- 招商雍和苑
- 24802 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 科发路
- 苏州招商漫城房地产有限公司
- 招商局物业管理有限公司
小区概述
- 招商雍和苑位于苏州市虎丘区科发路，属于科技城板块。小区是由招商地产开发的，于2017年竣工。小区的房屋类型属于多层商品房住宅，产权年限为70年。小区的容积率为2，绿化率为30％。小区楼栋层高有5层-25层，有二居至五居户型。
小区优缺点
优点- 小区距科技城人才市场公交站仅200米，居民公交出行十分方便
- 小区距青山绿庭幼儿园距小区仅800米，居民孩子上学十分方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区近太湖大道，前排楼幢噪音问题严重
- 小区楼下就是商业体，居住环境稍有些吵闹
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
237个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区1公里内有科技城人才市场公交站、龙山路太湖大道南公交站、水秀苑南公交站、时尚水岸商业广场公交站、龙山路公交站、苏州科技城管委会公交站，途径路线有44路、310路、350路、336路、353路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区南门西行1公里为主干道福东路，小区距太湖大道仅100米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.9
初中
8.3
13个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有青山绿庭幼儿园、苏州科技城彭山实验幼儿园、科技城第二实验小学等。
1、青山绿庭幼儿园距小区仅800米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、苏州科技城彭山实验幼儿园距小区1.1公里，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、科技城第二实验小学距小区仅300米，学校老师认真负责。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化覆盖率30%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着造型各异的灌木，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑物以多层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以深棕色和米白色为主，好看又耐脏。小区属于框架结构，建筑质量有保证，防潮防热效果比较好。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区的容积率为2，小区楼栋层高有5层-25层。小区户型多样，有79㎡的两房，99㎡-104㎡三房，138㎡-140㎡四房，以及130㎡-238㎡的电梯洋房。小区楼间距较宽，采光良好。
出入口
小区共有1个主出入口，为南门，临近太湖大道，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 644户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区有儿童活动中心，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区内在草坪中修有石子路，居民可以在茶余饭后沿着小路散步休闲。
物业服务
小区物业管理严格，物业人员比较负责。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。小区内公共娱乐设施等部位设置安全警示标志。
安保
小区24小时有保安巡逻，小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 小区设有单元门锁，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是招商物业公司，办公地址位于苏州市相城区元和镇阳澄湖东路98号，联系电话是0512-69386113。
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共866车位
- 地上266个，地下600个
车位比
- 1:1.34
停车费
- 地面120.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有梦之城购物中心、联华超市、世纪华联超市等。
1、梦之城购物中心距小区仅200米，购物中心吃喝玩乐样样齐全，满足居民吃饭购物的需求。
2、联华超市距小区仅600米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、世纪华联超市距小区仅600米，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有苏州科技城医院、东渚镇社区卫生服务中心、通安镇金市社区卫生服务站等。
1、苏州科技城医院距小区1.7公里，医院实力雄厚，环境整洁、设备先进、消毒严格、治疗规范。
2、东渚镇社区卫生服务中心距小区1.3公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、通安镇金市社区卫生服务站距小区4公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有天辰易盛药房、江苏银行、东渚集贸市场等。
1、东渚集贸市场距小区2公里，居民买菜十分方便。
2、江苏银行距小区仅200米，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、天辰易盛药房距小区仅300米，药品种类齐全，可以使用医保卡。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有诺贝尔湖公园、太阳山植物园景区、太阳山国家森林公园等。
1、诺贝尔湖公园距小区1.1公里，非常适合在周末与家人同游。
2、太阳山植物园景区距小区4公里，距小区不远，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、太阳山国家森林公园距小区4公里，也是居民闲暇时间散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有风情KTV、龙逸温泉、天龙大浴场等。
1、风情KTV距小区1.3公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、龙逸温泉距小区仅300米，也是居民在闲暇时间放松心情的不错选择。
3、天龙大浴场距小区1.9公里，也是居民放松身心的好地方。
招商雍和苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
25526元/㎡
0.61%
03-23
25374元/㎡
0.6%
03-30
25277元/㎡
0.38%
04-06
25267元/㎡
0.04%
04-13
25199元/㎡
0.27%
04-20
25182元/㎡
0.07%
04-27
25208元/㎡
0.1%
05-04
25153元/㎡
0.22%
05-11
25127元/㎡
0.1%
05-18
25089元/㎡
0.15%
05-25
24909元/㎡
0.72%
06-01
24802元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
28868元/㎡
9.47%
2024-08
28416元/㎡
9.11%
2024-09
28884元/㎡
10.77%
2024-10
27923元/㎡
13.4%
2024-11
27248元/㎡
11.46%
2024-12
26091元/㎡
15.01%
2025-01
27244元/㎡
8.96%
2025-02
26581元/㎡
10.75%
2025-03
25335元/㎡
14.51%
2025-04
25203元/㎡
14.03%
2025-05
24932元/㎡
14.72%
2025-06
24802元/㎡
14.65%
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