中交璟庭解读
朱其苗
2019-11-05
特色
【轨道交通】小区南门口500米就是地铁4号线 苏州湾东站
【小区户型】推荐户型 98平，三室两厅一卫 ，两房朝南，户型方正
【小区设施】小区车位配比充足，娱乐设施，健身设施均有
【生活配套】南门口对面100米是吴越广场、有超市购物餐饮大型影院配套齐全，1500米是第九医院、
【居民素质】本小区多为自住，改善性人群，本地人口居多。租住比为1：9，年龄层在30岁上下
不足
18年底交房，产证不满二，税费高；因近地铁 近商圈 近学校，所以租户多！
章海英
2020-12-18
觅好房房产
特色
【小区户型】小区一共有16栋，1-11栋小高层户型面积125-147平，12-16栋为高层101-120平
【小区设施】小区中间位置两处儿童游乐园，滑滑梯，秋千！
【居民素质】低密度小区，业主自住居多，出租少！
不足
物业管理不严，不是人车分流！
沈豹
2019-03-20
特色
【轨道交通】向南500米就是四号线地铁苏州湾东站3号出口。出行很方便，到苏州园区仅需半小时。
【小区户型】小区总共16幢房子，户型有98平的南北通透三房，还有105平的复式挑高户型，赠送25个平方，120平
【小区设施】小区目前在建幼儿园，里面绿化里高达50%，中央区域设有儿童乐园，南门口就是吾悦广场吃喝玩乐一站式服务
不足
小区18年年底刚交房的，近两年内没有满两年的房子，增资税较高。
账号已注销
2021-06-08
特色
【小区户型】小区主推120平三房两厅两卫户型，三开间朝南，户型正气
不足
部分没有满二 税费高
章亚瑞
2020-05-09
特色
【轨道交通】小区南门口500米就是地铁口4号线苏州湾东站。
【小区户型】整个小区总共16幢户型，有98平105平复式，120平，140平楼间距30~40米左右
【小区设施】小区自带儿童乐园，自带便利店，小区门口200米就是大型超市。
【生活配套】南门马路对面100米就是吾悦广场，南门1500米苏州第九医院。西边500米苏州湾实验幼儿园。
不足
小区今年5月份才开始交房，房子都不满二，税费比较高。
刘欢
2020-08-11
特色
【小区设施】小区内有秋千，攀爬架，占地大概有68平左右，还有一些小的滑梯等儿童娱乐设施，休息时有好多家长带着去玩
【生活配套】出门500米就是吾悦广场，斜对过就是福禄街，福禄街对面就是爱琴海购物公园，再过去就是万象汇
不足
小区的缺点就是房子是纯毛坯的
江博文
2020-08-09
特色
【轨道交通】小区北门朝南300米左右是地铁四号线苏州湾东站可直达苏州火车站以及换成2号线和1号线
【小区户型】小区共16幢楼，一半高层一半小高层，主力户型有98平和105的，改善户型有120和132和140的
【生活配套】小区西南方向300米左右有吾悦广场，华润万象汇，爱情海广场和永辉超市吃喝玩乐都有
不足
小区大部分房源未满二税费高
账号已注销
2020-01-08
特色
【轨道交通】小区一路之隔就是吾悦广场，万象汇，爱情海等商业，各大商场均分布4号线出口，最近的站口约步行500米
【小区户型】小区主推98平，105平，120平，140平，整体以18层小高层为主，最高总高32层，楼间距较大
【小区设施】小区内部绿化率的较高，有儿童游乐场，塑胶跑道，塑料山坡，
不足
小区不满两年，需缴纳5%增值税
赵太菊
2020-04-02
特色
【轨道交通】向南500米左右就是地铁4号线 苏州湾东站 3号口 出行超方便
【小区户型】【小区户型】整个小区总共16幢 户型有98/105复式 120平140平楼间距30到40米
【小区设施】【小区设施】小区自带幼儿园、儿童游乐场，健身器材 南门口30米就是吾悦广场
【房屋品质】【房屋品质】由大央中交集团全力打造。央企品质保证 小区都还没满2年。全部毛坯交付
不足
小区都还没有满2年 税费高
靳娟娟
2019-05-03
特色
【轨道交通】向南300米就是轻轨4#可以直达苏州，苏州湾东3号出口，出行方便，
【小区户型】小区总共有16幢，洋房和高层户型有98平边户三房，105平复式三房，120平三房132/143平4房
【小区设施】小区目前在建幼儿园，中央区域设有儿童乐园，绿化率高，花草树木茂盛！景观丰富！
【生活配套】南门口就是吾悦广场，万象汇，吃喝玩乐一站式服务！
