万科北宸之光解读
陈慧慧
2021-06-07
特色
【小区户型】小区主要有68平两房，76平两房，85平三房，95平四房，115平三房两卫，推荐76平，小区前排
【小区设施】中央喷泉，小区中间有凉亭，15幢和19幢之间有儿童乐园，地下非机动车充电
【生活配套】小区马路斜对面就是永隆金街和在建的元联邻里广场，北边500米在建的大悦春风里
【房屋品质】小区分三期，一期分15.16.17年三批交付，二期18年交房，三期在19年交房，万卡开发
不足
小区车位不足，车位配比1：0.8
陈颖
2020-11-29
悦信房产
特色
【轨道交通】地铁4号线姚翔站离本小区仅800米，离地铁2号线蠡口站也只有1公里，小区西侧御窑路中环北线约800
【小区户型】小区两房有68和75平，80-89左右三房，94-97平四房，115平四房，三期有103和127户型
【小区设施】小区小区是绿化带，平常休闲都是在这一块，而且小区绿化面积大整体感觉清凉舒适
【生活配套】边上就是商场，北面在建一个妇幼保健医院，离大润发，天虹仅有三公里左右。菜场仅有300米左右，生活方便
【房屋品质】万科地产开发，防水隔音效果均有加强
不足
由于小区比较新，属于次新小区所以大多数产证都不满2年，税费比较高
账号已注销
2020-11-23
特色
【轨道交通】地铁4号线姚祥站离本小区仅900多米，离地铁2号线也只有1公里，小区西侧御窑路至中环北线约1公里
【小区户型】小区主要有一栋68平两房，80～89三房，90～97的四房一卫，103三房两卫，115三房以及四房
【小区设施】小区在4幢、15幢北面有两个儿童游乐场，在5幢与4幢中间还有中心水池和观赏凉亭，小区南门是幸福驿站
【生活配套】小区马路斜对面就是永隆金街和在建的元联邻里广场，吃饭，买菜和购物都可满足，北500米在建大悦春风里
【房屋品质】万科地产开发商，防水和隔音效果等都有加强，小区一期15～17年交房，二期18年交房，三期19年交房
不足
电梯少 户数多 上下班电梯比较拥挤
郭剑
2020-09-22
特色
【轨道交通】距离地铁四号线姚祥地铁口800m左右，小区门口就有公交站牌，以后还有春申湖快速路区园区上班很方便！
【小区户型】小区两房有68和75平，80-89左右三房，94-97平四房，115平四房，三期有103和127户型
【小区设施】小区在4幢和15幢后面有儿童游乐设施，小区在4幢5幢之间还有喷泉还有凉亭，小区内部绿化率高，适合健身
【生活配套】小区周边就有永隆金街还有元联邻里广场，不远的地方就是医院学校，还有在建的妇幼保健院，还有大悦春风里等
【房屋品质】万科地产开发，万科物业保障，小区质量（防水装修品质隔热保温都好）
不足
高层总楼层高，楼层低的采光会受影响；高层两梯六户，两梯七户，等电梯的时间长；
洪崧哲
2022-01-11
特色
【小区户型】小区主要有68平两房！85平三房！95平四房！115平三房两卫，推荐85平三房，流通性大！
【小区设施】小区内部游乐和健身设施齐全！平时健身带娃很方便！小区有车位和喷泉设施，平时散步很方便！
不足
小区比较新，属于次新小区，产证都不满两年
叶小霞
2021-07-11
苏州元泰房地产营销策划
特色
【小区户型】小区主要分为洋房和高层，有68平和75平左右的两房，80_89平的三房一卫，94到97平的四房一卫
【小区设施】小区在4幢北面有个儿童乐园，15幢北面也有儿童乐园，，在5幢跟6幢中间有中央水池和观赏凉亭
【生活配套】小区马路斜对面就是永隆金街和元联邻里中心，往北500米在建的大悦春风里
不足
小区户数比较多，车位较紧张
王心怡
2021-09-11
星链房地产
特色
【小区户型】小区有68平两房，85平三房，95平四房，115平三房三开间朝南。
