- 金河国际华庭
- 33591 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河路1088号
- 苏州金河置业有限公司
- 苏州申海物业服务有限公司
小区概述
- 金河国际华庭位于虎丘区狮山板块，于2006年竣工，由苏州金河置业有限公司开发。小区容积率约为2.43，共有5栋楼，户型有1-6居室，户型面积在61㎡-233㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好。小区距离沙金桥地铁站比较近，途经轨道交通3号线，出行比较方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 沙金桥地铁站距离小区约181m，居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点- 小区停车位比较紧张；
- 小区部分楼房靠近滨河路，会有噪音影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
168米
步行至地铁
162个
附近公交站
5个
附近地铁站
沙金桥地铁站距离小区约181m，途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行比较方便；新城花园酒店公交站距离小区约184m，该站停靠公交车有2路、35路、38路等，居民乘坐公交出行比较方便；徐家河街距离小区约204m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
9.5
小学
9.0
初中
8.8
60个
附近幼儿园
37个
附近小学
21个
附近初中
苏州高新区国际公馆幼儿园距离小区约145m，该校是一所民办幼儿园；苏州高新区实验小学滨河路校区距离小区约772m，该校是一所民办小学；苏州高新区第一初级中学校距离小区约1.4km，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好。小区道路两旁种有树木，使小区变得生机勃勃，物业也会对绿植进行修护，绿植生长状况良好。小区内的公共设施比较多，有健身器材和儿童游乐设施，可供小区居民茶余饭后健身、玩耍使用。
建筑特色
小区整体建筑简洁大气，外观比较朴实，外立面以棕色和白色为主。小区外立面比较新，无墙皮脱落、开裂的现象，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.43，共有5栋楼，为高层住宅，户型有1-6居室，户型面积在61㎡-233㎡左右。
出入口
小区有5个出入口，西门在滨河路1088号，仅行人通行；北门在滨河路1088号，2栋附近；西侧地上停车场在滨河路1088号，靠近西门；地下停车场在滨河路1088号，靠近北门；地上停车场在狮山路17号。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1048户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.43
社区总设施
- 小区花园；
- 大堂；
- 喷泉；
- 游泳池；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 休闲座椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 苏州申海物业服务有限公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
7个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
暂无
便利店
商业配套
苏州红唐购物中心距离小区约340m，居民外出逛街购物比较方便；ole精品超市（金狮大厦店）距离小区约337m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
苏州圣爱医院距离小区约1.2km，居民外出就医比较方便；正德诊所距离小区约514m，居民到此就诊较为方便；御顺堂药房距离小区约105m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套较为齐全。
生活服务
狮山农贸市场距离小区约854m，居民外出买菜方便；交通银行（苏州高新技术产业开发区支行）距离小区约142m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通苏州分公司（玉山路店）距离小区约374m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，光猪圈健身（狮山店）距离小区约487m，居民可以在这里运动健身；星聚会KTV（金狮店）距离小区约319m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
金河国际华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
35393元/㎡
1.02%
02-09
35048元/㎡
0.97%
02-16
34676元/㎡
1.06%
02-23
34236元/㎡
1.27%
03-02
33801元/㎡
1.27%
03-09
33674元/㎡
0.38%
03-16
33449元/㎡
0.67%
03-23
33457元/㎡
0.02%
03-30
33479元/㎡
0.07%
04-06
33545元/㎡
0.2%
04-13
33600元/㎡
0.16%
04-20
33591元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
40724元/㎡
11.62%
2024-06
38268元/㎡
16.8%
2024-07
38355元/㎡
14.37%
2024-08
37922元/㎡
15.57%
2024-09
38909元/㎡
12.75%
2024-10
39694元/㎡
9.16%
2024-11
39058元/㎡
10.18%
2024-12
37781元/㎡
10.09%
2025-01
35805元/㎡
16.22%
2025-02
34364元/㎡
18.69%
2025-03
33460元/㎡
18.5%
2025-04
33591元/㎡
20.22%
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