- 奥林清华(三区)
- 16281 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 东太湖大道7700号
- 吴江市联发置业有限公司
- 戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司苏州分公司
小区概述
- 奥林清华御园位于江苏省苏州市吴江区东太湖大道7700号，属于吴江老城板块，小区由吴江市联发置业有限公司投资开发，于2010年竣工。小区产权年限为70年。小区建筑面积500000㎡，容积率为1.56，共19栋楼，有3976户，小区绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁4号线吴江人民广场站600米，居民乘坐地铁出行便利
- 小区距离万宝商业广场750米，可满足居民一站式购物需求
- 小区内有运动会馆和高尔夫俱乐部，可满足居民运动锻炼、休闲娱乐的需求
缺点- 小区高层建筑楼间距小，15层以下采光不够充足
- 小区内车辆管理不到位，有乱停乱放现象，影响居民正常出行
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
343米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距地铁4号线吴江人民广场站600米，居民乘坐地铁出行便利。
公交：小区距奥林清华公交枢纽站400米，距奥林清华东区站550米，距恒达广场站500米，途径路线有702路、712路、718路、713路、715路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距东太湖大道300米，距苏州湾大道3.7公里，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.0
38个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有苏州湾实验小学、江苏省吴江实验小学、吴江区实验初级中学等。
1、苏州湾实验小学距离小区3公里，是吴江重点小学，非常注重学生的素质化教育。
2、江苏省吴江实验小学距离小区1.1公里，该校环境优美，校园活动区域广阔。
3、吴江区实验初级中学距离小区1.4公里，师资力量雄厚，教学质量好。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为30%。道路两旁的树木枝繁叶茂，郁郁葱葱，周围的矮灌木丛修剪得十分整齐美观，营造出一种绿意盎然的氛围，且小区内道路宽阔，走在其中令人心旷神怡。小区内有人工湖，湖周边有凉亭、长椅等，与小区外的太湖自然景观相称，人居环境和谐统一。
建筑特色
小区建筑风格为简洁大气的现代化风格。高层建筑结构规整，比例对称，造型简约而大方，洋房设计别致，造型优美，且大多带露台，十分美观。建筑颜色以卡其色为主，营造出温馨的氛围。建筑整体维护得较好，外观呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区建筑面积500000㎡，由19栋住宅构成，层数在6层-34层之间。住宅有电梯，共3976户。小区户型有一居户型75㎡，二居户型58㎡-114㎡，三居户型为86㎡-152㎡，四居以上户型为112㎡-192㎡。容积率为1.56，楼栋间较窄，低层住宅采光不够充足。
出入口
小区共有6个出入口。东1门和东2门较近，都在威特斯国际干洗奥林清华店附近。东3门在新世纪房产附近。东4门在纯净瑜伽学院北侧。南门在97幢附近。南1门在奥林清华世纪公园南侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3721户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.85
社区总设施
- 小区内有人工湖泊，湖周边配有凉亭和长椅，可供住户散步活动，居住环境舒适。小区内建有运动会馆、私家高尔夫俱乐部等，可满足居民运动锻炼、休闲娱乐的需求。小区有幼儿园和儿童游乐场，为儿童提供了快乐成长的场所。
物业服务
小区物业管理宽松，服务质量一般。小区内车辆管理不到位，有乱停乱放现象，影响居民正常出行。保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但还存在不少缺陷，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况一般。
安保
小区安保工作到位，出入口设有保安室，对进出人员和车辆管理严格，外来人员进入小区需登记或经过住户许可。小区内安保人员按时巡逻，并配有电子巡更系统，可以防患于未然。公共区域设有摄像头，楼道内装有烟雾报警器等消防设施。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为戴德梁行，办公地点在苏州市吴中东路18号。
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共4520车位
车位比
- 1:1.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有大润发、世纪华联超市、万宝商业广场等。
1、大润发距离小区800米，商品种类丰富，居民到此地消费购物方便。
2、世纪华联超市距离小区800米，该超市日用百货众多，居民日常购物方便。
3、万宝商业广场距离小区750米，该商场吃喝玩乐一应俱全，可满足居民一站式购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有苏州永鼎医院、吴江区松陵镇社区卫生服务中心、玉龙医院等。
1、苏州永鼎医院距离小区820米，医院院区干净整洁，医疗设备先进。
2、吴江区松陵镇社区卫生服务中心距离小区1公里，居民有轻伤小病可到此就医。
3、玉龙医院距离小区1.8公里，该院专业态度严谨，医疗设备齐全。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、中国移动、四季健康药店等。
1、中国建设银行距离小区550米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、中国移动距离小区800米，居民办理通信业务方便。
3、四季健康药店距离小区1公里，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有奥林清华世纪公园、清凉园、芦荡湖湿地公园等。
1、奥林清华世纪公园距离小区400米，居民闲暇之余可到此游览散步。
2、清凉园距离小区1.6公里，是居民乘凉避暑的好地方。
3、芦荡湖湿地公园距离小区2公里，该公园景色怡人，是居民休闲赏景的好地方。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有大世界娱乐会所、大地影院、星巴克等。
1、大世界娱乐会所距离小区900米，居民可到此休闲娱乐。
2、大地影院距离小区900米，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
3、星巴克距离小区850米，居民可到此品尝咖啡、聊天小坐。
奥林清华(三区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
16329元/㎡
0.16%
02-02
16334元/㎡
0.03%
02-09
16336元/㎡
0.01%
02-16
16349元/㎡
0.08%
02-23
16358元/㎡
0.06%
03-02
16350元/㎡
0.05%
03-09
16301元/㎡
0.3%
03-16
16295元/㎡
0.04%
03-23
16264元/㎡
0.19%
03-30
16255元/㎡
0.06%
04-06
16294元/㎡
0.24%
04-13
16281元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17951元/㎡
18.83%
2024-06
17486元/㎡
21.32%
2024-07
17073元/㎡
22.48%
2024-08
16871元/㎡
23.01%
2024-09
16610元/㎡
22.88%
2024-10
16306元/㎡
25.16%
2024-11
16345元/㎡
20.76%
2024-12
16296元/㎡
16.84%
2025-01
16328元/㎡
15.81%
2025-02
16358元/㎡
16.21%
2025-03
16259元/㎡
14.25%
2025-04
16281元/㎡
11.35%
奥林清华(三区)问答
奥林清华(三区)周边小区房源
奥林清华(三区)同区域房源推荐