【生活配套】小区西边就是永隆金街和在建的元联邻里广场，里面吃喝玩乐一应俱全
不足
小区密度大，楼幢密集，租户较多。
赵天天
2020-10-31
特色
【轨道交通】地铁4号线姚祥站离小区800米，地铁2号线蠡口站1000米，小区西侧御窑路中环北线，在建春申湖快速路
【小区户型】小区主要户型为68平75平两房，85平三房，95平四房，115平三房两卫，三期有103和127平
【小区设施】小区有两个儿童游乐场在4幢、15幢北面，还有中心水池和观赏凉亭在5幢与4幢中间
【生活配套】小区南边马路对面就是永隆金街和元联邻里中心，小区西边一路之隔就是学校，向北800米有大悦春风里
【房屋品质】万科地产开发，万科物业保障，小区防水装修品质、隔热、保温都好
不足
小区离地铁稍微远了一点点
张庆庆
2020-09-13
特色
【轨道交通】地铁4号线姚翔站离本小区仅800米，离地铁2号线蠡口站也只有1公里，小区西侧御窑路中环北线约800
【小区户型】主要小户型为主，有68、75平两房，85平三房，95平四房，115平三房两卫。三期有103、127平
【小区设施】小区小区是绿化带，平常休闲都是在这一块，而且小区绿化面积大整体感觉清凉舒适
【生活配套】边上就是商场，北面在建一个妇幼保健医院，离大润发，天虹仅有三公里左右。菜场仅有300米左右，生活方便
【房屋品质】万科地产开发，防水隔音效果均有加强
不足
由于小区比较新，属于次新小区所以大多数产证都不满2年，税费比较高
於亚慧
2020-05-18
特色
【轨道交通】地铁4号线姚翔站离本小区仅800米，离地铁2号线蠡口站也只有1公里，小区西侧御窑路至中环北线约800
【小区户型】主要小户型为主，有68、75平两房，85平三房，95平四房，115平三房两卫。三期有103、127平
【小区设施】小区在4幢、15幢的北面有两个儿童游乐场，在5幢与幢中间还有中心水池和观赏凉亭，小区南门口是幸福驿站
【生活配套】小区马路斜对面就是永隆金街和在建的元联邻里广场，吃饭、买菜和购物都可满足，北500米在建的大悦春风里
【房屋品质】万科地产开发商，防水和隔音效果等等都有加强。小区一期15至17年交房，二期18年交房，三期19年交房
不足
人口密度大，每层户数多，地下车位不配比不足
张慧艳
2021-08-30
星链房地产
特色
【小区户型】小区户型有68平两房，85平三房，95平四房，115平三房。户型采光好，通风好。
【小区设施】小区内部有小花园，树木郁郁葱葱，有健身跑道，儿童游乐设施，滑梯翘翘板等。
【房屋品质】小区是由万科房地产有限公司开发，目前由万科物业统一管理，小区楼龄较新，物业品质较好。
不足
小区车位紧张，有两梯六户的楼栋，等电梯时间长。
张陈
2021-08-04
特色
【小区户型】小区主推80-89平米的小三房，三开间朝南，一梯两户户型通透，适合刚需紧凑型
【小区设施】小区内部有小花园，春季花园里的花朵争相绽放，内部还有景观喷泉，游乐区，儿童滑滑梯，适合老年人散步
【生活配套】小区西边马路斜对面有永隆金街和在建的元联邻里广场，北边500米在建的大悦春里，生活便利
不足
高层楼间距小，35米左右楼间距
李加成
2021-03-29
特色
【轨道交通】小区南门就是公交站，每10分钟一辆公交车，4号线姚祥站，距离1000米左右，非常近交通非常便利。
【小区户型】小区主推83平方的三房，户型设计合理，空间利用率高，还有洋房的85平方户型，总高楼层九层
【小区设施】小区内部有小孩子娱乐设施，面积有300平方，小区中心内部有凉亭，可以打牌，休息
【房屋品质】万科集团开发的楼盘，品质比较高，小区楼下是地下车库，防潮，小区物业管理品质高
不足
小区不足就是户数太多了，电梯太少，等电梯时间久
账号已注销
2020-10-29
特色
