太湖纯水岸(一期)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 太湖纯水岸(一期)小区位于吴中区光福香山板块。小区是由苏州昂内房地产开发有限公司开发的，于2012年竣工。小区的房屋类型属于低层、多层和小高层住宅，产权年限为70年。小区的总建筑面积为110000㎡左右，容积率为1.48左右，小区户型面积有36㎡-134㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为28％左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离邻里购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离苏州太湖国家旅游度假区人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为28％左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.6 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离太湖纯水岸花园公交站约163m，587路北线、587路南线等公交在该站点停靠；距离伍相花园公交站约338m，587路南线、587路支线等公交在该站点停靠；距离郁舍公交站约425m，63路、691路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离伍相路约166m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离太湖香山地铁站约2.7km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.3 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.0
10个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
太湖湾伟才幼儿园距离小区约158m，是一所私立幼儿园；香山实验小学距离小区约665m，是一所公立学校；吴中香山中学距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.2 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为28％左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑墙体以米黄色为主，小区建筑采用防水材料，防水效果好，品质有保障，隔音效果好。在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区的房屋类型属于低层、多层和小高层住宅，产权年限为70年。小区的总建筑面积为110000㎡左右，容积率为1.48左右，小区户型面积有36㎡-134㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽，采光良好。
出入口
小区共有3个主出入口，为东门、南门和西门，其中东门临近伍相路，南门临近三家村桥，西门临近六号路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1446户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 1.48
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 苏州市远景物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1091车位
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
6.8 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
邻里购物中心距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物；顺达生活超市距离小区约221m，商品齐全，方便居民日常生活；乡下菜(乡下人家饭店)距离小区约716m，方便居民就餐。
医疗资源
苏州太湖国家旅游度假区人民医院距离小区约712m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；香山街道社区卫生服务中心距离小区约796m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；国泽堂医药连锁(六号路店)距离小区约261m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
舟山农贸市场距离小区约1.6km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(苏州太湖度假区支行)距离小区约1.8km，方便居民办理理财业务；中国移动(丽波路营业厅)距离小区约605m，方便居民办理通信业务。
公共资源
太湖新天地生态休闲公园距离小区约979m，全天免费开放，方便居民日常休闲；香山街道办事处距离小区约1.5km，方便居民办事。
休闲娱乐
幸福蓝海影院(太湖游客中心店)距离小区约2.5km，距离较近，方便居民观影；体格健身游泳俱乐部距离小区约1.6km，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；乔氏之星台球俱乐部距离小区约730m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区的户型方正，南北通透，可以减少房屋面积的浪费，有利于空气对流，保证室内有良好的通风环境，建议家有老人的在家庭可以购买该小区，对于家中有老人的购房者来说，可考虑楼层较低的房屋，日常出入会比较方便。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择36㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择80㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.6 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费