- 苏州中心8号
- 44810 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 苏惠路42号
- 苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司苏州分公司
小区概述
- 苏州中心8号位于江苏省苏州市吴中区苏惠路42号，属于湖西板块，小区由苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司投资开发，于2017年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积16000㎡，建筑面积1130000㎡，容积率为8.63，小区绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线东方之门站400米，居民乘坐地铁出行便利
- 小区距离城市生活超市950米，居民日常购物方便
- 小区内有健身会所、室内游泳馆等，居民运动锻炼非常方便
缺点- 小区内没有儿童游乐设施，难以满足部分儿童的需求
- 小区楼间距较窄，住宅的通风和采光情况受影响
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.1
282米
步行至地铁
234个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线东方之门站400米，居民乘坐地铁出行便利。
公交：小区距香樟园站350米，距苏州中心站400米，距国际大厦西站400米，途径路线有136路、137路、106路、136路、138路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距苏惠路50米，距离常台高速2公里，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.1
33个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有湖左岸国际幼儿园、星海小学、星海实验中学等。
1、湖左岸国际幼儿园距离小区750米，该幼儿园教育理念先进、教学方法得当。
2、星海小学距离小区1.6公里，是苏州的重点学校，教学质量高。
3、星海实验中学距离小区1.3公里，师资力量雄厚，学习氛围浓厚。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为30%。道路两旁的植被郁郁葱葱，绿化带修剪得错落有致，十分美观。小区小区内景观与金鸡湖、独墅湖等大型自然生态景观内外呼应，空气湿润，居住舒适度高。小区内部建筑极具特色，与景观具有很好的交融性。
建筑特色
小区建筑风格为极为简洁大气，是典型的现代化建筑建筑风格。高层建筑线条浑圆，设计独特，造型优美。外观均采用大面积玻璃，通透明亮，呈现出高楼大厦独有的华丽、恢弘的气质。建筑整体维护得较好，外观呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积16000㎡，建筑面积1130000㎡，由栋住宅构成，层数在33层-98层之间。住宅有电梯。小区户型有一居户58㎡-87㎡，二居户型87㎡-131㎡，三居户型为100㎡，五居户型为288㎡。容积率8.63，楼栋间距较窄，低层的采光和通风受影响。
出入口
小区共有3个出入口。车库2号门在星港街与苏惠路交叉口向西50米。3号口在小区南侧，靠近好利来。4号口在星港街与苏惠路交叉口向西300米左右。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 582户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 8.63
社区总设施
- 小区内建有健身会所、室内游泳馆等，居民运动锻炼非常方便。小区的广场场地开阔，居民茶余饭后在广场上休息聊天，老年人经常在此运动锻炼，生活氛围十分温馨。小区道路旁的路灯设计美观，夜晚居民出行也能感受到灯火通明的氛围，十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较高。物业人员尽职尽责，善于与居民进行沟通协调。物业人员会提前提醒居民缴水电费，以避免影响居民正常生活。公共区域如广场、道路、楼道等干净整洁，垃圾清运及时。小区内设置有信报箱，方便居民收发信件。
安保
小区安保工作到位，有门禁系统，对进出人员管理非常严格，安全系数很高。小区安排有巡逻的保安，24小时在小区内巡逻，且设有电子巡更系统。公共区域设有摄像头，保安室内的电子监控随时监控小区内的情况，可以防患于未然。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司，办公地点在苏州工业园区时代广场24幢2001室，联系电话为0512-67887802。
物业费用
- 11.60元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
16个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有华润万家便利超市、城市生活超市、海底捞等。
1、华润万家便利超市距离小区650米，商品种类丰富，居民到此地消费购物方便。
2、城市生活超市距离小区950米，该超市日用百货众多，居民日常购物方便。
3、海底捞距离小区850米，居民可约朋友到此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有师惠坊-社区卫生服务站、新城社区卫生服务站、苏州大学医院等。
1、师惠坊-社区卫生服务站距离小区1公里，居民有轻伤小病可到此就医。
2、新城社区卫生服务站距离小区850米，居民就医方便。
3、苏州大学医院距离小区3.4公里，该院医资力量强大，医疗设备先进。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、EMS邮政速递、海王星辰药店等。
1、中国工商银行距离小区400米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、EMS邮政速递距离小区500米，居民收发快递方便。
3、海王星辰药店距离小区800米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有中央公园、金鸡湖景区城市广场、拙政园等。
1、中央公园距离小区1.4公里，该公园景色怡人，是居民休闲赏景的好地方。
2、金鸡湖景区城市广场距离小区500米，居民下班后可到此散步游玩。
3、拙政园距离小区4.7公里，居民闲暇之余可以到此游览具有江南水乡特色的著名园林。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有星聚会KTV、幸福蓝海国际影城、星巴克等。
1、星聚会KTV距离小区750米，居民可到此处唱歌放松。
2、幸福蓝海国际影城距离小区1公里，该影城视听效果一流，居民可到此看电影。
3、星巴克距离小区750米，居民可到此品尝咖啡、聊天小坐。
苏州中心8号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
45494元/㎡
0.28%
03-09
45612元/㎡
0.26%
03-16
45170元/㎡
0.97%
03-23
45139元/㎡
0.07%
03-30
45078元/㎡
0.14%
04-06
45036元/㎡
0.09%
04-13
45001元/㎡
0.08%
04-20
44916元/㎡
0.19%
04-27
44894元/㎡
0.05%
05-04
44829元/㎡
0.14%
05-11
44829元/㎡
0%
05-18
44810元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
51630元/㎡
13.54%
2024-07
55328元/㎡
4.76%
2024-08
46364元/㎡
18.15%
2024-09
46398元/㎡
13.52%
2024-10
46334元/㎡
8.74%
2024-11
45746元/㎡
9.84%
2024-12
45582元/㎡
10.14%
2025-01
45012元/㎡
12.84%
2025-02
45340元/㎡
18.02%
2025-03
45131元/㎡
19.2%
2025-04
44898元/㎡
19.35%
2025-05
44810元/㎡
8.36%
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