太湖纯水岸(别墅)小区测评
7.4
综合评分
排名 高于67% 的本商圈小区

小区概述

太湖纯水岸(别墅)位于吴中区光福香山板块。小区户型有约86㎡到289㎡的3居室到6居室。小区共有48栋楼房。小区建筑类型是低层。小区是由苏州昂内房地产开发有限公司开发。小区权属类别是商品房住宅。小区物业类型是别墅。

小区优缺点

优点
  • 小区距离邻里购物中心较近,能够满足居民的购物需求;
  • 小区距离舟山农贸市场较近,居民买菜较为方便。
缺点
  • 小区距离大型综合医院较远,居民治疗疾病较为不便;
  • 小区部分楼栋靠近五号路,影响居民休息。
地段交通
7.6 高于80% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

太湖纯水岸花园公交站距离小区约161m,587路北线、587路南线停靠这里,伍相花园公交站距离小区约338m,587路北线、587路南线停靠此站,公交出行便利。小区距离伍相路约234m,居民自驾游较为方便。
附近学校
7.3 高于100% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.0

10个

附近幼儿园

4个

附近小学

2个

附近初中

距离小区约160m是太湖湾伟才幼儿园,是公立幼儿园。香山实验小学距离小区约665m,为公办小学。吴中香山中学距离小区约1.1km,是公办中学。小区周边教育配置较为充足,居民上学较为方便。
居住品质
8.8 高于73% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

8.0

停车便捷

8.7

物业服务

8.0

环境概况
小区道路两边种植有多种树木,整体维护较好。小区公共设施维护较好,能保障居民的使用安全。小区内垃圾清理及时,能够保证无明显异味出现。
建筑特色
小区的建筑简洁大方,观感舒适。小区的外立面采用浅白色为主,棕褐色为辅,能够做到较为良好的防水效果。小区外立面没有出现脱落以及掉色的情况出现,维护较好。
楼栋分布
小区户型有约86㎡到289㎡的3居室到6居室。小区共有48栋楼房。小区建筑类型是低层。
出入口
小区共有3个出入口,西门靠近伍相路3幢附近,距离太湖湾伟才幼儿园较近。南门靠近太湖旅游度假区伍相路1号附近,距离有家川湘菜较近。东门位于伍相路1号附近,距离太湖纯水岸花园公交站较近。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 89户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 0.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验。小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。小区设有门禁,居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区。
物业信息
物业信息
  • 苏州远景物业管理有限公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:2.25
停车费
  • 地面180.00元/月
生活配套
6.7 高于54% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

2个

购物中心

暂无

商场

28个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离邻里购物中心约1.8km,能够满足居民的购物需求。顺达生活超市在小区221m左右,距离较近,可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集,美好便利(伍相花园店)距离小区约为302m,能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施较为充足。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远,居民治疗疾病较为不便。社区卫生服务距离小区约1.6km,距离较近,治疗小病没问题。距离小区约261m是国泽堂医药连锁(六号路店),居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源略有不足。
生活服务
小区距离舟山农贸市场约1.6km,居民买菜较为方便。中国农业银行(苏州太湖度假区支行)距离小区约1.8km,能够满足大部分居民办理业务的需求。整体来看小区周边生活配置较为充足。
公共资源
苏州市吴中区香山街道香山村村民委员会距离小区约1.8km,居民可以在这里反映的问题。香山派出所距离小区约2.5km,居民可以在这里维护自己的权益。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,极速飙歌城距离小区约1.8km,可以来此放松心情。苏州太湖国际高尔夫俱乐部距离小区约2.3km,可以在这里打高尔夫。体格健身游泳俱乐部距离小区约1.6km,可以在这里健身。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算不是很充足的人群来说,这里的房屋都是独栋别墅,总价相对较高,经济压力相对较大,不适合用作刚需型住房。对于预算较为充足的人群来说这里289㎡的6居室是一个不错的选择,房屋面积较大,居住较为舒适。
卖房建议
小区都是独栋别墅区,建议业主将出售目标定位到行业精英或者是经商者,能有效的加快出售的速度。小区距离医院较远,不适合养老的人群居住,所以不适合将房屋出售给这一人群。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租约289㎡左右的6居室,空间较大,也方便家中来人来此居住,不会造成拥挤,生活较为舒适。对于预算紧张的人群来说,这里都是别墅区,价格相对较高,整体支出相对较大,不适合租住。
用户评价
6.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边公交资源充足,居民出行较为方便。小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
业主特征
小区住户以中年为主,邻里关系还是很和谐的。小区内有一部分是老人和小孩,小区居民生活融洽,素质高。小区多是业主自住,他们多是公司的白领或者企业高管,素质很高,生活作息规律。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费