- 天房心著华庭
- 41088 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 竹园路53号
- 天房（苏州）投资发展有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 天房心著华庭位于虎丘区狮山板块，小区于2018年竣工，是由天房（苏州）投资发展有限公司开发建设，小区总建筑面积约105561㎡，总占地面积约33732㎡，容积率约2.29，绿化率约30%，小区共有8栋商品房住宅，户型有2-5居室，户型面积约为98㎡-164㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 距小区约275m是落星桥地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区临近横山路，部分楼栋有噪音；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
161米
步行至地铁
150个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约275m是落星桥地铁站，该站途经轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区108m左右有新区实小竹园路校区公交站，该站停靠4路、快线1号和高峰13号晚高峰等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约267m是落星桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
10.0
小学
8.6
初中
8.9
73个
附近幼儿园
22个
附近小学
25个
附近初中
距小区770m左右有伊甸园亲子园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约151m是苏州高新区实验小学(竹园路校区)，是一所公办小学；距小区约306m有苏州高新区第一初级中学校，是一所公办中学，整体来看小区周边教育资源较为丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内道路两旁和楼栋前后种有树木、灌木丛和草坪等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观。小区内配有健身器材，供居民锻炼身体；小区内还有儿童乐园，老人常带孩子来此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了米白色的涂料构成，小区于2018年竣工，房龄较新，并且物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约105561㎡，总占地面积约33732㎡，容积率约2.29，小区共有8栋商品房住宅，户型有2-5居室，户型面积约为98㎡-164㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，小区东门位于竹园路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 568户
绿化率
- 30.8%
容积率
- 2.29
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐；
- 休闲广场；
- 儿童娱乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内的垃圾和小区内的垃圾，工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护，整体服务较好。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时在小区内外巡逻；监控设施完善，监控范围较广，与110联网，保证小区的安全；设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记后经业主同意进入小区。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.85元/㎡/月
车位
- 共774车位
车位比
- 1:1.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
7个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约1.1km是星韵宝龙广场，方便居民逛街购物；距小区472m左右有怡家乐(塔园路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.8km是狮山街道狮山社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区375m左右有聚力堂大药房(苏州塔园店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约760m是馨泰花园农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区663m左右有中国建设银行(钻石广场支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区374m左右有中国电信名馨花园营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.4km有横山公园，公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约735m是狮山派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.4km左右有网鱼网咖(苏州虎丘新区狮山路店)，深受电竞爱好者喜欢；距小区约728m有新百爵台球会所，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约815m有玛尼瑜伽(新区淮海校区)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
天房心著华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
42518元/㎡
0.12%
03-23
42347元/㎡
0.4%
03-30
42154元/㎡
0.46%
04-06
41927元/㎡
0.54%
04-13
41723元/㎡
0.49%
04-20
41579元/㎡
0.35%
04-27
41418元/㎡
0.39%
05-04
41295元/㎡
0.3%
05-11
41162元/㎡
0.32%
05-18
41060元/㎡
0.25%
05-25
41088元/㎡
0.07%
06-01
41088元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
48914元/㎡
8.69%
2024-08
49273元/㎡
8.91%
2024-09
48792元/㎡
10.27%
2024-10
47592元/㎡
13.85%
2024-11
45524元/㎡
15.26%
2024-12
44449元/㎡
17.26%
2025-01
43468元/㎡
18.17%
2025-02
42900元/㎡
13.41%
2025-03
42319元/㎡
14.07%
2025-04
41494元/㎡
15.21%
2025-05
41088元/㎡
16.11%
2025-06
41088元/㎡
16.41%
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