【轨道交通】地铁4号线姚翔站离本小区仅800米，离地铁2号线蠡口站也只有1公里，小区西侧御窑路中环北线约800
【小区户型】主要小户型为主，有68、75平两房，85平三房，95平四房，115平三房两卫。三期有103、127平
【小区设施】小区小区是绿化带，平常休闲都是在这一块，而且小区绿化面积大整体感觉清凉舒适
【生活配套】边上就是商场，北面在建一个妇幼保健医院，离大润发，天虹仅有三公里左右。菜场仅有300米左右，生活方便
【房屋品质】万科地产开发，防水隔音效果均有加强
不足
由于小区比较新，属于次新小区所以大多数产证都不满5年，税费比较高
牛燕博
2020-03-10
特色
【轨道交通】小区距离四号线姚祥站1.1公里，地铁二号线蠡口站1.3公里，地铁出现方便
【小区户型】小区主要有68平两房，85平三房，95平四房，115平三房两卫。推荐85平三房，流通性大，成交量高
【小区设施】小区内部游乐和健身设施齐全，平时健身和带娃都很方便。小区内有车位和喷泉设施，平时散步很方便。
【生活配套】边上就是商场，北面在建一个妇幼保健医院，离大润发，天虹仅有三公里左右。菜场仅有300米左右，生活方便
【房屋品质】万科大品牌品质有保障，防水效果好，地板墙面防潮措施完善
不足
由于小区比较新，属于次新小区所以大多数产证都不满2年，税费比较高
账号已注销
2020-04-03
特色
【轨道交通】地铁4号线姚翔站离本小区仅800米，离地铁2号线蠡口站也只有1公里，小区西侧御窑路中环北线约800
【小区户型】小区主推的都是八九十平的小户型，南北通透，适合刚需客户。高层两梯七户，小高层一梯两户
【小区设施】车位充足，小区中间有景观喷泉、游乐区等，带小孩、散步都非常方便
【生活配套】小区马路斜对面就是永隆金街和在建的元联邻里广场，吃饭、买菜和购物都可满足，
【房屋品质】万科地产开发商，防水和隔音效果等等都有加强。小区一期15至17年交房，二期18年交房，三期19年交房
不足
由于小区比较新，属于次新小区所以大多数产证都不满2年，税费比较高
程杰
2021-01-13
零零壹房产
特色
【轨道交通】小区距离四号线姚祥站1.1公里，地铁二号线蠡口站1.3公里，地铁出现方便
【小区户型】小区主要有68平两房，85平三房，95平四房，115平三房两卫。推荐85平三房，流通性大，成交量高
【小区设施】小区内部游乐和健身设施齐全，平时健身和带娃都很方便。小区内有车位和喷泉设施，平时散步很方便。
【生活配套】边上就是商场，北面在建一个妇幼保健医院，离大润发，天虹仅有三公里左右。菜场仅有300米左右，生活方便
不足
由于小区比较新，属于次新小区所以大多数产证都不满2年，税费比较高 车位紧张
梁相伟
2021-08-14
安居客N+
特色
【小区户型】小区主要有68和78平两房，85平和89平三房，95平四房和115平三房两卫
【小区设施】周边二手房万科环环境蛮好的，小区内部有游乐和健身设施。小区绿化率高
不足
电梯少 人多。两梯6户 上下班有点拥挤。车位也稍微有点紧张
马雷
2021-07-29
特色
【轨道交通】小区南门是多路公交站台，小区西北侧是地铁四号线
【小区户型】小区以80和89平米的小三房 94和97平米的小四房为主一梯两户 户型南北通透，刚需紧凑型的选择
【生活配套】小区旁侧有大悦春风里商超以及南侧的永隆金街商业
不足
公寓总高34层，单层7户，居住人数过多，人口密度集中，上下班高峰期等待电梯时间比较慢，绿化率少
肖元强
2021-07-16
特色
【小区户型】小区的户型主要有68平两房，85平三房，95平四房，115平三房两厅两卫，流通性大，成交量比较高
【房屋品质】万科北辰之光由万科房产经纪有限公司开发，目前由万科物业统一管理，防水隔音效果都很好。
不足
小区两梯六户，上下电梯比较拥挤，高层楼间距离稍微有点近，每层用户比较多