不足
小区18年6月底交房，18年年底出证，近两年没有满两年的房子，税费较高！毛坯交付，近两年装修多，
秦佳浩
2020-12-14
特色
【轨道交通】距四号线苏州湾东地铁站500米，100米内多路公交
【生活配套】500米就是吾悦，万象汇，爱琴海，三大购物中心，购物娱乐极其便利
【房屋品质】由百强房地产开发商中交操盘，玻璃均为双层隔音玻璃
不足
地面车位需增加，以便来访车辆停放
徐秀梅
2020-03-20
特色
【小区户型】小区共有住宅16幢，主要户型，98,105,120,132,142，毛坯交付，小区南低北高，采光充足
【小区设施】小区自带儿童游乐园，西南角有一所幼儿园。小区绿化率35%，绿化较好。容积率2.4%。
不足
18年交房，产证还不满两年，税费高。另小区毛坯交房，装修难免会有噪音。
田泽
2019-06-06
特色
【轨道交通】向南500米是地铁4号线苏州湾东站3号口、出行方便、可到苏州园区
【小区户型】小区共16幢房子、户型有98平的南北通透三房、105平的复式挑高户型（赠送25个平方、120平）
【小区设施】小区里面绿化面积大、高达百分之50，小区里目前正在建幼儿园、
【生活配套】南门口对面100米是吴越广场、有超市购物餐饮大型影院配套齐全，1500米是第九医院、
不足
小区都是刚交房没多久的、基本没有满二的房子、增值税较高
马浩
2019-06-27
特色
【轨道交通】小区南门500米处是苏州湾东站地铁3号口，可直达苏州，出行方便。
【小区户型】该小区共有16栋住宅楼，主推户型为98平小三房，105平复式，120平大三房。
【生活配套】小区南边是吾悦广场，饮食娱乐，一应俱全。
距离苏州第九人民医院1.5公里。
不足
小区交房较晚，产证均不满两年，税费较高。
艾万新
2019-10-06
安居客N+
特色
【轨道交通】轨道交通四号苏州湾站往南步行500米，顾家荡站往北500米，小区位于两站中心位置，可直达苏州
【小区户型】小区共有16幢，刚需98小三房一卫，105复式三房2卫。改善型120大三房，140四房2卫。
【生活配套】小区南行200米就是吾悦广场，南行500米是万象汇、爱琴海购物公园，吃饭购物问题全能解决。
不足
小区人车未分流，小孩在小区游玩不安全
王明明
2019-07-20
特色
【轨道交通】小区西门出来距离500米就是轨道交通4号线 苏州湾东站 出行方便
【小区户型】小区为高层，楼间距巨大，采光好，无遮挡 主要户型为 105复试，120平层小户型
【小区设施】小区本门有喷泉，地面有停车位，车位配比1:1 车位充足
【生活配套】小区西门出口距离500米就是吾悦广场 超市 小吃街 学区房 配套完善
不足
小区距离地铁、商场较劲、周边配套齐全、学区房 小区出租率高
房红旭
2020-02-06
众好房地产
特色
【小区户型】小区总共16幢房子，户型有98平的南北通透三房，还有105平的复式挑高户型，赠送25个平方，120平
【生活配套】南门口马路对面100米就是吾悦广场
南门1500米苏州第九医院
西边500米苏州湾实验幼儿园
不足
主要近地铁 近商场 生活方便 所以很多上班族租在小区，
账号已注销
2019-12-31
特色
【小区户型】整个小区主力户型95平、复式105平。120平和140平大四房。楼间距大。
【生活配套】小区的南面500米就是吾悦广场和华润万象汇。600米爱琴海商业中心。
不足
小区产证不满两年，税费比较高。
账号已注销
2019-12-14
特色
【轨道交通】小区出门向南300是苏州湾东站地铁口
【小区户型】高层一梯两户，小高层一梯一户，主推98平，120平，南北通透，另外有105的复式。
【生活配套】小区向南50米即吾悦广场，向南300米是华润万象汇，永辉超市。
不足
整体交付不足两年，税费比较高。
王倩
2018-09-20
特色
【轨道交通】小区南门口500米就是地铁4号线 苏州湾东站
【小区户型】整个小区总共16幢 户型有98平 105复式 120平 140平 楼间距30到40米
【小区设施】小区自带儿童乐园 自带便利店 小区门口 200米就是大型商场 大型超市
【生活配套】小区南门口就是吾悦商圈 吃 喝玩乐 应有尽有
不足
小区今年5月份才开始交房 房子都不满二 税费比较高
