐居房地产
特色
【小区户型】小区均为二梯四户 101、2这样的户型C1户型送了空中花园可做4房，最小户为64平两房刚需房小区
【小区设施】小区内绿化率为40%，各种游乐设施，篮球场等，小朋友放学后有很多玩耍的地方！
【生活配套】小区边为运河边3万平的政府绿化带，大润发超市尽在咫尺！地铁3号线 高新区人民医院都在附近
不足
小区为2011年左右交房，小区有点老，车位配比不够！
