马桥小区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 马桥小区位于张家港区金港板块,小区容积率约1.8，绿化率约35%，环境较好；小区共有20栋动迁配套房， 由高层组成，小区户型有1居室-3居室，户型面积约为76㎡-136㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约1.2km是保税区(金港镇)滨河健康主题公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 距小区约2.8km是奥特莱斯(锦隆大厦店)，居民逛街较为不便；
- 小区临近殷家埭路，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约492m是滨江大厦公交站，该站停靠张家港210路公交车；距小区约504m是马桥公交站，该站停靠张家港210路公交车；距小区约785m是三甲里公交站，该站停靠张家港228路夜班内环、张家港228路西线和张家港228路东线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约244m是港东北路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.7 分
高于94%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.5
23个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
距小区967m左右有金香幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区952m左右是张家港市南沙小学，此学校为公办小学；距小区约1.1km是张家港市南沙中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
7.6 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约35%，整体环境很不错，小区道路两旁种有草坪和较大棵的树木，种类繁多，绿植景观层次丰富。小区内建有中央花园，花园景观较为美观；还有康健设施和儿童娱乐设施，供居民健身和娱乐，整体环境较为美观。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色的面砖构成，在物业和业主的共同维护下，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率约1.8，小区共有20栋动迁配套房， 由高层组成，小区户型有1居室-3居室，户型面积约为76㎡-136㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区东南门位于张家港市镇山路附近；西南门位于殷家埭路附近；西门位于港东北路东200m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2723户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区内环境干净卫生。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 长乐物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约250m有宜惠和生活超市，店铺内货物摆放整齐，平时来这里买生活用品特别方便。小区附近有多家特色餐饮，距小区约800m是独家记忆3D主题餐厅(金科廊桥天都店)，约936m是梧桐京府餐厅，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距离小区约1.3km有张家港保税区(金港镇)社区卫生服务中心，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约744m有泰春堂大药房，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区约1.4km是南沙菜场，居民买菜较为方便；距小区504m左右是交通银行(张家港保税区支行)，居民办理业务较为方便。距离小区745m左右有中国电信(金香花苑社区店)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.2km是保税区(金港镇)滨河健康主题公园，公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约1.3km是张家港市公安局南沙派出所，方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区788m左右有都唛量贩KTV(金科廊桥店)，深受唱歌爱好者喜欢；距小区约820m有A+瑜伽(金科店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约759m有维特网咖，深受电竞爱好者的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在76㎡左右的1居室，户型面积不大，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。对于新婚夫妻来说，适合购买面积在122㎡左右的3居室，空间充足，能够给家庭成员充足的活动空间，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；小区周围有菜市场和公园，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择租住一套76㎡左右的1居室，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；建议家庭成员较多的租户来说，可以租住122㎡左右的3居室，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
7.6 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通多样，方便居民出行。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区业主以本地人居多，大多在小区内居住时间比较久。老年业主比较多，大多为退休养老人群，也有部分老人帮助子女带小孩。小区内年轻人也比较多，多为上班族。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费